송천동1가 영창드림맨션 아파트 실거래분석 정보(2025.11.18 Update)
2025-11-18
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
전북특별자치도 전주덕진구 송천동1가에 위치한 영창드림맨션 아파트입니다.
- 건축년도는
1997년이며2025년 11월 18일기준29년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총242세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 2.48% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 4.13% 대비 ▼40% (-1.65pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 전북특별자치도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 전주덕진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 4.13% 대비 ▼40% (-1.65pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“송천동1가 영창드림맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 242 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 영창건설
- 사용승인일 1997년 12월 12일
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 100 | 115 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.15억 | 1.83억 | . | 2.6억 |
| 2024 | 1.23억 | 1.84억 | . | 2.4억 |
| 2023 | 1.22억 | 2.03억 | . | . |
| 2022 | 1.39억 | 1.84억 | 2.4억 | 2.09억 |
| 2021 | 1.26억 | 1.84억 | . | 2.46억 |
| 2020 | 1.23억 | 1.47억 | 1.78억 | . |
| 2019 | 1.15억 | 1.53억 | 1.96억 | 2.02억 |
| 2018 | 1.37억 | 1.65억 | . | 2.4억 |
| 2017 | 1.38억 | 1.8억 | 2.14억 | . |
| 2016 | 1.35억 | 1.78억 | 2.2억 | 2.3억 |
| 2015 | 1.34억 | 1.8억 | . | . |
| 2014 | 1.28억 | 1.82억 | . | 2.2억 |
| 2013 | 1.18억 | 1.56억 | 2.15억 | . |
| 2012 | 1.3억 | 1.96억 | . | . |
| 2011 | 1.26억 | 1.79억 | . | . |
| 2010 | 1.13억 | 1.53억 | 1.86억 | 1.3억 |
| 2009 | 0.86억 | 1.21억 | 1.21억 | 1.57억 |
| 2008 | 0.8억 | 1.09억 | 1.44억 | 1.27억 |
| 2007 | 0.78억 | 1.11억 | 1.24억 | 1.5억 |
| 2006 | 0.74억 | 1.06억 | 1.3억 | 1.38억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.82 | Min. :2006-01-11 | Min. : 6700 | |
| 1st Qu.: 59.82 | 1st Qu.:2009-09-01 | 1st Qu.:11688 | |
| Median : 59.95 | Median :2014-05-31 | Median :13500 | |
| Mean : 75.42 | Mean :2014-10-19 | Mean :14116 | |
| 3rd Qu.: 84.90 | 3rd Qu.:2020-04-16 | 3rd Qu.:17300 | |
| Max. :114.78 | Max. :2025-11-08 | Max. :26000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 1.55억 | 2022-06-22 | 12 |
| 60 | 1.55억 | 2022-07-22 | 11 |
| 85 | 2.18억 | 2023-10-29 | 5 |
| 100 | 2.4억 | 2022-09-17 | 10 |
| 115 | 2.6억 | 2025-05-02 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 영창드림맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[전주덕진구] 송천동1가 영창드림맨션 아파트(1997) 회귀선 예측](../assets/figure/MlA107_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.82~59.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 124건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-17 | 59.95 | 12 | 1.2억 - |
| 2025-05-10 | 59.82 | 14 | 1.2억 ▲ |
| 2025-01-12 | 59.82 | 3 | 1억 ▼ |
| 2024-06-11 | 59.82 | 16 | 1.4억 ▲ |
| 2024-05-29 | 59.95 | 11 | 1.1억 ▼ |
| 2024-05-21 | 59.82 | 6 | 1.2억 - |
| 2023-05-08 | 59.82 | 9 | 1.2억 ▲ |
| 2023-03-22 | 59.82 | 2 | 1.1억 ▼ |
| 2023-02-16 | 59.82 | 3 | 1.4억 ▲ |
| 2022-10-15 | 59.82 | 11 | 1.3억 |
전용84.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 84건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-08 | 84.9 | 1 | 1.8억 - |
| 2025-02-18 | 84.9 | 3 | 1.8억 ▼ |
| 2024-11-08 | 84.9 | 17 | 1.9억 ▲ |
| 2024-08-31 | 84.9 | 3 | 1.7억 ▼ |
| 2024-08-30 | 84.9 | 5 | 1.8억 ▼ |
| 2024-06-08 | 84.9 | 4 | 1.9억 - |
| 2024-03-20 | 84.9 | 12 | 1.9억 ▼ |
| 2023-12-05 | 84.9 | 11 | 2억 ▼ |
| 2023-10-29 | 84.9 | 5 | 2.2억 ▲ |
| 2023-05-19 | 84.9 | 13 | 1.9억 |
전용99.12㎡ 최근 실거래 내역 (총 18건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-09-17 | 99.12 | 10 | 2.4억 ▲ |
| 2020-07-18 | 99.12 | 3 | 1.8억 - |
| 2019-12-11 | 99.12 | 5 | 1.8억 ▼ |
| 2019-10-21 | 99.12 | 12 | 2.2억 - |
| 2017-12-14 | 99.12 | 9 | 2.2억 - |
| 2017-07-20 | 99.12 | 12 | 2.2억 ▲ |
| 2017-05-15 | 99.12 | 7 | 2억 ▼ |
| 2017-02-08 | 99.12 | 6 | 2.2억 - |
| 2016-06-28 | 99.12 | 12 | 2.2억 ▲ |
| 2013-06-25 | 99.12 | 6 | 2.1억 |
전용114.78㎡ 최근 실거래 내역 (총 18건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-02 | 114.78 | 9 | 2.6억 ▲ |
| 2024-09-06 | 114.78 | 6 | 2.4억 ▲ |
| 2022-08-17 | 114.78 | 1 | 2.1억 ▼ |
| 2021-08-03 | 114.78 | 2 | 2.4억 ▼ |
| 2021-04-28 | 114.78 | 9 | 2.5억 - |
| 2021-03-24 | 114.78 | 9 | 2.5억 ▲ |
| 2019-09-01 | 114.78 | 8 | 2억 ▼ |
| 2018-09-14 | 114.78 | 6 | 2.4억 ▲ |
| 2016-03-02 | 114.78 | 4 | 2.3억 ▲ |
| 2014-09-20 | 114.78 | 10 | 2.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
송천동1가 영창드림맨션 아파트 가 위치한 전주덕진구 근방 1km 범위 내 총 48 개 아파트
현대(127-6) 기존 1989 년
송학 기존 2002 년
동북 기존 1990 년
서호 기존 1990 년
금정 기존 1985 년
아도솔빛 기존 2003 년
비사벌(472-31) 기존 1988 년
오성비둘기 기존 1991 년
광진한솔 기존 1994 년
비사벌(464) 기존 1987 년
송천동우림 기존 1996 년
영창 기존 1993 년
라이프1,2동 기존 1991 년
미진우석맨션 기존 1989 년
송천4차현대 기존 1998 년
현대(2차) 기존 1997 년
송천광신프로그레스 준신축 2019 년
서호2차 기존 1995 년
산내들임대 기존 2000 년
송천신일 기존 1993 년
웰가 준신축 2015 년
성원무지개 기존 1988 년
서호(1차) 기존 1992 년
현대(1차) 기존 1995 년
용소마을제일 기존 1999 년
신동비사벌(197-13) 기존 1990 년
신동비사벌 기존 1989 년
송천아이파크5단지 기존 2009 년
태화송림타워 기존 1991 년
현대(107-17) 기존 1989 년
삼성 기존 1991 년
전주송천(2)주공11 기존 2004 년
벽산e-리버파크 준신축 2013 년
태화송림 기존 1992 년
송천동센트럴파크1단지 기존 2008 년
신동비사벌(197-12) 기존 1993 년
비사벌(호반촌) 기존 1985 년
천일강변임대 기존 1998 년
송천동센트럴파크2단지 기존 2008 년
송천KCC스위첸 준신축 2016 년
송천아이파크6단지 기존 2009 년
덕진엘르디움 준신축 2015 년
대명궁궐 기존 1992 년
송천자이 기존 2006 년
송천신동아파밀리에 준신축 2015 년
한양 기존 1993 년
케이제이라미안 기존 2006 년
유토피아 기존 1989 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
송천동1가 영창드림맨션 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
85㎡: 18,250만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~100, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 영창드림맨션 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 영창드림맨션 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.8㎡입니다.
❓ 영창드림맨션 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
영창드림맨션 아파트는 전북특별자치도 전주덕진구 송천동1가 123-12번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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