부송동 부송우남 아파트 실거래분석 정보(2025.08.14 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
전북특별자치도 익산시 부송동에 위치한 부송우남 아파트입니다.
- 건축년도는
1995년이며2025년 08월 14일기준31년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총1075세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 30건으로, 전체 세대수 대비 약 2.79% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 10.60% 대비 ▼74% (-7.81pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 전북특별자치도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 익산시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 10.60% 대비 ▼74% (-7.81pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“부송우남 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 1075 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)우남건설
- 사용승인일 1995년 11월 16일
- 도로명 주소 전북특별자치도 익산시 무왕로26길 11-5
- 번지형 주소 전라북도 익산시 부송동 216-2 부송우남콤비타운 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 60 | 65 | 85 | 110 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0.62억 | 0.91억 | 0.83억 | 1.48억 | 1.71억 |
| 2024 | 0.64억 | 0.93억 | 0.82억 | 1.57억 | 1.9억 |
| 2023 | 0.67억 | . | 0.84억 | 1.61억 | . |
| 2022 | 0.69억 | 1.08억 | 0.9억 | 1.65억 | 1.95억 |
| 2021 | 0.62억 | 0.92억 | 0.78억 | 1.47억 | 1.9억 |
| 2020 | 0.6억 | 0.97억 | 0.76억 | 1.4억 | 1.83억 |
| 2019 | 0.65억 | 1.04억 | 0.82억 | 1.5억 | . |
| 2018 | 0.7억 | 1.16억 | 0.87억 | 1.5억 | 1.84억 |
| 2017 | 0.71억 | 1.04억 | 0.89억 | 1.48억 | 1.87억 |
| 2016 | 0.63억 | 0.96억 | 0.79억 | 1.26억 | 1.68억 |
| 2015 | 0.61억 | 0.98억 | 0.77억 | 1.25억 | 1.61억 |
| 2014 | 0.61억 | 0.98억 | 0.78억 | 1.3억 | 1.62억 |
| 2013 | 0.63억 | 0.92억 | 0.77억 | 1.28억 | 1.51억 |
| 2012 | 0.73억 | 1.06억 | 0.95억 | 1.38억 | 1.84억 |
| 2011 | 0.61억 | 0.92억 | 0.79억 | 1.4억 | 1.74억 |
| 2010 | 0.53억 | 0.79억 | 0.7억 | 1.14억 | 1.53억 |
| 2009 | 0.51억 | 0.75억 | 0.65억 | 1억 | 1.29억 |
| 2008 | 0.5억 | 0.68억 | 0.61억 | 0.9억 | 1.29억 |
| 2007 | 0.4억 | 0.57억 | 0.51억 | 0.86억 | 1.17억 |
| 2006 | 0.36억 | 0.51억 | 0.44억 | 0.79억 | 1.11억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 49.77 | Min. :2006-01-13 | Min. : 2450 | |
| 1st Qu.: 49.77 | 1st Qu.:2010-03-22 | 1st Qu.: 6000 | |
| Median : 59.96 | Median :2015-10-16 | Median : 7275 | |
| Mean : 61.91 | Mean :2015-06-12 | Mean : 8161 | |
| 3rd Qu.: 60.00 | 3rd Qu.:2020-07-31 | 3rd Qu.: 8900 | |
| Max. :108.64 | Max. :2025-08-11 | Max. :20900 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 0.92억 | 2022-02-28 | 10 |
| 60 | 1.3억 | 2018-09-17 | 12 |
| 65 | 1.2억 | 2022-02-28 | 9 |
| 85 | 1.82억 | 2022-01-10 | 8 |
| 110 | 2.09억 | 2017-07-24 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 부송우남 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[익산시] 부송우남 아파트(1995) 회귀선 예측](../assets/figure/MiA009_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용49.77㎡ 최근 실거래 내역 (총 562건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-11 | 49.77 | 3 | 0.6억 ▼ |
| 2025-06-25 | 49.77 | 11 | 0.8억 ▲ |
| 2025-06-17 | 49.77 | 6 | 0.7억 ▲ |
| 2025-05-10 | 49.77 | 11 | 0.6억 - |
| 2025-03-31 | 49.77 | 11 | 0.6억 ▲ |
| 2025-03-17 | 49.77 | 11 | 0.5억 ▼ |
| 2025-02-11 | 49.77 | 15 | 0.7억 ▲ |
| 2025-01-12 | 49.77 | 6 | 0.6억 ▲ |
| 2024-12-09 | 49.77 | 15 | 0.5억 ▼ |
| 2024-12-07 | 49.77 | 7 | 0.6억 |
전용59.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 135건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-23 | 59.96 | 1 | 0.7억 ▼ |
| 2025-03-20 | 59.96 | 3 | 1.2억 ▲ |
| 2025-02-20 | 59.96 | 11 | 0.9억 ▲ |
| 2024-12-15 | 59.96 | 3 | 0.8억 ▲ |
| 2024-12-14 | 59.96 | 1 | 0.7억 ▼ |
| 2024-08-13 | 59.96 | 12 | 1억 ▼ |
| 2024-02-28 | 59.96 | 9 | 1.1억 - |
| 2024-02-04 | 59.96 | 11 | 1.1억 - |
| 2022-11-05 | 59.96 | 9 | 1.1억 ▲ |
| 2022-06-01 | 59.96 | 4 | 1억 |
전용60㎡ 최근 실거래 내역 (총 456건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-08 | 60 | 12 | 0.8억 ▲ |
| 2025-04-10 | 60 | 8 | 0.7억 ▼ |
| 2025-02-21 | 60 | 8 | 0.8억 ▼ |
| 2025-02-15 | 60 | 12 | 1억 ▲ |
| 2025-02-03 | 60 | 17 | 0.8억 - |
| 2024-10-23 | 60 | 3 | 0.8억 ▼ |
| 2024-07-01 | 60 | 9 | 1억 ▲ |
| 2024-07-01 | 60 | 2 | 0.8억 - |
| 2024-06-28 | 60 | 1 | 0.8억 - |
| 2024-06-23 | 60 | 8 | 0.8억 |
전용84.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 120건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-31 | 84.94 | 8 | 1.4억 ▼ |
| 2025-03-24 | 84.94 | 13 | 1.6억 ▲ |
| 2025-02-14 | 84.94 | 11 | 1.4억 ▼ |
| 2024-08-31 | 84.94 | 15 | 1.5억 ▼ |
| 2024-03-28 | 84.94 | 10 | 1.6억 - |
| 2024-03-21 | 84.94 | 5 | 1.6억 - |
| 2024-02-28 | 84.94 | 13 | 1.6억 - |
| 2023-09-03 | 84.94 | 11 | 1.6억 - |
| 2023-05-30 | 84.94 | 3 | 1.6억 - |
| 2023-05-09 | 84.94 | 9 | 1.6억 |
전용108.64㎡ 최근 실거래 내역 (총 111건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-07 | 108.64 | 6 | 1.7억 ▼ |
| 2024-05-04 | 108.64 | 12 | 2억 ▲ |
| 2024-04-29 | 108.64 | 9 | 1.8억 ▼ |
| 2022-09-29 | 108.64 | 10 | 2억 ▲ |
| 2022-06-29 | 108.64 | 15 | 1.7억 ▼ |
| 2022-05-22 | 108.64 | 11 | 2억 - |
| 2022-05-09 | 108.64 | 9 | 2억 - |
| 2022-02-16 | 108.64 | 5 | 2억 - |
| 2022-01-25 | 108.64 | 3 | 2억 ▲ |
| 2021-10-19 | 108.64 | 12 | 1.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
부송우남 아파트 가 위치한 익산시 근방 1km 범위 내에 총 13 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 13 아파트 링크입니다.
- 243m - 부송동오투그란데(2007) / 전라북도 익산시 선화로73길 38 (부송동,부송동 오투그란데)️
- 312m - 동아(2)(1997) / 전라북도 익산시 무왕로26길 33 (부송동,동아아파트)️
- 372m - 동아(1997) / 전라북도 익산시 무왕로26길 32 (부송동)️
- 438m - 부송S-PARK(2013) / 전라북도 익산시 선화로73길 17-1 (부송동,부송S-PARK)️
- 450m - 익산부송코아루디펠리체(2019) / 전라북도 익산시 부송1로 120-11 (부송동,익산부송 코아루)️
- 455m - 부송동제일(5차)(2001) / 전라북도 익산시 무왕로25길 12 (부송동,부송동제일아파트)️
- 527m - 오페라하우스(2004) / 전라북도 익산시 선화로69길 42 (부송동,오페라 하우스)️
- 535m - 삼성(1994) / 전라북도 익산시 선화로69길 59 (부송동,삼성아파트)️
- 609m - 부송동영무예다음(2012) / 전라북도 익산시 선화로69길 30 (부송동,부송동 영무예다음 아파트)️
- 665m - 동신(1993) / 전라북도 익산시 부송1로 83 (부송동,동신아파트)️
- 701m - 부영(5차)(2001)️
- 816m - 푸른솔(1993)️
- 921m - 포레나익산부송(2021)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
부송동 부송우남 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
50㎡: 6,380만 원 60㎡: 6,700만 원 65㎡: 7,545만 원 85㎡: 14,500만 원 110㎡: 17,100만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~50, ~60, ~65, ~85, ~110)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 60㎡입니다.
❓ 부송우남 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
부송우남 아파트는 전북특별자치도 익산시 부송동 216-2번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 부송우남 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
전북특별자치도 익산시 부송동 216-2 부송우남 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.6억~1.4억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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