송천동2가 송천주공 아파트 실거래분석 정보(2025.10.02 Update)
2025-10-02
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
전북특별자치도 전주덕진구 송천동2가에 위치한 송천주공 아파트입니다.
- 건축년도는
1998년이며2025년 10월 02일기준28년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총1992세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 169건으로, 전체 세대수 대비 약 8.48% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 8.28% 대비 ▲2% (+0.2pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 전북특별자치도내 아파트 중 백분율로 보면 11.0%, 전주덕진구에서는 상위 11.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 8.28% 대비 ▲2% (+0.2pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“송천동2가 송천주공 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 31 개 동(棟), 총 세대수는 1992 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 한국토지주택공사
- 사용승인일 1998년 12월 28일
- 도로명 주소 전북특별자치도 전주덕진구 붓내3길 29
- 번지형 주소 전라북도 전주덕진구 송천동2가 1268 송천주공아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 60 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1.24억 | 1.61억 | 2.47억 |
| 2024 | 1.24억 | 1.47억 | 2.21억 |
| 2023 | 1.23억 | 1.39억 | 2.08억 |
| 2022 | 1.38억 | 1.72억 | 2.56억 |
| 2021 | 1.21억 | 1.58억 | 2.08억 |
| 2020 | 0.94억 | 1.24억 | 1.74억 |
| 2019 | 0.85억 | 1.05억 | 1.6억 |
| 2018 | 1.05억 | 1.25억 | 1.73억 |
| 2017 | 1.15억 | 1.34억 | 1.89억 |
| 2016 | 1.15억 | 1.35억 | 1.86억 |
| 2015 | 1.1억 | 1.32억 | 1.93억 |
| 2014 | 1.02억 | 1.26억 | 1.78억 |
| 2013 | 1.03억 | 1.22억 | 1.71억 |
| 2012 | 1.1억 | 1.26억 | 1.89억 |
| 2011 | 1.09억 | 1.32억 | 1.74억 |
| 2010 | 0.91억 | 1.02억 | 1.45억 |
| 2009 | 0.72억 | 0.87억 | 1.31억 |
| 2008 | 0.64억 | 0.79억 | 1.19억 |
| 2007 | 0.58억 | 0.78억 | 1.2억 |
| 2006 | 0.59억 | 0.75억 | 1.14억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :49.13 | Min. :2006-01-10 | Min. : 5000 | |
| 1st Qu.:59.99 | 1st Qu.:2010-10-29 | 1st Qu.:10400 | |
| Median :59.99 | Median :2015-12-16 | Median :12800 | |
| Mean :61.80 | Mean :2015-12-21 | Mean :12658 | |
| 3rd Qu.:59.99 | 3rd Qu.:2020-11-30 | 3rd Qu.:14400 | |
| Max. :84.90 | Max. :2025-09-30 | Max. :28600 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 1.44억 | 2022-01-23 | 2 |
| 60 | 2.05억 | 2025-04-09 | 14 |
| 85 | 2.86억 | 2022-02-15 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 송천주공 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[전주덕진구] 송천동2가 송천주공 아파트(1998) 회귀선 예측](../assets/figure/MlA001_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용49.13㎡ 최근 실거래 내역 (총 165건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-02 | 49.13 | 5 | 1.3억 ▲ |
| 2025-04-18 | 49.13 | 5 | 1.2억 - |
| 2025-04-06 | 49.13 | 11 | 1.2억 - |
| 2024-11-21 | 49.13 | 4 | 1.2억 ▼ |
| 2024-10-24 | 49.13 | 14 | 1.3억 ▲ |
| 2024-09-06 | 49.13 | 8 | 1.1억 ▼ |
| 2024-08-10 | 49.13 | 15 | 1.3억 ▲ |
| 2024-06-29 | 49.13 | 3 | 1.2억 ▼ |
| 2024-06-25 | 49.13 | 7 | 1.3억 ▲ |
| 2024-05-01 | 49.13 | 12 | 1.2억 |
전용59.84~59.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 2977건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-30 | 59.99 | 15 | 2억 ▲ |
| 2025-09-27 | 59.99 | 4 | 1.6억 ▲ |
| 2025-09-24 | 59.99 | 2 | 1.4억 ▼ |
| 2025-09-18 | 59.99 | 2 | 1.9억 ▲ |
| 2025-09-14 | 59.99 | 8 | 1.6억 ▼ |
| 2025-09-12 | 59.99 | 7 | 2억 ▲ |
| 2025-09-08 | 59.99 | 1 | 1.5억 ▼ |
| 2025-09-03 | 59.99 | 3 | 1.6억 - |
| 2025-09-02 | 59.99 | 8 | 1.6억 ▲ |
| 2025-08-26 | 59.99 | 7 | 1.5억 |
전용84.87~84.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 324건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-10 | 84.9 | 15 | 2.7억 ▲ |
| 2025-08-05 | 84.87 | 1 | 2.3억 ▼ |
| 2025-06-26 | 84.9 | 3 | 2.4억 ▼ |
| 2025-05-17 | 84.9 | 15 | 2.5억 ▼ |
| 2025-04-07 | 84.9 | 8 | 2.7억 ▲ |
| 2025-03-11 | 84.9 | 9 | 2.3억 ▼ |
| 2025-03-04 | 84.9 | 12 | 2.6억 ▼ |
| 2025-02-08 | 84.9 | 9 | 2.7억 ▲ |
| 2025-01-14 | 84.9 | 1 | 2.1억 ▼ |
| 2024-12-03 | 84.9 | 4 | 2.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
송천동2가 송천주공 아파트 가 위치한 전주덕진구 근방 1km 범위 내 총 34 개 아파트
현대3차 기존 1998 년
전주송천(2)주공11 기존 2004 년
태화송림 기존 1992 년
태화송림타워 기존 1991 년
현대(1차) 기존 1995 년
센텀시티 준신축 2018 년
신동비사벌(197-12) 기존 1993 년
전주송천동한라비발디1단지 준신축 2013 년
신동비사벌 기존 1989 년
현대(107-17) 기존 1989 년
송천KCC스위첸 준신축 2016 년
신동비사벌(197-13) 기존 1990 년
에코시티더샵 준신축 2018 년
산내들임대 기존 2000 년
전주에코시티휴먼빌 준신축 2019 년
송천신일 기존 1993 년
에코시티데시앙5블럭 준신축 2018 년
전주송천동한라비발디2단지 준신축 2013 년
송천신동아파밀리에 준신축 2015 년
송천아이파크6단지 기존 2009 년
송천진흥더블파크 기존 2008 년
현대(2차) 기존 1997 년
송천광신프로그레스 준신축 2019 년
광진한솔 기존 1994 년
에코시티데시앙4블럭 준신축 2018 년
송천동우림 기존 1996 년
포레나전주에코시티 신축 2023 년
아도솔빛 기존 2003 년
송천자이 기존 2006 년
송천아이파크5단지 기존 2009 년
케이제이라미안 기존 2006 년
성원무지개 기존 1988 년
송천4차현대 기존 1998 년
에코시티데시앙7블럭 준신축 2019 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
송천동2가 송천주공 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
50㎡: 12,450만 원 60㎡: 16,303만 원 85㎡: 25,200만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~50, ~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 송천주공 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
송천주공 아파트는 전북특별자치도 전주덕진구 송천동2가 1268번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 송천주공 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
전북특별자치도 전주덕진구 송천동2가 1268 송천주공 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.2억~2.7억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 60㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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