부송동 오페라하우스 아파트 실거래분석 정보(2025.11.27 Update)
2025-11-27
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
전북특별자치도 익산시 부송동에 위치한 오페라하우스 아파트입니다.
- 건축년도는
2004년이며2025년 11월 27일기준22년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총179세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 2.23% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 3.91% 대비 ▼43% (-1.68pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 전북특별자치도내 아파트 중 백분율로 보면 93.2%, 익산시에서는 상위 93.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 3.91% 대비 ▼43% (-1.68pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“부송 오페라하우스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 179 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (유)한길종합개발
- 사용승인일 2004년 03월 26일
- 도로명 주소 전북특별자치도 익산시 선화로69길 42
- 번지형 주소 전라북도 익산시 부송동 242-12 오페라하우스 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 145 | 175 |
|---|---|---|
| 2025 | 2.94억 | 2.9억 |
| 2024 | 3.37억 | 3.32억 |
| 2023 | 3.2억 | 3.5억 |
| 2022 | 3.47억 | 3.8억 |
| 2021 | 3.37억 | 3.32억 |
| 2020 | 3.11억 | 3.39억 |
| 2019 | 3.08억 | 3.39억 |
| 2018 | 3.26억 | 3.35억 |
| 2017 | 3.06억 | 3.13억 |
| 2016 | 2.59억 | 2.91억 |
| 2015 | 2.37억 | 2.58억 |
| 2014 | 2.66억 | 2.55억 |
| 2013 | 2.7억 | 2.81억 |
| 2012 | 2.82억 | . |
| 2011 | 2.8억 | 2.92억 |
| 2010 | 2.42억 | 2.49억 |
| 2009 | 2.26억 | 2.41억 |
| 2008 | 2.14억 | 2.32억 |
| 2007 | 2.06억 | 2.46억 |
| 2006 | 2.16억 | 2.38억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :142.2 | Min. :2006-03-02 | Min. :17900 | |
| 1st Qu.:142.2 | 1st Qu.:2008-09-21 | 1st Qu.:23000 | |
| Median :173.1 | Median :2012-05-05 | Median :26100 | |
| Mean :158.0 | Mean :2013-08-06 | Mean :26943 | |
| 3rd Qu.:173.1 | 3rd Qu.:2017-05-31 | 3rd Qu.:30150 | |
| Max. :173.1 | Max. :2025-11-24 | Max. :38000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 145 | 3.75억 | 2021-06-07 | 14 |
| 175 | 3.8억 | 2022-03-30 | 14 |
| 175 | 3.8억 | 2022-04-08 | 1 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 오페라하우스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[익산시] 부송 오페라하우스 아파트(2004) 회귀선 예측](../assets/figure/MiA095_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용142.1967㎡ 최근 실거래 내역 (총 114건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-12 | 142.1967 | 13 | 3억 ▲ |
| 2025-02-26 | 142.1967 | 4 | 2.9억 ▼ |
| 2024-06-30 | 142.1967 | 13 | 3.2억 ▼ |
| 2024-05-26 | 142.1967 | 15 | 3.3억 ▼ |
| 2024-04-08 | 142.1967 | 3 | 3.6억 ▲ |
| 2024-04-04 | 142.1967 | 4 | 3.4억 ▲ |
| 2023-06-19 | 142.1967 | 4 | 3.2억 ▼ |
| 2022-09-17 | 142.1967 | 3 | 3.5억 ▼ |
| 2021-10-02 | 142.1967 | 7 | 3.6억 ▲ |
| 2021-09-24 | 142.1967 | 15 | 3.4억 |
전용173.0665㎡ 최근 실거래 내역 (총 120건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-24 | 173.0665 | 13 | 2.9억 ▼ |
| 2024-06-25 | 173.0665 | 12 | 3.2억 ▼ |
| 2024-06-18 | 173.0665 | 13 | 3.5억 - |
| 2023-04-20 | 173.0665 | 13 | 3.5억 ▼ |
| 2022-04-08 | 173.0665 | 1 | 3.8억 - |
| 2022-03-30 | 173.0665 | 14 | 3.8억 ▲ |
| 2021-04-23 | 173.0665 | 2 | 3.5억 ▲ |
| 2021-02-25 | 173.0665 | 7 | 3.2억 ▼ |
| 2021-02-10 | 173.0665 | 2 | 3.3억 ▼ |
| 2020-07-10 | 173.0665 | 10 | 3.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
부송 오페라하우스 아파트 가 위치한 익산시 근방 1km 범위 내 총 23 개 아파트
익산부송코아루디펠리체 준신축 2019 년
부송동영무예다음 준신축 2012 년
부송S-PARK 준신축 2013 년
삼성 기존 1994 년
동아 기존 1997 년
부송동오투그란데 기존 2007 년
동신 기존 1993 년
푸른솔 기존 1993 년
부송동제일(5차) 기존 2001 년
동아(2) 기존 1997 년
부송우남 기존 1995 년
어양우미 기존 1996 년
포레나익산부송 신축 2021 년
아름드리 기존 1994 년
부영(5차) 기존 2001 년
제일까치샘 기존 2003 년
익산자이 기존 2006 년
어양주공4단지5단지 기존 1998 년
엘드수목토 기존 2008 년
하나리움 준신축 2012 년
주공6단지 기존 2000 년
e편한세상어양 준신축 2015 년
어양3차제일오투그란데 신축 2020 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
부송동 오페라하우스 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
145㎡: 29,800만 원 175㎡: 29,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~145, ~175)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 오페라하우스 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
오페라하우스 아파트는 전북특별자치도 익산시 부송동 242-12번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 오페라하우스 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
전북특별자치도 익산시 부송동 242-12 오페라하우스 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.9억~3억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 11월 24일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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