하동 김제하동오투그란데 아파트 실거래분석 정보(2025.07.23 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
전북특별자치도 김제시 하동에 위치한 김제하동오투그란데 아파트입니다.
- 건축년도는
2016년이며2025년 07월 23일기준10년차의준신축급아파트(으)로
총491세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 31건으로, 전체 세대수 대비 약 6.31% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 5.50% 대비 ▲15% (+0.81pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 전북특별자치도내 아파트 중 백분율로 보면 30.6%, 김제시에서는 상위 30.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 5.50% 대비 ▲15% (+0.81pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“김제하동오투그란데 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 491 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 제일건설
- 사용승인일 2016년 01월 29일
- 도로명 주소 전북특별자치도 김제시 요촌중길 146
- 번지형 주소 전라북도 김제시 하동 595 김제하동오투그란데아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1.65억 | 2.24억 | 2.55억 |
| 2024 | 1.7억 | 2.18억 | 2.67억 |
| 2023 | 1.74억 | 2.36억 | 2.65억 |
| 2022 | 1.83억 | 2.07억 | 2.75억 |
| 2021 | 1.61억 | 2.16억 | 2.55억 |
| 2020 | 1.52억 | 2.03억 | 2.35억 |
| 2019 | 1.55억 | 1.98억 | 2.36억 |
| 2018 | 1.55억 | 1.96억 | 2.23억 |
| 2017 | 1.53억 | 1.92억 | 2.17억 |
| 2016 | 1.45억 | 1.7억 | 2.03억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.51 | Min. :2016-03-31 | Min. :13000 | |
| 1st Qu.:59.51 | 1st Qu.:2018-06-17 | 1st Qu.:15675 | |
| Median :59.51 | Median :2020-03-18 | Median :17100 | |
| Mean :68.66 | Mean :2020-07-13 | Mean :18758 | |
| 3rd Qu.:84.95 | 3rd Qu.:2021-11-18 | 3rd Qu.:21800 | |
| Max. :84.95 | Max. :2025-07-20 | Max. :28700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 1.9억 | 2022-10-15 | 8 |
| 75 | 2.45억 | 2024-04-10 | 9 |
| 85 | 2.87억 | 2022-03-10 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 김제하동오투그란데 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[김제시] 김제하동오투그란데 아파트(2016) 회귀선 예측](../assets/figure/McA010_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.5138㎡ 최근 실거래 내역 (총 171건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-20 | 59.5138 | 7 | 1.7억 ▲ |
| 2025-07-02 | 59.5138 | 3 | 1.6억 - |
| 2025-06-21 | 59.5138 | 4 | 1.6억 ▲ |
| 2025-06-20 | 59.5138 | 2 | 1.5억 ▼ |
| 2025-04-05 | 59.5138 | 12 | 1.7억 - |
| 2025-03-10 | 59.5138 | 8 | 1.7억 ▲ |
| 2025-03-10 | 59.5138 | 3 | 1.6억 ▼ |
| 2025-02-17 | 59.5138 | 9 | 1.8억 - |
| 2024-12-27 | 59.5138 | 13 | 1.8억 ▲ |
| 2024-12-19 | 59.5138 | 2 | 1.5억 |
전용74.2638㎡ 최근 실거래 내역 (총 55건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-03 | 74.2638 | 8 | 2.3억 ▲ |
| 2025-05-24 | 74.2638 | 6 | 2.2억 ▲ |
| 2025-04-24 | 74.2638 | 2 | 2.1억 ▼ |
| 2024-10-01 | 74.2638 | 2 | 2.3억 ▼ |
| 2024-07-21 | 74.2638 | 14 | 2.4억 ▼ |
| 2024-04-10 | 74.2638 | 9 | 2.5억 ▲ |
| 2024-02-26 | 74.2638 | 1 | 1.5억 ▼ |
| 2024-01-29 | 74.2638 | 3 | 2.3억 ▼ |
| 2023-12-09 | 74.2638 | 14 | 2.4억 - |
| 2023-10-31 | 74.2638 | 9 | 2.4억 |
전용84.952㎡ 최근 실거래 내역 (총 77건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-26 | 84.952 | 11 | 2.6억 ▲ |
| 2025-05-19 | 84.952 | 1 | 2.5억 - |
| 2025-05-06 | 84.952 | 1 | 2.5억 ▼ |
| 2024-12-23 | 84.952 | 10 | 2.6억 - |
| 2024-12-11 | 84.952 | 2 | 2.6억 ▼ |
| 2024-06-26 | 84.952 | 8 | 2.8억 ▲ |
| 2024-05-22 | 84.952 | 5 | 2.7억 - |
| 2023-07-18 | 84.952 | 10 | 2.7억 - |
| 2023-03-23 | 84.952 | 8 | 2.7억 ▲ |
| 2023-03-07 | 84.952 | 11 | 2.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
김제하동오투그란데 아파트 가 위치한 김제시 근방 1km 범위 내에 총 9 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 9 아파트 링크입니다.
- 288m - 해담마을(2017) / 전라북도 김제시 요촌북로 91-1 (요촌동,해담마을아파트)️
- 419m - 동양(1989) / 전라북도 김제시 요촌중길 70 (요촌동,동양아파트)️
- 516m - 동원맨션(1990) / 전라북도 김제시 남북로 298 (요촌동,동원맨션)️
- 523m - 진우(2차)(1998) / 전라북도 김제시 요촌동길 56 (검산동,진우아파트)️
- 541m - 진우(1차)(1998) / 전라북도 김제시 요촌동길 56 (검산동,진우아파트)️
- 779m - 위드(2009) / 전라북도 김제시 남북로 267 (서암동,위드아파트)️
- 866m - 두일로얄(1991) / 전라북도 김제시 요촌5길 14 (요촌동,두일로얄아파트)️
- 919m - 동신1차(1990) / 전라북도 김제시 중앙로 51-32 (서암동,동신파크맨션)️
- 933m - 서암3차동신(1992) / 전라북도 김제시 구수동1길 15-16 (서암동,서암3차 동신아파트)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
하동 김제하동오투그란데 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
60㎡: 16,525만 원 75㎡: 22,467만 원 85㎡: 25,550만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.5㎡입니다.
❓ 김제하동오투그란데 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 김제하동오투그란데 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 김제하동오투그란데 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
전북특별자치도 김제시 하동 595 김제하동오투그란데 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.5억~2.6억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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