검산동 김제검산화산샬레2차 아파트 실거래분석 정보(2025.07.12 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
전북특별자치도 김제시 검산동에 위치한 김제검산화산샬레2차 아파트입니다.
- 건축년도는
2016년이며2025년 07월 12일기준10년차의준신축급아파트(으)로
총337세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 21건으로, 전체 세대수 대비 약 6.23% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 4.75% 대비 ▲31% (+1.48pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 전북특별자치도내 아파트 중 백분율로 보면 30.6%, 김제시에서는 상위 30.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 4.75% 대비 ▲31% (+1.48pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“김제검산화산샬레2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 337 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 화산건설(주)
- 사용승인일 2016년 11월 29일
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2.14억 | 2.89억 | 3.86억 |
| 2024 | 2.21억 | 2.91억 | 3.82억 |
| 2023 | 2.17억 | 2.89억 | 3.6억 |
| 2022 | 2.1억 | 2.88억 | . |
| 2021 | 1.98억 | 2.55억 | . |
| 2020 | 1.85억 | 2.4억 | 3.37억 |
| 2019 | 1.79억 | 2.29억 | 3.11억 |
| 2018 | 1.77억 | 2.26억 | 2.95억 |
| 2017 | 1.65억 | 2.01억 | 2.85억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.88 | Min. :2017-01-22 | Min. :15750 | |
| 1st Qu.: 59.96 | 1st Qu.:2018-08-17 | 1st Qu.:20350 | |
| Median : 84.96 | Median :2020-07-11 | Median :23000 | |
| Mean : 80.55 | Mean :2020-09-23 | Mean :23919 | |
| 3rd Qu.: 84.97 | 3rd Qu.:2022-07-03 | 3rd Qu.:27525 | |
| Max. :110.58 | Max. :2025-06-26 | Max. :39500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 2.33억 | 2024-04-10 | 2 |
| 85 | 3.2억 | 2022-10-14 | 12 |
| 85 | 3.2억 | 2024-03-06 | 17 |
| 115 | 3.95억 | 2024-11-21 | 6 |
| 115 | 3.95억 | 2025-05-19 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 김제검산화산샬레2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[김제시] 김제검산화산샬레2차 아파트(2016) 회귀선 예측](../assets/figure/McA018_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.8773~59.9589㎡ 최근 실거래 내역 (총 45건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-24 | 59.9589 | 5 | 2.1억 ▼ |
| 2025-06-10 | 59.9589 | 4 | 2.2억 ▲ |
| 2025-04-22 | 59.9589 | 10 | 2.1억 ▼ |
| 2024-12-21 | 59.9589 | 8 | 2.2억 ▲ |
| 2024-07-22 | 59.8773 | 9 | 2.1억 ▼ |
| 2024-04-10 | 59.8773 | 2 | 2.3억 ▲ |
| 2024-04-03 | 59.9589 | 3 | 2.1억 ▼ |
| 2024-03-14 | 59.8773 | 5 | 2.2억 - |
| 2024-02-27 | 59.9589 | 12 | 2.2억 ▼ |
| 2024-02-26 | 59.9589 | 12 | 2.3억 |
전용84.9583~84.9692㎡ 최근 실거래 내역 (총 108건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-26 | 84.9583 | 10 | 2.8억 ▼ |
| 2025-06-26 | 84.9692 | 17 | 3억 ▲ |
| 2025-05-20 | 84.9692 | 17 | 2.9억 - |
| 2025-05-19 | 84.9692 | 11 | 2.9억 ▼ |
| 2025-05-19 | 84.9692 | 11 | 3억 ▲ |
| 2025-05-11 | 84.9692 | 10 | 2.7억 ▼ |
| 2025-05-07 | 84.9583 | 8 | 3억 ▲ |
| 2024-08-10 | 84.9583 | 8 | 2.9억 - |
| 2024-08-07 | 84.9692 | 10 | 2.9억 ▲ |
| 2024-06-08 | 84.9692 | 1 | 2.6억 |
전용110.5752㎡ 최근 실거래 내역 (총 15건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-16 | 110.5752 | 17 | 3.8억 ▼ |
| 2025-05-19 | 110.5752 | 8 | 4억 - |
| 2024-11-21 | 110.5752 | 6 | 4억 ▲ |
| 2024-10-28 | 110.5752 | 11 | 3.7억 ▲ |
| 2023-03-06 | 110.5752 | 8 | 3.6억 ▲ |
| 2020-12-14 | 110.5752 | 9 | 3.5억 - |
| 2020-12-08 | 110.5752 | 17 | 3.5억 ▲ |
| 2020-11-24 | 110.5752 | 6 | 3.3억 - |
| 2020-07-06 | 110.5752 | 6 | 3.3억 ▼ |
| 2020-05-06 | 110.5752 | 11 | 3.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
김제검산화산샬레2차 아파트 가 위치한 김제시 근방 1km 범위 내에 총 16 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 16 아파트 링크입니다.
- 149m - 김제검산샬레1차(2015) / 전라북도 김제시 검산택지4길 30 (검산동,김제검산샬레1차아파트)️
- 207m - 검산2단지주공(2004) / 전라북도 김제시 도작4길 55 (검산동,김제검산2단지주공아파트)️
- 207m - 검산주공2단지(2004) / 전라북도 김제시 도작4길 55 (검산동,김제검산2단지주공아파트)️
- 278m - 검산시티타워149(2015) / 전라북도 김제시 금성로 128-16 (검산동,검산시티타워149)️
- 362m - 비사벌(1993) / 전라북도 김제시 도작로 93 (신풍동,비사벌아파트)️
- 447m - 주공(1992) / 전라북도 김제시 금성로 102 (신풍동,주공아파트)️
- 447m - 김제신풍주공(1992) / 전라북도 김제시 금성로 102 (신풍동,주공아파트)️
- 474m - 스카이뷰(2014) / 전라북도 김제시 도작4길 7 (검산동,김제 스카이뷰)️
- 539m - 대방(2001) / 전라북도 김제시 금성8길 56 (신풍동,대방아파트)️
- 603m - 부영(3차)(2000) / 전라북도 김제시 도작로 33 (신풍동,부영아파트3차)️
- 688m - 루비츠(2013)️
- 751m - 황산공단(1993)️
- 871m - 아이지파크(2014)️
- 902m - 진우(1차)(1998)️
- 970m - 진우(2차)(1998)️
- 972m - 한신맨션(1990)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
검산동 김제검산화산샬레2차 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
60㎡: 21,300만 원 85㎡: 28,662만 원 115㎡: 38,367만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 김제검산화산샬레2차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
전북특별자치도 김제시 검산동 1080-1 김제검산화산샬레2차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.1억~4억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 06월 26일입니다.
❓ 김제검산화산샬레2차 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
김제검산화산샬레2차 아파트는 전북특별자치도 김제시 검산동 1080-1번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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