소룡동 그린서해맨션 아파트 실거래분석 정보(2025.10.16 Update)
2025-10-16
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
전북특별자치도 군산시 소룡동에 위치한 그린서해맨션 아파트입니다.
- 건축년도는
1993년이며2025년 10월 16일기준33년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총350세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 4.29% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 4.86% 대비 ▼12% (-0.57pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 전북특별자치도내 아파트 중 백분율로 보면 58.5%, 군산시에서는 상위 58.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 4.86% 대비 ▼12% (-0.57pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“소룡 그린서해맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 350 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 그린주택건설
- 사용승인일 1993년 12월 29일
- 도로명 주소 전북특별자치도 군산시 풍전3길 30
- 번지형 주소 전라북도 군산시 소룡동 857 그린서해맨션 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 0.45억 | 0.66억 | 0.78억 |
| 2024 | 0.46억 | 0.64억 | 0.81억 |
| 2023 | 0.49억 | 0.55억 | 0.75억 |
| 2022 | 0.49억 | 0.71억 | 0.88억 |
| 2021 | 0.43억 | 0.7억 | 0.82억 |
| 2020 | 0.39억 | 0.58억 | . |
| 2019 | 0.4억 | 0.62억 | 0.82억 |
| 2018 | 0.42억 | 0.62억 | 0.75억 |
| 2017 | 0.47억 | 0.65억 | 0.72억 |
| 2016 | 0.49억 | . | . |
| 2015 | 0.55억 | 0.68억 | . |
| 2014 | 0.58억 | 0.7억 | 0.9억 |
| 2013 | 0.59억 | 0.69억 | 0.91억 |
| 2012 | 0.63억 | 0.69억 | 0.95억 |
| 2011 | 0.55억 | 0.68억 | 0.86억 |
| 2010 | 0.47억 | 0.6억 | 0.71억 |
| 2009 | 0.49억 | 0.62억 | 0.7억 |
| 2008 | 0.53억 | 0.6억 | 0.66억 |
| 2007 | 0.31억 | 0.41억 | 0.47억 |
| 2006 | 0.25억 | 0.34억 | 0.31억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.40 | Min. :2006-02-20 | Min. : 1980 | |
| 1st Qu.:59.40 | 1st Qu.:2009-12-17 | 1st Qu.: 4425 | |
| Median :59.40 | Median :2013-09-10 | Median : 5200 | |
| Mean :65.47 | Mean :2014-10-06 | Mean : 5365 | |
| 3rd Qu.:74.95 | 3rd Qu.:2019-09-13 | 3rd Qu.: 6350 | |
| Max. :84.90 | Max. :2025-10-14 | Max. :10500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 0.74억 | 2012-01-28 | 6 |
| 75 | 0.8억 | 2011-10-31 | 12 |
| 75 | 0.8억 | 2022-02-19 | 10 |
| 85 | 1.05억 [직] | 2022-04-28 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 그린서해맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[군산시] 소룡 그린서해맨션 아파트(1993) 회귀선 예측](../assets/figure/MbA077_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.4㎡ 최근 실거래 내역 (총 287건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-13 | 59.4 | 6 | 0.3억 ▼ |
| 2025-09-30 | 59.4 | 5 | 0.5억 ▲ |
| 2025-08-09 | 59.4 | 3 | 0.4억 ▼ |
| 2025-07-29 | 59.4 | 4 | 0.6억 - |
| 2025-05-12 | 59.4 | 1 | 0.6억 ▲ |
| 2025-04-30 | 59.4 | 1 | 0.4억 ▼ |
| 2025-04-23 | 59.4 | 13 | 0.5억 ▲ |
| 2025-02-21 | 59.4 | 11 | 0.4억 - |
| 2025-01-23 | 59.4 | 2 | 0.4억 - |
| 2025-01-21 | 59.4 | 10 | 0.4억 |
전용74.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 65건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-13 | 74.95 | 6 | 0.6억 ▼ |
| 2025-03-05 | 74.95 | 11 | 0.7억 - |
| 2024-08-12 | 74.95 | 3 | 0.7억 ▲ |
| 2024-05-16 | 74.95 | 14 | 0.6억 - |
| 2024-04-12 | 74.95 | 5 | 0.6억 - |
| 2023-09-13 | 74.95 | 15 | 0.6억 - |
| 2023-07-25 | 74.95 | 15 | 0.6억 ▲ |
| 2023-01-06 | 74.95 | 4 | 0.4억 ▼ |
| 2022-05-11 | 74.95 | 1 | 0.6억 ▼ |
| 2022-04-07 | 74.95 | 11 | 0.7억 |
전용84.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 58건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-14 | 84.9 | 13 | 0.8억 - |
| 2024-12-29 | 84.9 | 2 | 0.8억 ▼ |
| 2024-02-27 | 84.9 | 15 | 0.9억 ▲ |
| 2023-02-23 | 84.9 | 14 | 0.8억 ▼ |
| 2022-09-26 | 84.9 | 9 | 0.9억 - |
| 2022-09-22 | 84.9 | 15 | 0.9억 ▲ |
| 2022-06-08 | 84.9 | 10 | 0.8억 - |
| 2022-05-18 | 84.9 | 2 | 0.8억 ▼ |
| 2022-04-28 | 84.9 | 7 | 1.1억 ▲ |
| 2021-11-30 | 84.9 | 1 | 0.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
소룡 그린서해맨션 아파트 가 위치한 군산시 근방 1km 범위 내 총 13 개 아파트
진흥 기존 1991 년
제이파크 기존 2006 년
신도시시티빌 기존 2001 년
이화 기존 1992 년
금강골드빌 기존 2003 년
나우하이츠 기존 2001 년
신흥파크빌라 기존 1991 년
평화 기존 1992 년
명성타운 기존 1992 년
소망아트빌라 기존 1992 년
삼성 기존 1992 년
삼진골든빌라2차 기존 1993 년
소룡그린 기존 1992 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
소룡동 그린서해맨션 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 4,500만 원 85㎡: 7,800만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 그린서해맨션 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
그린서해맨션 아파트는 전북특별자치도 군산시 소룡동 857번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.4㎡입니다.
❓ 그린서해맨션 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 그린서해맨션 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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