송천동1가 송학 아파트 실거래분석 정보(2025.11.11 Update)
2025-11-11
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
전북특별자치도 전주덕진구 송천동1가에 위치한 송학 아파트입니다.
- 건축년도는
2002년이며2025년 11월 11일기준24년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총183세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 6.56% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 7.10% 대비 ▼8% (-0.55pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 전북특별자치도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 전주덕진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 7.10% 대비 ▼8% (-0.55pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“송천동1가 송학 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 183 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 신동일건설
- 사용승인일 2002년 06월 24일
- 도로명 주소 전북특별자치도 전주덕진구 솔내5길 5
- 번지형 주소 전라북도 전주덕진구 송천동1가 395-16 송천동송학 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 105 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1.08억 | 1.41억 | 1.78억 |
| 2024 | 1.04억 | 1.54억 | 1.6억 |
| 2023 | 0.9억 | 1.65억 | 1.7억 |
| 2022 | 1.04억 | 1.63억 | 1.75억 |
| 2021 | 0.92억 | 1.3억 | 1.7억 |
| 2020 | 0.85억 | 1.25억 | . |
| 2019 | 0.74억 | 1.26억 | . |
| 2018 | 1.1억 | 1.37억 | 1.52억 |
| 2017 | 1.02억 | 1.36억 | 1.6억 |
| 2016 | 0.99억 | 1.42억 | 1.53억 |
| 2015 | 1.02억 | 1.42억 | 1.64억 |
| 2014 | 0.96억 | 1.25억 | 1.65억 |
| 2013 | 0.96억 | 1.28억 | 1.4억 |
| 2012 | 1.01억 | 1.34억 | . |
| 2011 | 1억 | 1.3억 | 1.69억 |
| 2010 | 0.83억 | 1.1억 | 1.38억 |
| 2009 | 0.65억 | 0.89억 | 1.02억 |
| 2008 | 0.58억 | 0.83억 | . |
| 2007 | 0.55억 | 0.74억 | 0.87억 |
| 2006 | 0.53억 | 0.69억 | 0.84억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.40 | Min. :2006-01-18 | Min. : 5000 | |
| 1st Qu.: 59.40 | 1st Qu.:2009-12-17 | 1st Qu.: 8800 | |
| Median : 84.62 | Median :2014-07-29 | Median :10200 | |
| Mean : 75.01 | Mean :2015-02-03 | Mean :10787 | |
| 3rd Qu.: 84.62 | 3rd Qu.:2020-08-24 | 3rd Qu.:13000 | |
| Max. :102.29 | Max. :2025-11-07 | Max. :17800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 1.25억 | 2025-06-18 | 14 |
| 85 | 1.71억 | 2024-07-19 | 10 |
| 105 | 1.78억 | 2025-08-09 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 송학 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[전주덕진구] 송천동1가 송학 아파트(2002) 회귀선 예측](../assets/figure/MlA104_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.4㎡ 최근 실거래 내역 (총 121건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-07 | 59.4 | 9 | 1.1억 ▲ |
| 2025-10-29 | 59.4 | 17 | 1억 ▼ |
| 2025-06-18 | 59.4 | 14 | 1.2억 ▲ |
| 2025-06-12 | 59.4 | 4 | 1.1억 ▲ |
| 2025-03-26 | 59.4 | 6 | 0.9억 ▼ |
| 2025-02-28 | 59.4 | 5 | 1.1억 - |
| 2024-11-14 | 59.4 | 16 | 1.1억 ▲ |
| 2024-01-15 | 59.4 | 23 | 1억 ▲ |
| 2023-12-07 | 59.4 | 22 | 0.8억 ▼ |
| 2023-10-02 | 59.4 | 3 | 1억 |
전용84.622㎡ 최근 실거래 내역 (총 100건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-12 | 84.622 | 12 | 1.6억 ▲ |
| 2025-05-27 | 84.622 | 9 | 1.5억 - |
| 2025-02-14 | 84.622 | 16 | 1.5억 ▲ |
| 2025-01-14 | 84.622 | 1 | 1억 ▼ |
| 2024-08-27 | 84.622 | 7 | 1.7억 ▲ |
| 2024-08-05 | 84.622 | 11 | 1.4억 ▼ |
| 2024-08-04 | 84.622 | 22 | 1.6억 ▼ |
| 2024-07-19 | 84.622 | 10 | 1.7억 ▲ |
| 2024-06-20 | 84.622 | 3 | 1.5억 ▲ |
| 2024-05-28 | 84.622 | 16 | 1.4억 |
전용102.294㎡ 최근 실거래 내역 (총 34건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-09 | 102.294 | 10 | 1.8억 ▲ |
| 2024-08-02 | 102.294 | 21 | 1.6억 - |
| 2024-06-22 | 102.294 | 5 | 1.6억 - |
| 2024-02-05 | 102.294 | 14 | 1.6억 ▼ |
| 2023-10-02 | 102.294 | 17 | 1.7억 ▼ |
| 2022-04-28 | 102.294 | 22 | 1.8억 - |
| 2021-10-17 | 102.294 | 9 | 1.8억 - |
| 2021-09-15 | 102.294 | 22 | 1.8억 ▲ |
| 2021-08-28 | 102.294 | 10 | 1.7억 ▲ |
| 2021-07-16 | 102.294 | 11 | 1.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
송천동1가 송학 아파트 가 위치한 전주덕진구 근방 1km 범위 내 총 49 개 아파트
영창드림맨션 기존 1997 년
현대(127-6) 기존 1989 년
비사벌(472-31) 기존 1988 년
오성비둘기 기존 1991 년
서호 기존 1990 년
동북 기존 1990 년
비사벌(464) 기존 1987 년
미진우석맨션 기존 1989 년
라이프1,2동 기존 1991 년
금정 기존 1985 년
서호2차 기존 1995 년
아도솔빛 기존 2003 년
영창 기존 1993 년
서호(1차) 기존 1992 년
웰가 준신축 2015 년
광진한솔 기존 1994 년
송천동우림 기존 1996 년
용소마을제일 기존 1999 년
송천광신프로그레스 준신축 2019 년
성원무지개 기존 1988 년
송천4차현대 기존 1998 년
벽산e-리버파크 준신축 2013 년
산내들임대 기존 2000 년
현대(2차) 기존 1997 년
송천동센트럴파크1단지 기존 2008 년
삼성 기존 1991 년
송천동센트럴파크2단지 기존 2008 년
비사벌(호반촌) 기존 1985 년
천일강변임대 기존 1998 년
송천신일 기존 1993 년
덕진엘르디움 준신축 2015 년
신동비사벌(197-13) 기존 1990 년
현대(1차) 기존 1995 년
신동비사벌 기존 1989 년
한양 기존 1993 년
유토피아 기존 1989 년
대명궁궐 기존 1992 년
태화송림타워 기존 1991 년
태화송림 기존 1992 년
송천아이파크5단지 기존 2009 년
전주송천(2)주공11 기존 2004 년
현대(107-17) 기존 1989 년
신동비사벌(197-12) 기존 1993 년
송천자이 기존 2006 년
송천동1차쌍용 기존 1997 년
케이제이라미안 기존 2006 년
송천신동아파밀리에 준신축 2015 년
송천KCC스위첸 준신축 2016 년
2차쌍용 기존 1998 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
송천동1가 송학 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
60㎡: 11,125만 원 85㎡: 16,200만 원 105㎡: 17,800만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~105)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 송학 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
전북특별자치도 전주덕진구 송천동1가 395-16 송학 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1억~1.1억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.4㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 11월 07일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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