송천동2가 현대3차 아파트 실거래분석 정보(2025.07.05 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
전북특별자치도 전주덕진구 송천동2가에 위치한 현대3차 아파트입니다.
- 건축년도는
1998년이며2025년 07월 05일기준28년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 60건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 전북특별자치도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 전주덕진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“송천동2가 현대3차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 전북특별자치도 전주덕진구 사근1길 11
- 번지형 주소 전북특별자치도 전주덕진구 송천동2가 175-44 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 135 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1.81억 | 2.73억 | 3.48억 |
| 2024 | 1.7억 | 2.68억 | 3.39억 |
| 2023 | 1.78억 | 2.57억 | 3.35억 |
| 2022 | 1.89억 | 2.84억 | 3.6억 |
| 2021 | 1.69억 | 2.49억 | 3.13억 |
| 2020 | 1.39억 | 1.96억 | 2.65억 |
| 2019 | 1.31억 | 1.79억 | 2.36억 |
| 2018 | 1.48억 | 1.92억 | 2.7억 |
| 2017 | 1.56억 | 1.98억 | 2.67억 |
| 2016 | 1.6억 | 2.07억 | 2.68억 |
| 2015 | 1.53억 | 2.2억 | 2.74억 |
| 2014 | 1.49억 | 2.01억 | 2.69억 |
| 2013 | 1.46억 | 1.96억 | 2.7억 |
| 2012 | 1.43억 | 2.02억 | 2.94억 |
| 2011 | 1.48억 | 2.09억 | 2.7억 |
| 2010 | 1.19억 | 1.69억 | 2.27억 |
| 2009 | 0.98억 | 1.43억 | 1.92억 |
| 2008 | 0.88억 | 1.33억 | 1.73억 |
| 2007 | 0.89억 | 1.33억 | 1.86억 |
| 2006 | 0.85억 | 1.31억 | 1.84억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.97 | Min. :2006-01-19 | Min. : 7500 | |
| 1st Qu.: 59.97 | 1st Qu.:2009-06-15 | 1st Qu.:13500 | |
| Median : 84.97 | Median :2014-06-09 | Median :16000 | |
| Mean : 77.29 | Mean :2014-09-19 | Mean :16759 | |
| 3rd Qu.: 84.97 | 3rd Qu.:2019-11-06 | 3rd Qu.:20000 | |
| Max. :134.70 | Max. :2025-07-04 | Max. :40500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 2.16억 | 2022-04-22 | 9 |
| 85 | 3.02억 | 2022-05-28 | 13 |
| 135 | 4.05억 | 2022-01-24 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 현대3차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[전주덕진구] 송천동2가 현대3차 아파트(1998) 회귀선 예측](../assets/figure/MlA009_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
송천동2가 현대3차 아파트 가 위치한 전주덕진구 근방 1km 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 32 아파트 링크입니다.
- 200m - 송천주공(1998) / 전라북도 전주시 덕진구 붓내3길 29 (송천동2가,송천주공아파트)️
- 233m - 센텀시티(2018) / 전라북도 전주시 덕진구 사근1길 37 (송천동2가)️
- 279m - 전주송천동한라비발디1단지(2013) / 전라북도 전주시 덕진구 천마산로 113 (송천동2가,전주 송천동 한라비발디 1단지)️
- 393m - 송천KCC스위첸(2016) / 전라북도 전주시 덕진구 오송1길 37-17 (송천동1가,송천 KCC스위첸)️
- 398m - 전주송천(2)주공11(2004) / 전라북도 전주시 덕진구 천마산로 33 (송천동2가,전주송천(2)주공아파트)️
- 428m - 현대(107-17)(1989) / 전라북도 전주시 덕진구 오송1길 13-16 (송천동1가,상가)️
- 465m - 태화송림(1992) / 전라북도 전주시 덕진구 붓내2길 29-7 (송천동2가,태화송림아파트)️
- 489m - 전주에코시티휴먼빌(2019) / 전라북도 전주시 덕진구 세병로 74 (송천동2가,전주 에코시티 휴먼빌아파트)️
- 512m - 전주송천동한라비발디2단지(2013) / 전라북도 전주시 덕진구 천마산로 115 (송천동2가,전주 송천동 한라비발디 2단지)️
- 522m - 현대(1차)(1995) / 전라북도 전주시 덕진구 천마산로 31 (송천동2가,현대아파트)️
- 532m - 태화송림타워(1991)️
- 561m - 송천진흥더블파크(2008)️
- 585m - 송천아이파크6단지(2009)️
- 589m - 에코시티더샵(2018)️
- 590m - 에코시티데시앙5블럭(2018)️
- 609m - 송천신일(1993)️
- 620m - 신동비사벌(1989)️
- 629m - 신동비사벌(197-12)(1993)️
- 669m - 신동비사벌(197-13)(1990)️
- 695m - 산내들임대(2000)️
- 710m - 현대(2차)(1997)️
- 738m - 송천아이파크5단지(2009)️
- 761m - 에코시티데시앙4블럭(2018)️
- 772m - 송천동우림(1996)️
- 787m - 광진한솔(1994)️
- 815m - 포레나전주에코시티(2023)️
- 816m - 에코시티데시앙7블럭(2019)️
- 825m - 송천4차현대(1998)️
- 837m - 아도솔빛(2003)️
- 877m - 송천광신프로그레스(2019)️
- 902m - 송천신동아파밀리에(2015)️
- 955m - 에코시티자이(2017)️
요약 리포트
데이터 기반
현대3차 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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