송천동2가 에코시티데시앙7블럭 아파트 실거래분석 정보(2025.07.08 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
전북특별자치도 전주덕진구 송천동2가에 위치한 에코시티데시앙7블럭 아파트입니다.
- 건축년도는
2019년이며2025년 07월 08일기준7년차의준신축급아파트(으)로
총643세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 53건으로, 전체 세대수 대비 약 8.24% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 6.38% 대비 ▲29% (+1.87pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 전북특별자치도내 아파트 중 백분율로 보면 14.3%, 전주덕진구에서는 상위 14.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 6.38% 대비 ▲29% (+1.87pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“송천동2가 에코시티데시앙7블럭 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 643 세대로 확인됩니다.
- 구분 NA
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)태영건설
- 사용승인일 2019년 01월 31일
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 100 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4.12억 | 5.84억 | 6.56억 |
| 2024 | 3.86억 | 5.41억 | 6.49억 |
| 2023 | 3.56억 | 4.98억 | 6.09억 |
| 2022 | 4.05억 | 5.55억 | 6.64억 |
| 2021 | 3.99억 | 5.95억 | 8.05억 |
| 2020 | 3.48억 | 5.08억 | 6.86억 |
| 2019 | 2.21억 | 3.57억 | 3.76억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.93 | Min. :2019-06-08 | Min. :22000 | |
| 1st Qu.:59.98 | 1st Qu.:2021-08-01 | 1st Qu.:39925 | |
| Median :84.99 | Median :2023-05-06 | Median :51250 | |
| Mean :80.01 | Mean :2022-12-30 | Mean :50924 | |
| 3rd Qu.:98.52 | 3rd Qu.:2024-07-03 | 3rd Qu.:60000 | |
| Max. :98.52 | Max. :2025-07-06 | Max. :85000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 4.5억 | 2020-11-26 | 20 |
| 85 | 6.68억 | 2021-09-23 | 18 |
| 100 | 8.5억 | 2021-01-16 | 20 |
| 100 | 8.5억 | 2021-09-27 | 24 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 에코시티데시앙7블럭 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[전주덕진구] 송천동2가 에코시티데시앙7블럭 아파트(2019) 회귀선 예측](../assets/figure/MlA162_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
59.9㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-23 | 59.9 | 28 | 4억 - |
| 2025-05-21 | 59.9 | 17 | 4억 ▲ |
| 2025-05-15 | 59.9 | 26 | 3.9억 ▼ |
| 2024-12-23 | 59.9 | 24 | 4.2억 ▲ |
| 2024-07-27 | 59.9 | 21 | 4억 ▲ |
| 2023-12-16 | 59.9 | 4 | 3.5억 - |
| 2023-03-04 | 59.9 | 20 | 3.5억 ▼ |
| 2022-05-13 | 59.9 | 28 | 4억 ▲ |
| 2021-11-29 | 59.9 | 7 | 3.9억 ▲ |
| 2021-08-19 | 59.9 | 8 | 3.8억 |
60㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-06 | 60 | 17 | 4.3억 ▲ |
| 2025-06-14 | 60 | 6 | 4.2억 - |
| 2025-05-27 | 60 | 11 | 4.2억 - |
| 2025-05-22 | 60 | 9 | 4.2억 - |
| 2025-05-18 | 60 | 21 | 4.2억 - |
| 2025-05-10 | 60 | 27 | 4.2억 ▲ |
| 2025-03-23 | 60 | 19 | 4.1억 - |
| 2025-03-11 | 60 | 3 | 4.1억 ▲ |
| 2024-11-26 | 60 | 22 | 4억 - |
| 2024-07-24 | 60 | 29 | 4억 |
85㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-06 | 85 | 7 | 6억 ▼ |
| 2025-06-03 | 85 | 10 | 6.1억 ▲ |
| 2025-05-06 | 85 | 16 | 6억 ▲ |
| 2025-04-17 | 85 | 23 | 5.7억 - |
| 2025-02-11 | 85 | 20 | 5.7억 ▲ |
| 2025-01-24 | 85 | 11 | 5.5억 ▼ |
| 2025-01-17 | 85 | 29 | 5.8억 ▼ |
| 2024-12-28 | 85 | 9 | 5.9억 ▲ |
| 2024-11-19 | 85 | 20 | 5.8억 ▼ |
| 2024-10-26 | 85 | 19 | 5.9억 |
98.5㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-20 | 98.5 | 15 | 6.7억 ▼ |
| 2025-05-13 | 98.5 | 20 | 7.5억 ▲ |
| 2025-04-10 | 98.5 | 3 | 6.2억 - |
| 2025-04-09 | 98.5 | 2 | 6.2억 ▼ |
| 2025-04-05 | 98.5 | 1 | 6.3억 ▼ |
| 2025-03-07 | 98.5 | 26 | 7억 ▲ |
| 2025-02-23 | 98.5 | 1 | 6.2억 - |
| 2025-02-01 | 98.5 | 1 | 6.2억 ▼ |
| 2024-10-12 | 98.5 | 7 | 6.8억 ▲ |
| 2024-10-12 | 98.5 | 1 | 6.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
송천동2가 에코시티데시앙7블럭 아파트 가 위치한 전주덕진구 근방 1km 범위 내에 총 17 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 17 아파트 링크입니다.
- 160m - 에코시티자이(2017) / 전라북도 전주시 덕진구 세병로 111 (송천동2가,에코시티자이)️
- 252m - 에코시티데시앙5블럭(2018) / 전라북도 전주시 덕진구 세병로 85 (송천동2가,에코시티 데시앙 5블럭)️
- 339m - 전주에코시티휴먼빌(2019) / 전라북도 전주시 덕진구 세병로 74 (송천동2가,전주 에코시티 휴먼빌아파트)️
- 345m - 에코시티자이2차(2018) / 전라북도 전주시 덕진구 세병로 131 (송천동2가,에코시티자이2차)️
- 402m - 에코시티더샵3차(2019) / 전라북도 전주시 덕진구 세병로 136 (송천동2가,에코시티 더샵 3차)️
- 489m - 에코시티데시앙4블럭(2018) / 전라북도 전주시 덕진구 세병로 41 (송천동2가,에코시티 데시앙 4블럭)️
- 566m - 에코시티더샵2차(2018) / 전라북도 전주시 덕진구 세병로 175 (송천동2가,에코시티더샵2차)️
- 593m - 에코시티더샵(2018) / 전라북도 전주시 덕진구 세병로 42 (송천동2가,에코시티더샵)️
- 644m - 포레나전주에코시티(2023) / 전라북도 전주시 덕진구 세병로 21 (송천동2가,포레나 전주에코시티)️
- 787m - 전주송천동한라비발디2단지(2013) / 전라북도 전주시 덕진구 천마산로 115 (송천동2가,전주 송천동 한라비발디 2단지)️
- 787m - 센텀시티(2018)️
- 790m - 에코시티데시앙12블럭(2019)️
- 816m - 현대3차(1998)️
- 831m - 전주송천동한라비발디1단지(2013)️
- 854m - 에코시티데시앙14블럭(2021)️
- 861m - 에코시티KCC스위첸(2019)️
- 927m - 송천주공(1998)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
송천동2가 에코시티데시앙7블럭 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
60㎡: 41,252만 원 85㎡: 58,478만 원 100㎡: 65,417만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~100)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 에코시티데시앙7블럭 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
전북특별자치도 전주덕진구 송천동2가 1343 에코시티데시앙7블럭 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.9억~7.5억입니다.
❓ 에코시티데시앙7블럭 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
에코시티데시앙7블럭 아파트는 전북특별자치도 전주덕진구 송천동2가 1343번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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