송천동2가 에코시티데시앙12블럭 아파트 실거래분석 정보(2025.07.10 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
전북특별자치도 전주덕진구 송천동2가에 위치한 에코시티데시앙12블럭 아파트입니다.
- 건축년도는
2019년이며2025년 07월 10일기준7년차의준신축급아파트(으)로
총708세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 47건으로, 전체 세대수 대비 약 6.64% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 6.36% 대비 ▲4% (+0.28pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 전북특별자치도내 아파트 중 백분율로 보면 27.9%, 전주덕진구에서는 상위 27.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 6.36% 대비 ▲4% (+0.28pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“송천동2가 에코시티데시앙12블럭 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 708 세대로 확인됩니다.
- 구분 NA
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 태영건설
- 사용승인일 2019년 01월 31일
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 3.96억 | 5.76억 |
| 2024 | 3.87억 | 5.32억 |
| 2023 | 3.32억 | 4.87억 |
| 2022 | 4.07억 | 5.47억 |
| 2021 | 4.22억 | 5.93억 |
| 2020 | 3.03억 | 5.02억 |
| 2019 | 2.25억 | 3.09억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.98 | Min. :2019-06-15 | Min. :22500 | |
| 1st Qu.:84.93 | 1st Qu.:2021-09-03 | 1st Qu.:43100 | |
| Median :84.99 | Median :2023-03-04 | Median :50800 | |
| Mean :79.47 | Mean :2022-12-18 | Mean :49269 | |
| 3rd Qu.:84.99 | 3rd Qu.:2024-05-23 | 3rd Qu.:57800 | |
| Max. :84.99 | Max. :2025-07-08 | Max. :66000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 4.56억 | 2021-08-16 | 28 |
| 85 | 6.6억 | 2020-12-07 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 에코시티데시앙12블럭 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[전주덕진구] 송천동2가 에코시티데시앙12블럭 아파트(2019) 회귀선 예측](../assets/figure/MlA160_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.9821㎡ 최근 실거래 내역 (총 47건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-18 | 59.9821 | 2 | 3.9억 ▲ |
| 2025-03-01 | 59.9821 | 5 | 3.7억 ▼ |
| 2025-02-07 | 59.9821 | 26 | 4.3억 ▲ |
| 2024-11-26 | 59.9821 | 3 | 3.9억 ▼ |
| 2024-10-25 | 59.9821 | 20 | 4억 - |
| 2024-10-18 | 59.9821 | 17 | 4억 - |
| 2024-10-14 | 59.9821 | 17 | 4억 ▲ |
| 2024-08-10 | 59.9821 | 20 | 3.9억 - |
| 2024-07-20 | 59.9821 | 20 | 3.9억 ▼ |
| 2024-07-12 | 59.9821 | 6 | 4억 |
전용84.9324~84.9926㎡ 최근 실거래 내역 (총 166건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-08 | 84.9926 | 18 | 6억 ▲ |
| 2025-07-06 | 84.9926 | 15 | 5.9억 ▲ |
| 2025-07-06 | 84.9926 | 15 | 5.8억 - |
| 2025-06-06 | 84.9926 | 28 | 5.8억 ▼ |
| 2025-06-02 | 84.9926 | 23 | 6억 ▼ |
| 2025-06-01 | 84.9926 | 24 | 6.1억 ▲ |
| 2025-05-17 | 84.9926 | 28 | 5.9억 ▲ |
| 2025-05-11 | 84.9324 | 2 | 5억 - |
| 2025-05-09 | 84.9324 | 2 | 5억 ▼ |
| 2025-05-04 | 84.9926 | 12 | 5.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
송천동2가 에코시티데시앙12블럭 아파트 가 위치한 전주덕진구 근방 1km 범위 내에 총 10 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 184m - 에코시티KCC스위첸(2019) / 전라북도 전주시 덕진구 세병로 184 (송천동2가,에코시티 KCC스위첸)️
- 293m - 에코시티더샵2차(2018) / 전라북도 전주시 덕진구 세병로 175 (송천동2가,에코시티더샵2차)️
- 430m - 에코시티더샵3차(2019) / 전라북도 전주시 덕진구 세병로 136 (송천동2가,에코시티 더샵 3차)️
- 460m - 에코시티자이2차(2018) / 전라북도 전주시 덕진구 세병로 131 (송천동2가,에코시티자이2차)️
- 477m - 에코시티데시앙14블럭(2021) / 전라북도 전주시 덕진구 세병로 210 (송천동2가,에코시티 데시앙 14블럭)️
- 632m - 에코시티자이(2017) / 전라북도 전주시 덕진구 세병로 111 (송천동2가,에코시티자이)️
- 790m - 에코시티데시앙7블럭(2019) / 전라북도 전주시 덕진구 세병로 112 (송천동2가,에코시티데시앙7블럭)️
- 790m - 에코시티데시앙4블럭(2018) / 전라북도 전주시 덕진구 세병로 41 (송천동2가,에코시티 데시앙 4블럭)️
- 843m - 포레나전주에코시티(2023) / 전라북도 전주시 덕진구 세병로 21 (송천동2가,포레나 전주에코시티)️
- 927m - 에코시티데시앙5블럭(2018) / 전라북도 전주시 덕진구 세병로 85 (송천동2가,에코시티 데시앙 5블럭)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
송천동2가 에코시티데시앙12블럭 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
60㎡: 39,600만 원 85㎡: 57,492만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 에코시티데시앙12블럭 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
전북특별자치도 전주덕진구 송천동2가 1300 에코시티데시앙12블럭 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.9억~6.1억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 08일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #송천동2가에코시티데시앙12블럭아파트,#에코시티데시앙12블럭아파트,#전북특별자치도전주덕진구송천동2가,#7년차준신축급아파트,#전라북도전주덕진구송천동2가1300에코시티데시앙12블럭,#전북특별자치도전주덕진구백석로145,#2025년07월10일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망