모현동1가 주공2 아파트 실거래분석 정보(2025.09.11 Update)
2025-09-11
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
전북특별자치도 익산시 모현동1가에 위치한 주공2 아파트입니다.
- 건축년도는
1991년이며2025년 09월 11일기준35년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총890세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 0.79% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 1.01% 대비 ▼22% (-0.22pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 전북특별자치도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 익산시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 1.01% 대비 ▼22% (-0.22pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“모현동1가 주공2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 18 개 동(棟), 총 세대수는 890 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 한국토지주택공사
- 사용승인일 1991년 03월 21일
- 도로명 주소 전북특별자치도 익산시 고현로 69
- 번지형 주소 전라북도 익산시 모현동1가 250-1 모현주공2단지아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 40 | 50 |
|---|---|---|
| 2025 | 0.72억 | . |
| 2024 | 0.82억 | 1.08억 |
| 2023 | 0.97억 | 1.17억 |
| 2022 | 1.18억 | 1.29억 |
| 2021 | 1.03억 | 1.23억 |
| 2020 | 0.85억 | 0.92억 |
| 2019 | 0.78억 | 0.9억 |
| 2018 | 0.8억 | 0.92억 |
| 2017 | 0.75억 | 0.79억 |
| 2016 | 0.69억 | 0.81억 |
| 2015 | 0.68억 | 0.71억 |
| 2014 | 0.61억 | 0.67억 |
| 2013 | 0.53억 | 0.65억 |
| 2012 | 0.66억 | 0.72억 |
| 2011 | 0.53억 | 0.53억 |
| 2010 | 0.43억 | 0.52억 |
| 2009 | 0.4억 | 0.52억 |
| 2008 | 0.4억 | 0.51억 |
| 2007 | 0.35억 | 0.43억 |
| 2006 | 0.3억 | 0.36억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :39.30 | Min. :2006-01-10 | Min. : 1650 | |
| 1st Qu.:39.60 | 1st Qu.:2009-07-29 | 1st Qu.: 4300 | |
| Median :39.69 | Median :2013-06-05 | Median : 6300 | |
| Mean :40.65 | Mean :2013-11-29 | Mean : 6269 | |
| 3rd Qu.:39.99 | 3rd Qu.:2018-04-26 | 3rd Qu.: 7900 | |
| Max. :47.31 | Max. :2025-09-10 | Max. :13300 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 1.25억 | 2021-10-27 | 2 |
| 40 | 1.25억 | 2021-11-13 | 3 |
| 40 | 1.25억 | 2021-12-04 | 3 |
| 40 | 1.25억 | 2022-05-27 | 2 |
| 50 | 1.33억 | 2021-10-11 | 4 |
| 50 | 1.33억 | 2022-05-25 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 주공2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[익산시] 모현동1가 주공2 아파트(1991) 회귀선 예측](../assets/figure/MiA019_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용39.3~39.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 887건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-10 | 39.3 | 1 | 0.8억 - |
| 2025-08-20 | 39.99 | 1 | 0.8억 ▲ |
| 2025-04-30 | 39.3 | 2 | 0.7억 ▼ |
| 2025-04-19 | 39.6 | 2 | 0.8억 ▲ |
| 2025-04-01 | 39.6 | 1 | 0.6억 ▼ |
| 2024-11-21 | 39.69 | 1 | 0.8억 - |
| 2024-10-09 | 39.69 | 4 | 0.8억 - |
| 2024-07-03 | 39.69 | 3 | 0.8억 - |
| 2024-06-26 | 39.3 | 5 | 0.8억 - |
| 2024-03-27 | 39.6 | 5 | 0.8억 |
전용46.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 102건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-06-11 | 46.98 | 2 | 1.1억 - |
| 2024-05-23 | 46.98 | 2 | 1.1억 ▼ |
| 2023-04-06 | 46.98 | 4 | 1.2억 ▲ |
| 2023-02-06 | 46.98 | 1 | 1.1억 ▼ |
| 2022-09-14 | 46.98 | 3 | 1.2억 ▼ |
| 2022-06-28 | 46.98 | 1 | 1.3억 - |
| 2022-05-25 | 46.98 | 2 | 1.3억 ▲ |
| 2021-12-23 | 46.98 | 5 | 1.2억 ▼ |
| 2021-10-11 | 46.98 | 4 | 1.3억 ▲ |
| 2021-06-04 | 46.98 | 4 | 1.2억 |
전용47.31㎡ 최근 실거래 내역 (총 40건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-02-25 | 47.31 | 2 | 1.2억 ▼ |
| 2021-06-11 | 47.31 | 3 | 1.3억 ▲ |
| 2020-11-18 | 47.31 | 5 | 0.9억 ▼ |
| 2020-10-20 | 47.31 | 3 | 1억 ▲ |
| 2020-07-09 | 47.31 | 3 | 0.8억 ▼ |
| 2020-02-12 | 47.31 | 4 | 0.9억 - |
| 2018-12-28 | 47.31 | 5 | 0.9억 ▼ |
| 2018-06-20 | 47.31 | 2 | 1억 ▲ |
| 2018-05-24 | 47.31 | 4 | 0.9억 ▲ |
| 2017-04-26 | 47.31 | 5 | 0.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
모현동1가 주공2 아파트 가 위치한 익산시 근방 1km 범위 내 총 32 개 아파트
대림A 기존 1984 년
대림B 기존 1984 년
모현제일고층 기존 1991 년
모현현대2차 기존 1993 년
현대(4) 기존 1997 년
현대(5) 기존 1998 년
현대(3) 기존 1996 년
제일1차 기존 1988 년
모현6차현대 기존 1998 년
창인 기존 1979 년
송학동영 기존 1993 년
송학현대 기존 1991 년
익산배산에코르 준신축 2012 년
배산제일풍경채에듀파크 준신축 2012 년
송학동리젠시빌1단지 기존 2002 년
선 기존 1985 년
송학동리젠시빌2단지 기존 2002 년
영무예다음 기존 2006 년
모현오투그란데프리미어 신축 2021 년
이화 기존 1990 년
대한훼미리 기존 1990 년
이한B 기존 1992 년
모현이지움골든뷰 신축 2022 년
익산역시그니처-S주상복합 준신축 2018 년
이화남중 기존 1993 년
거성 기존 1983 년
익산배산사랑으로부영1차 준신축 2012 년
명일 기존 1994 년
고려 기존 1994 년
장신휴먼시아1단지 준신축 2010 년
재림 기존 1992 년
모현이화 기존 1992 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
모현동1가 주공2 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
40㎡: 7,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~40, ~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 39.7㎡입니다.
❓ 주공2 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
전북특별자치도 익산시 모현동1가 250-1 주공2 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.8억입니다.
❓ 주공2 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
주공2 아파트는 전북특별자치도 익산시 모현동1가 250-1번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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