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미룡동 부향하나로3차 아파트 실거래분석 정보(2025.09.06 Update)

데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.

전북특별자치도 군산시 미룡동에 위치한 부향하나로3차 아파트입니다.

• 건축년도는 1998년이며 2025년 09월 06일 기준 28년차의 리모델링 연한 도래 아파트(으)로
  총 346세대로 이루어져 있습니다.
  
• 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 2.89% 거래회전율을 보였습니다.
  • 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.34% 대비 ▼33% (-1.45pp) 감소한 수치입니다.
    
  • 이는 전북특별자치도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 군산시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.

최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.

데이터 갱신 요청

---

“미룡 부향하나로3차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 346 세대로 확인됩니다.

• 구분 아파트
  
• 복도/계단식 복도식
  
• 난방방식 개별난방
  
• 건설사 (유)부향
  
• 사용승인일 1998년 04월 11일

• 도로명 주소 전북특별자치도 군산시 칠성5길 30
  
• 번지형 주소 전라북도 군산시 미룡동 852 미룡부향하나로3차 🗺️ (새창)
  

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)

연도＼면적	35	40
2025	.	0.24억
2024	.	0.25억
2023	.	0.24억
2022	0.18억	0.22억
2021	0.22억	0.19억
2020	0.22억	0.15억
2019	.	0.2억
2018	.	0.2억
2017	.	0.23억
2016	.	0.25억
2015	.	0.24억
2014	.	0.29억
2013	0.23억	0.28억
2012	0.26억	0.29억
2011	0.25억	0.27억
2010	0.22억	0.28억
2009	0.13억	0.27억
2008	.	0.31억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. :32.81	Min. :2008-10-22	Min. :1200
	1st Qu.:39.95	1st Qu.:2010-08-12	1st Qu.:2200
	Median :39.95	Median :2013-12-11	Median :2700
	Mean :39.68	Mean :2015-12-29	Mean :2541
	3rd Qu.:39.95	3rd Qu.:2021-09-24	3rd Qu.:2900
	Max. :39.95	Max. :2025-09-04	Max. :3500

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
35	0.26억	2012-01-20	15
40	0.35억 [직]	2024-09-20	2

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 부향하나로3차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

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가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

• 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  
• 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
  
  

---

32㎡ (8) 39㎡ (205)

전용32.81㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2022-06-27	32.81	15	0.2억 -
2021-06-05	32.81	15	0.2억 -
2020-05-22	32.81	15	0.2억 -
2013-06-28	32.81	15	0.2억 ▼
2012-01-20	32.81	15	0.3억 -
2011-06-29	32.81	15	0.3억 ▲
2010-04-12	32.81	15	0.2억 ▲
2009-02-25	32.81	15	0.1억

전용39.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 205건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-09-04	39.95	8	0.2억 -
2025-05-12	39.95	12	0.2억 -
2025-04-13	39.95	9	0.2억 ▼
2025-03-15	39.95	9	0.3억 -
2025-02-28	39.95	6	0.3억 ▲
2024-11-25	39.95	2	0.2억 -
2024-11-25	39.95	2	0.2억 -
2024-11-09	39.95	11	0.2억 -
2024-10-28	39.95	3	0.2억 ▼
2024-09-20	39.95	2	0.4억

면적별 구분 라인차트

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

---

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Sep 6 11:02:13 2025)

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추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

주변 단지 모아보기

미룡 부향하나로3차 아파트 가 위치한 군산시 근방 1km 범위 내 총 15 개 아파트

전체 300m 이내 2015년 이후 브랜드

🚶️ 120 m · 2 분

대명3차(203동) 기존 2002 년

전라북도 군산시 칠성3길 22 (미룡동,대명미룡3차아파트 203동)

🚶️ 130 m · 2 분

대명1차(201동) 기존 1998 년

전라북도 군산시 칠성4길 20 (미룡동)

🚶️ 140 m · 2 분

대명미룡(2차) 기존 2002 년

전라북도 군산시 칠성3길 8 (미룡동,대명미룡2차아파트 202동)

🚶️ 300 m · 4 분

부향하나로1차 기존 1997 년

전라북도 군산시 동아로 12 (산북동,부향하나로1차아파트)

🚶️ 310 m · 4 분

부향하나로4차 기존 1997 년

전라북도 군산시 칠성안4길 39 (산북동)

🚶️ 400 m · 5 분

부향하나로2차 기존 1997 년

전라북도 군산시 동아로 17 (산북동,부향하나로아파트)

🚶️ 570 m · 8 분

고천마을 기존 2008 년

전라북도 군산시 원산북1길 32 (산북동,고천마을)

🚶️ 610 m · 8 분

하늘가 기존 2001 년

전라북도 군산시 부원로 116 (산북동,하늘가아파트)

🚶️ 690 m · 9 분

산북대명(1차) 기존 1997 년

전라북도 군산시 원산북2길 35 (산북동,산북1차대명아파트)

🚶️ 830 m · 11 분

하나리움시티 준신축 2014 년

전라북도 군산시 칠성7길 56 (산북동,하나리움시티)

🚶️ 930 m · 12 분

그린은파파크맨션 기존 1994 년

전라북도 군산시 현충로 23 (나운동,그린은파파크맨션)

🚶️ 940 m · 12 분

현대1차 기존 1990 년

전라북도 군산시 현충로 33 (나운동,현대아파트)

🚶️ 950 m · 12 분

하늘가2차 기존 2007 년

전라북도 군산시 칠성로 126 (산북동,산북하늘가아파트 201동)

🚶️ 960 m · 12 분

하나리움시티2차 준신축 2014 년

전라북도 군산시 원산북2길 6 (산북동,하나리움시티 2차 아파트)

🚶️ 990 m · 13 분

허브빌라 기존 2007 년

전라북도 군산시 칠성3길 119 (산북동,허브빌라)

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요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 미룡동 부향하나로3차 아파트 의 2025년 09월 면적대별 예상가격은
40㎡: 2,325만 원 이었습니다.

• 전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 2가지 평형대(~35, ~40)가 있으며
  수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
  20평형대 (층, 만 원),
  국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
  • ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
  • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
• 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

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❓ 부향하나로3차 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?

최근 거래 기준, 부향하나로3차 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.

❓ 부향하나로3차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?

전북특별자치도 군산시 미룡동 852 부향하나로3차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.2억입니다.

❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?

거래가 가장 활발한 평형은 전용 40㎡입니다.

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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr

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