데이터로 보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.
전북특별자치도 남원시 왕정동에 위치한 벨라지오3동 아파트입니다.
- 건축년도는
2019년
이며 2024년 08월 22일
기준 6년차
의 신축급
아파트로
총 NA세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.09~2023.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 전북특별자치도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남원시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“왕정 벨라지오3동 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도\면적
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50
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55
|
70
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2024
|
1.35억
|
1.05억
|
.
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2023
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1.22억
|
1.2억
|
1.5억
|
2022
|
1.38억
|
.
|
1.62억
|
2021
|
1.29억
|
1.06억
|
1.51억
|
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
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전용면적(㎡)
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date
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price
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Min. :48.91
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Min. :2021-01-06
|
Min. : 9900
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1st Qu.:48.91
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1st Qu.:2021-03-14
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1st Qu.:12000
|
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Median :48.91
|
Median :2022-01-21
|
Median :13350
|
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Mean :54.16
|
Mean :2022-07-11
|
Mean :13119
|
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3rd Qu.:52.37
|
3rd Qu.:2023-11-15
|
3rd Qu.:14380
|
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Max. :69.35
|
Max. :2024-08-20
|
Max. :17400
|
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다.
- 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간
면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)
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매매가
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계약일
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층수
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50
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1.47억 [직]
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2022-03-18
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5
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55
|
1.2억
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2021-03-16
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2
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1.2억 [직]
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2023-04-05
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3
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70
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1.74억 [직]
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2022-09-29
|
5
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가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 벨라지오3동 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
(Updated : Thu Aug 22 13:35:00 2024)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 주변 단지 모아보기
왕정 벨라지오3동 아파트 가 위치한 남원시 근방 1km 범위 내에 총 16 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 16 아파트 링크입니다.
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184m - 왕정시영(1990) / 전라북도 남원시 의서길 10 (왕정동,시영아파트)️
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323m - 비사벌(1994) / 전라북도 남원시 광천남길 410 (왕정동,비사벌아파트)️
-
362m - 비사벌2(1996) / 전라북도 남원시 광천남길 398 (왕정동,비사벌아파트)️
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390m - 명지2단지1,2동(1993) / 전라북도 남원시 성황단길 38 (왕정동,명지2단지아파트)️
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390m - 명지2단지(1993) / 전라북도 남원시 성황단길 38 (왕정동,명지2단지아파트)️
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409m - 용성(1993) / 전라북도 남원시 충열길 5 (동충동,용성아파트)️
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431m - 장미맨션(1990) / 전라북도 남원시 성황단길 12 (왕정동,명지아파트)️
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431m - 장미맨션()(1990) / 전라북도 남원시 성황단길 12 (왕정동,명지아파트)️
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440m - 금호프라자(1995) / 전라북도 남원시 남문로 385-16 (왕정동)️
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448m - 발트하임(226-17)(2015) / 전라북도 남원시 의총로 90-8 (하정동,발트하임)️
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482m - 발트하임(2014)️
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483m - 왕정(2015)️
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657m - 금동주공(1990)️
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871m - 향교시영1차(1991)️
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931m - 시영2(1993)️
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958m - 중앙하이츠(1991)️
요약 리포트
데이터 기반 벨라지오3동 아파트
의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~50, ~55, ~70)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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