미장동 미장대원칸타빌 아파트 실거래분석 정보(2025.08.09 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
전북특별자치도 군산시 미장동에 위치한 미장대원칸타빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2018년이며2025년 08월 09일기준8년차의준신축급아파트(으)로
총805세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 73건으로, 전체 세대수 대비 약 9.07% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 7.45% 대비 ▲22% (+1.61pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 전북특별자치도내 아파트 중 백분율로 보면 9.5%, 군산시에서는 상위 9.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 7.45% 대비 ▲22% (+1.61pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“미장대원칸타빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 10 개 동(棟), 총 세대수는 805 세대로 확인됩니다.
- 구분 NA
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)대원
- 사용승인일 2018년 06월 25일
- 도로명 주소 전북특별자치도 군산시 미장남로 100
- 번지형 주소 전라북도 군산시 미장동 558 미장대원칸타빌 아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 70 | 75 | 85 | 105 | 130 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.03억 | 2.26억 | 2.5억 | 2.92억 | 3.68억 | . |
| 2024 | 2.06억 | 2.3억 | 2.54억 | 2.94억 | 3.3억 | 5.5억 |
| 2023 | 1.97억 | 2.24억 | 2.53억 | 2.93억 | . | . |
| 2022 | . | 2.7억 | 3.06억 | 3.49억 | 4.81억 | . |
| 2021 | 2.05억 | 2.28억 | 2.41억 | 3.27억 | 4.59억 | . |
| 2020 | 1.84억 | 2.08억 | 2.27억 | 2.59억 | 3.45억 | . |
| 2019 | . | 2억 | 2.28억 | 2.49억 | 3.21억 | . |
| 2018 | . | . | 1.88억 | 2.21억 | 3.04억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.93 | Min. :2018-09-10 | Min. :15583 | |
| 1st Qu.: 65.93 | 1st Qu.:2020-10-13 | 1st Qu.:22100 | |
| Median : 74.91 | Median :2020-12-13 | Median :23500 | |
| Mean : 75.49 | Mean :2021-10-06 | Mean :24617 | |
| 3rd Qu.: 84.86 | 3rd Qu.:2023-03-01 | 3rd Qu.:25900 | |
| Max. :128.68 | Max. :2025-07-31 | Max. :55000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 2.11억 | 2025-05-11 | 15 |
| 70 | 2.9억 | 2022-03-26 | 24 |
| 75 | 3.48억 | 2021-10-03 | 23 |
| 85 | 4억 | 2022-05-02 | 13 |
| 105 | 4.85억 | 2022-10-02 | 14 |
| 130 | 5.5억 | 2024-12-21 | 25 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 미장대원칸타빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[군산시] 미장대원칸타빌 아파트(2018) 회귀선 예측](../assets/figure/MbA061_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.93㎡ 최근 실거래 내역 (총 90건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-13 | 59.93 | 3 | 2억 ▼ |
| 2025-06-29 | 59.93 | 13 | 2.1억 - |
| 2025-06-16 | 59.93 | 19 | 2.1억 ▲ |
| 2025-05-29 | 59.93 | 9 | 2억 ▲ |
| 2025-05-22 | 59.93 | 4 | 1.9억 ▼ |
| 2025-05-11 | 59.93 | 15 | 2.1억 - |
| 2025-03-16 | 59.93 | 16 | 2.1억 - |
| 2025-02-17 | 59.93 | 15 | 2.1억 - |
| 2024-11-13 | 59.93 | 20 | 2.1억 - |
| 2024-11-01 | 59.93 | 11 | 2.1억 |
전용65.9~65.93㎡ 최근 실거래 내역 (총 64건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-02 | 65.93 | 4 | 2.3억 - |
| 2025-04-23 | 65.93 | 6 | 2.3억 ▲ |
| 2025-04-10 | 65.9 | 22 | 2.2억 ▼ |
| 2025-01-22 | 65.9 | 8 | 2.3억 - |
| 2024-11-20 | 65.9 | 14 | 2.3억 - |
| 2024-09-26 | 65.93 | 15 | 2.3억 ▲ |
| 2024-08-03 | 65.9 | 2 | 2.2억 ▼ |
| 2024-08-02 | 65.93 | 9 | 2.3억 ▼ |
| 2024-02-29 | 65.9 | 25 | 2.4억 ▲ |
| 2023-11-26 | 65.9 | 5 | 2.3억 |
전용74.88~74.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 237건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-31 | 74.91 | 11 | 2.5억 - |
| 2025-07-24 | 74.91 | 9 | 2.5억 - |
| 2025-06-27 | 74.91 | 15 | 2.5억 - |
| 2025-06-24 | 74.91 | 17 | 2.5억 - |
| 2025-06-06 | 74.91 | 24 | 2.5억 - |
| 2025-05-29 | 74.91 | 12 | 2.5억 - |
| 2025-05-17 | 74.88 | 23 | 2.5억 ▼ |
| 2025-04-29 | 74.99 | 13 | 2.6억 ▲ |
| 2025-04-24 | 74.88 | 9 | 2.5억 - |
| 2025-04-17 | 74.88 | 24 | 2.5억 |
전용84.86㎡ 최근 실거래 내역 (총 176건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-22 | 84.86 | 14 | 3.1억 ▲ |
| 2025-05-29 | 84.86 | 7 | 2.7억 ▼ |
| 2025-05-26 | 84.86 | 13 | 2.9억 ▼ |
| 2025-05-10 | 84.86 | 11 | 3억 ▼ |
| 2025-04-21 | 84.86 | 11 | 3.1억 ▲ |
| 2025-01-27 | 84.86 | 1 | 2.8억 - |
| 2024-12-27 | 84.86 | 19 | 2.8억 ▼ |
| 2024-12-02 | 84.86 | 10 | 2.9억 ▲ |
| 2024-11-13 | 84.86 | 6 | 2.8억 ▼ |
| 2024-11-04 | 84.86 | 10 | 3.2억 |
전용101.84㎡ 최근 실거래 내역 (총 17건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-06 | 101.84 | 5 | 3.5억 ▼ |
| 2025-06-04 | 101.84 | 19 | 3.8억 ▲ |
| 2025-04-24 | 101.84 | 2 | 3.7억 - |
| 2025-02-22 | 101.84 | 6 | 3.7억 ▲ |
| 2024-12-30 | 101.84 | 18 | 3.3억 ▼ |
| 2022-10-02 | 101.84 | 14 | 4.8억 - |
| 2022-06-04 | 101.84 | 9 | 4.8억 ▲ |
| 2021-07-14 | 101.84 | 16 | 4.6억 ▲ |
| 2020-11-24 | 101.84 | 3 | 3.6억 - |
| 2020-08-31 | 101.84 | 12 | 3.6억 |
전용128.68㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-12-21 | 128.68 | 25 | 5.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
미장대원칸타빌 아파트 가 위치한 군산시 근방 1km 범위 내에 총 9 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 9 아파트 링크입니다.
- 356m - 부향하나로(1996) / 전라북도 군산시 번영로 188-22 (조촌동,부향하나로아파트)️
- 365m - 타워써미트(2012) / 전라북도 군산시 공단대로 54 (조촌동,타워써미트)️
- 375m - 센트럴파크(2017) / 전라북도 군산시 번영로 190 (조촌동,센트럴파크)️
- 485m - 현대한솔(2001) / 전라북도 군산시 번영로 159 (조촌동,현대한솔아파트)️
- 695m - 대명3차(1989) / 전라북도 군산시 신촌1길 36 (조촌동,대명아파트)️
- 917m - 군산미장아이파크(2015) / 전라북도 군산시 미장남로 10 (미장동,군산미장아이파크)️
- 941m - 미장코아루(2007) / 전라북도 군산시 미장안길 42 (미장동,미장 코아루아파트)️
- 969m - 현대파인빌(2004) / 전라북도 군산시 문화로 208-8 (미장동,파인빌아파트)️
- 974m - 오르빌(2004) / 전라북도 군산시 번영로 86 (경장동,오르빌아파트)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
미장동 미장대원칸타빌 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
60㎡: 20,346만 원 70㎡: 22,690만 원 75㎡: 24,982만 원 85㎡: 29,400만 원 105㎡: 36,060만 원 130㎡: 55,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~60, ~70, ~75, ~85, ~105, ~130)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 미장대원칸타빌 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 미장대원칸타빌 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 74.9㎡입니다.
❓ 미장대원칸타빌 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
전북특별자치도 군산시 미장동 558 미장대원칸타빌 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.9억~3.8억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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