미장동 군산미장2차아이파크 아파트 실거래분석 정보(2025.09.20 Update)
2025-09-20
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
전북특별자치도 군산시 미장동에 위치한 군산미장2차아이파크 아파트입니다.
- 건축년도는
2017년이며2025년 09월 20일기준9년차의준신축급아파트(으)로
총540세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 36건으로, 전체 세대수 대비 약 6.67% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 8.15% 대비 ▼18% (-1.48pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 전북특별자치도내 아파트 중 백분율로 보면 26.0%, 군산시에서는 상위 26.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 8.15% 대비 ▼18% (-1.48pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“군산미장2차아이파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 7 개 동(棟), 총 세대수는 540 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대산업개발
- 사용승인일 2017년 06월 02일
- 도로명 주소 전북특별자치도 군산시 미장안길 45
- 번지형 주소 전라북도 군산시 미장동 484 군산미장2차아이파크 아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 105 |
|---|---|---|
| 2025 | 2.88억 | 3.87억 |
| 2024 | 2.85억 | 3.98억 |
| 2023 | 2.89억 | 3.92억 |
| 2022 | 3.48억 | 4.9억 |
| 2021 | 3.55억 | 5.25억 |
| 2020 | 2.7억 | 4.16억 |
| 2019 | 2.44억 | 3.54억 |
| 2018 | 2.44억 | 3.41억 |
| 2017 | 2.46억 | 3.37억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 74.98 | Min. :2017-08-26 | Min. :21900 | |
| 1st Qu.: 74.98 | 1st Qu.:2020-01-24 | 1st Qu.:25800 | |
| Median : 74.99 | Median :2021-01-03 | Median :28500 | |
| Mean : 80.10 | Mean :2021-10-14 | Mean :30541 | |
| 3rd Qu.: 74.99 | 3rd Qu.:2023-10-24 | 3rd Qu.:33900 | |
| Max. :101.79 | Max. :2025-09-19 | Max. :54000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 3.85억 | 2021-07-18 | 17 |
| 75 | 3.85억 | 2021-08-09 | 11 |
| 75 | 3.85억 | 2021-09-11 | 14 |
| 75 | 3.85억 | 2021-11-05 | 9 |
| 75 | 3.85억 | 2022-05-06 | 9 |
| 105 | 5.4억 | 2021-11-10 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 군산미장2차아이파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[군산시] 군산미장2차아이파크 아파트(2017) 회귀선 예측](../assets/figure/MbA110_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용74.9765~74.993㎡ 최근 실거래 내역 (총 229건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-13 | 74.9925 | 14 | 3.1억 - |
| 2025-09-13 | 74.9925 | 11 | 3.1억 ▲ |
| 2025-09-09 | 74.9849 | 14 | 2.8억 - |
| 2025-08-22 | 74.9925 | 4 | 2.8억 ▼ |
| 2025-08-04 | 74.9849 | 18 | 2.9억 ▼ |
| 2025-07-30 | 74.993 | 8 | 3억 ▲ |
| 2025-07-11 | 74.9925 | 16 | 2.9억 ▲ |
| 2025-07-02 | 74.9925 | 2 | 2.7억 ▼ |
| 2025-06-12 | 74.9925 | 10 | 2.8억 ▼ |
| 2025-04-19 | 74.9925 | 8 | 2.9억 |
전용101.7892㎡ 최근 실거래 내역 (총 54건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-19 | 101.7892 | 24 | 3.8억 ▼ |
| 2025-08-22 | 101.7892 | 7 | 4억 ▲ |
| 2025-08-22 | 101.7892 | 12 | 3.8억 - |
| 2025-08-01 | 101.7892 | 11 | 3.8억 ▼ |
| 2025-05-24 | 101.7892 | 13 | 3.9억 ▲ |
| 2025-02-26 | 101.7892 | 18 | 3.8억 ▼ |
| 2025-01-04 | 101.7892 | 19 | 4억 ▼ |
| 2024-12-16 | 101.7892 | 8 | 4.1억 ▲ |
| 2024-11-26 | 101.7892 | 7 | 4억 ▲ |
| 2024-11-19 | 101.7892 | 3 | 3.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
군산미장2차아이파크 아파트 가 위치한 군산시 근방 1km 범위 내 총 21 개 아파트
현대파인빌2차 기존 2006 년
미장코아루 기존 2007 년
세영리첼 준신축 2010 년
군산수송공원삼성쉐르빌 기존 2009 년
현대파인빌 기존 2004 년
예그린 기존 1992 년
수송2차오투그란데 준신축 2011 년
오르빌 기존 2004 년
대림맨션(A동) 기존 1996 년
대림맨션(B동) 기존 1999 년
수송아이파크 기존 2008 년
한라비발디1단지 기존 2008 년
군산미장아이파크 준신축 2015 년
현대 기존 1997 년
보송빌라 기존 1996 년
대명2차 기존 1988 년
스타팰리스 준신축 2015 년
동흥남주공 기존 2006 년
에듀힐 기존 2006 년
한라비발디2단지 기존 2008 년
동영맨션 기존 1989 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
미장동 군산미장2차아이파크 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
75㎡: 28,850만 원 105㎡: 38,620만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~105)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 75㎡입니다.
❓ 군산미장2차아이파크 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 군산미장2차아이파크 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 군산미장2차아이파크 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
전북특별자치도 군산시 미장동 484 군산미장2차아이파크 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.7억~4억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #군산미장2차아이파크아파트,#군산미장2차아이파크아파트,#전북특별자치도군산시미장동,#9년차준신축급아파트,#전라북도군산시미장동484군산미장2차아이파크아파트,#전북특별자치도군산시미장안길45,#2025년09월20일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망