송천동1가 서호1차 아파트 실거래분석 정보(2025.09.09 Update)
2025-09-09
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
전북특별자치도 전주덕진구 송천동1가에 위치한 서호1차 아파트입니다.
- 건축년도는
1992년이며2025년 09월 09일기준34년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총480세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 20건으로, 전체 세대수 대비 약 4.17% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 5.21% 대비 ▼20% (-1.04pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 전북특별자치도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 전주덕진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 5.21% 대비 ▼20% (-1.04pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“송천동1가 서호1차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 7 개 동(棟), 총 세대수는 480 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 서호건설(주)
- 사용승인일 1992년 11월 14일
- 도로명 주소 전북특별자치도 전주덕진구 송천로 31
- 번지형 주소 전라북도 전주덕진구 송천동1가 337 송천동서호1차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 135 | 165 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1.75억 | . | . |
| 2024 | 1.64억 | . | 2.75억 |
| 2023 | 1.66억 | 2.26억 | 2.68억 |
| 2022 | 1.79억 | 2.3억 | 2.7억 |
| 2021 | 1.55억 | 2.18억 | 2.64억 |
| 2020 | 1.37억 | 2.09억 | 2.09억 |
| 2019 | 1.37억 | 2.01억 | 2.17억 |
| 2018 | 1.6억 | 2.19억 | 2.03억 |
| 2017 | 1.63억 | . | 2.27억 |
| 2016 | 1.61억 | 2.16억 | 2.28억 |
| 2015 | 1.57억 | 2.07억 | 2.12억 |
| 2014 | 1.49억 | 2.2억 | 2.06억 |
| 2013 | 1.41억 | 1.93억 | 2.07억 |
| 2012 | 1.46억 | 1.91억 | 2.28억 |
| 2011 | 1.53억 | 2.09억 | 2.08억 |
| 2010 | 1.17억 | 1.56억 | 1.58억 |
| 2009 | 1.07억 | 1.49억 | 1.58억 |
| 2008 | 0.91억 | 1.41억 | 1.5억 |
| 2007 | 0.86억 | 1.37억 | 1.54억 |
| 2006 | 0.84억 | 1.47억 | 1.64억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.56 | Min. :2006-01-13 | Min. : 7000 | |
| 1st Qu.: 84.56 | 1st Qu.:2009-09-07 | 1st Qu.:11800 | |
| Median : 84.72 | Median :2014-09-20 | Median :15275 | |
| Mean :100.08 | Mean :2014-12-22 | Mean :15041 | |
| 3rd Qu.: 84.72 | 3rd Qu.:2020-04-09 | 3rd Qu.:17000 | |
| Max. :164.93 | Max. :2025-08-16 | Max. :31700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 2.1억 | 2022-03-02 | 13 |
| 135 | 2.4억 | 2023-07-05 | 4 |
| 165 | 3.17억 | 2024-11-15 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 서호1차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[전주덕진구] 송천동1가 서호1차 아파트(1992) 회귀선 예측](../assets/figure/MlA059_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.5575~84.725㎡ 최근 실거래 내역 (총 366건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-16 | 84.725 | 9 | 1.7억 ▼ |
| 2025-07-22 | 84.725 | 5 | 1.9억 ▲ |
| 2025-06-02 | 84.5575 | 11 | 1.6억 ▼ |
| 2025-05-16 | 84.725 | 5 | 1.7억 ▼ |
| 2025-04-26 | 84.725 | 13 | 1.8억 - |
| 2025-02-15 | 84.725 | 9 | 1.8억 ▲ |
| 2024-12-11 | 84.725 | 4 | 1.6억 - |
| 2024-11-29 | 84.5575 | 2 | 1.6억 - |
| 2024-11-29 | 84.725 | 15 | 1.6억 ▼ |
| 2024-10-26 | 84.725 | 5 | 1.7억 |
전용130.92㎡ 최근 실거래 내역 (총 55건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-11-06 | 130.92 | 1 | 2.3억 ▼ |
| 2023-07-05 | 130.92 | 4 | 2.4억 ▲ |
| 2023-04-08 | 130.92 | 14 | 2.2억 ▲ |
| 2023-03-29 | 130.92 | 4 | 2.1억 ▼ |
| 2022-03-26 | 130.92 | 11 | 2.3억 - |
| 2021-10-27 | 130.92 | 11 | 2.3억 ▲ |
| 2021-06-26 | 130.92 | 13 | 2.2억 ▲ |
| 2021-06-01 | 130.92 | 1 | 2억 ▼ |
| 2021-04-23 | 130.92 | 4 | 2.1억 ▼ |
| 2021-03-15 | 130.92 | 7 | 2.3억 |
전용164.93㎡ 최근 실거래 내역 (총 61건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-15 | 164.93 | 11 | 3.2억 ▲ |
| 2024-10-23 | 164.93 | 9 | 2.6억 ▼ |
| 2024-09-08 | 164.93 | 15 | 2.8억 ▼ |
| 2024-08-24 | 164.93 | 13 | 2.9억 ▲ |
| 2024-05-07 | 164.93 | 2 | 2.8억 ▲ |
| 2024-04-27 | 164.93 | 1 | 2.4억 ▼ |
| 2024-03-20 | 164.93 | 1 | 2.5억 ▼ |
| 2024-03-08 | 164.93 | 15 | 2.8억 ▲ |
| 2023-07-04 | 164.93 | 7 | 2.5억 ▼ |
| 2023-05-04 | 164.93 | 5 | 2.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
송천동1가 서호1차 아파트 가 위치한 전주덕진구 근방 1km 범위 내 총 33 개 아파트
서호2차 기존 1995 년
웰가 준신축 2015 년
송천동센트럴파크2단지 기존 2008 년
송천동센트럴파크1단지 기존 2008 년
미진우석맨션 기존 1989 년
덕진엘르디움 준신축 2015 년
유토피아 기존 1989 년
오성비둘기 기존 1991 년
라이프1,2동 기존 1991 년
송학 기존 2002 년
비사벌(호반촌) 기존 1985 년
비사벌(472-31) 기존 1988 년
벽산e-리버파크 준신축 2013 년
비사벌(464) 기존 1987 년
서호 기존 1990 년
용소마을제일 기존 1999 년
영창드림맨션 기존 1997 년
동북 기존 1990 년
천일강변임대 기존 1998 년
현대(127-6) 기존 1989 년
한양 기존 1993 년
금정 기존 1985 년
영창 기존 1993 년
삼성 기존 1991 년
아도솔빛 기존 2003 년
성원무지개 기존 1988 년
대명궁궐 기존 1992 년
광진한솔 기존 1994 년
송천광신프로그레스 준신축 2019 년
래미앙102동 준신축 2013 년
송천동1차쌍용 기존 1997 년
송천동우림 기존 1996 년
래미앙101동 준신축 2013 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
송천동1가 서호1차 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
85㎡: 17,540만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~135, ~165)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 서호1차 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 서호1차 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 16일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.6㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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