모현동1가 중앙하이츠 아파트 실거래분석 정보(2025.09.03 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
전북특별자치도 익산시 모현동1가에 위치한 중앙하이츠 아파트입니다.
- 건축년도는
1993년이며2025년 09월 03일기준33년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총466세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 20건으로, 전체 세대수 대비 약 4.29% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.94% 대비 ▼13% (-0.64pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 전북특별자치도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 익산시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.94% 대비 ▼13% (-0.64pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“모현동1가 중앙하이츠 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 466 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 중앙건설
- 사용승인일 1993년 09월 27일
- 도로명 주소 전북특별자치도 익산시 선화로5길 45
- 번지형 주소 전라북도 익산시 모현동1가 525-2 모현동 중앙하이츠 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 100 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1.09억 | 1.39억 | 1.9억 |
| 2024 | 1.07억 | 1.58억 | 1.77억 |
| 2023 | 1.12억 | 1.67억 | 1.87억 |
| 2022 | 1.2억 | 1.58억 | 1.78억 |
| 2021 | 1.14억 | 1.59억 | 1.76억 |
| 2020 | 1.13억 | 1.61억 | 1.72억 |
| 2019 | 1.16억 | 1.5억 | 1.7억 |
| 2018 | 1.25억 | 1.62억 | 1.72억 |
| 2017 | 1.15억 | 1.54억 | 1.69억 |
| 2016 | 0.99억 | 1.28억 | 1.52억 |
| 2015 | 0.86억 | 1.25억 | 1.44억 |
| 2014 | 0.89억 | 1.19억 | 1.47억 |
| 2013 | 0.84억 | 1.21억 | 1.45억 |
| 2012 | 1.03억 | 1.41억 | 1.63억 |
| 2011 | 0.93억 | 1.28억 | 1.62억 |
| 2010 | 0.81억 | 1.22억 | 1.38억 |
| 2009 | 0.76억 | 1.11억 | 1.44억 |
| 2008 | 0.71억 | 1.04억 | 1.16억 |
| 2007 | 0.62억 | 0.94억 | 1.07억 |
| 2006 | 0.57억 | 0.85억 | 1.07억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.59 | Min. :2006-01-03 | Min. : 3500 | |
| 1st Qu.:59.59 | 1st Qu.:2010-05-11 | 1st Qu.: 9000 | |
| Median :59.59 | Median :2014-08-03 | Median :11300 | |
| Mean :74.50 | Mean :2014-12-08 | Mean :11531 | |
| 3rd Qu.:84.79 | 3rd Qu.:2019-07-06 | 3rd Qu.:13575 | |
| Max. :98.82 | Max. :2025-09-01 | Max. :21000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 1.5억 [직] | 2022-10-02 | 6 |
| 85 | 1.8억 | 2023-01-27 | 7 |
| 100 | 2.1억 | 2025-09-01 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 중앙하이츠 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[익산시] 모현동1가 중앙하이츠 아파트(1993) 회귀선 예측](../assets/figure/MiA055_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.59㎡ 최근 실거래 내역 (총 267건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-04 | 59.59 | 11 | 0.9억 ▼ |
| 2025-07-27 | 59.59 | 6 | 1.2억 ▲ |
| 2025-06-21 | 59.59 | 7 | 1.1억 - |
| 2025-05-15 | 59.59 | 10 | 1.1억 ▼ |
| 2025-04-29 | 59.59 | 8 | 1.2억 ▲ |
| 2024-12-05 | 59.59 | 8 | 1.1억 - |
| 2024-11-21 | 59.59 | 15 | 1.1억 ▲ |
| 2024-11-16 | 59.59 | 3 | 0.9억 - |
| 2024-08-10 | 59.59 | 5 | 0.9억 ▼ |
| 2024-07-01 | 59.59 | 1 | 1.1억 |
전용84.79㎡ 최근 실거래 내역 (총 172건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-15 | 84.79 | 13 | 1.3억 ▼ |
| 2025-02-22 | 84.79 | 13 | 1.4억 - |
| 2025-02-11 | 84.79 | 2 | 1.4억 ▼ |
| 2024-12-27 | 84.79 | 8 | 1.5억 ▼ |
| 2024-11-19 | 84.79 | 10 | 1.6억 - |
| 2024-10-07 | 84.79 | 11 | 1.6억 - |
| 2024-08-24 | 84.79 | 12 | 1.6억 ▲ |
| 2024-05-03 | 84.79 | 3 | 1.4억 ▼ |
| 2024-04-02 | 84.79 | 14 | 1.6억 ▼ |
| 2024-03-10 | 84.79 | 14 | 1.7억 |
전용98.82㎡ 최근 실거래 내역 (총 91건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-01 | 98.82 | 12 | 2.1억 ▲ |
| 2025-04-06 | 98.82 | 9 | 1.9억 ▲ |
| 2025-03-18 | 98.82 | 4 | 1.7억 ▼ |
| 2024-11-16 | 98.82 | 15 | 1.8억 ▲ |
| 2024-11-04 | 98.82 | 6 | 1.7억 ▼ |
| 2024-03-28 | 98.82 | 2 | 1.9억 ▲ |
| 2024-01-03 | 98.82 | 10 | 1.7억 - |
| 2023-11-02 | 98.82 | 3 | 1.7억 ▼ |
| 2023-10-04 | 98.82 | 1 | 2억 ▲ |
| 2023-09-18 | 98.82 | 4 | 1.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
모현동1가 중앙하이츠 아파트 가 위치한 익산시 근방 1km 범위 내 총 25 개 아파트
배산제일 기존 1994 년
재림 기존 1992 년
배산신일해피트리 신축 2021 년
고려 기존 1994 년
배산2차제일 기존 1996 년
선 기존 1985 년
모현이화 기존 1992 년
동신 기존 1994 년
명일 기존 1994 년
모현6차현대 기존 1998 년
제일1차 기존 1988 년
우림모현한솔 기존 1995 년
현대(5) 기존 1998 년
익산배산사랑으로부영1차 준신축 2012 년
고려빌라 기존 1992 년
현대(4) 기존 1997 년
우남 기존 1992 년
현대(1) 기존 1991 년
모현현대2차 기존 1993 년
이화남중 기존 1993 년
익산배산에코르 준신축 2012 년
배산제일풍경채에듀파크 준신축 2012 년
현대(3) 기존 1996 년
비사벌맨션 기존 1990 년
배산제일오투그란데 준신축 2014 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
모현동1가 중앙하이츠 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 10,850만 원 85㎡: 12,850만 원 100㎡: 21,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~100)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-09-01의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 100제곱미터, 2.1억 원)
❓ 중앙하이츠 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
중앙하이츠 아파트는 전북특별자치도 익산시 모현동1가 525-2번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 01일입니다.
❓ 중앙하이츠 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 중앙하이츠 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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