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소룡동 스카이타운3차 아파트 실거래분석 정보(2025.09.26 Update)

데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.

전북특별자치도 군산시 소룡동에 위치한 스카이타운3차 아파트입니다.

• 건축년도는 2008년이며 2025년 09월 26일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트(으)로
  총 398세대로 이루어져 있습니다.
  
• 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 2.76% 거래회전율을 보였습니다.
  • 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.27% 대비 ▼15% (-0.5pp) 감소한 수치입니다.
    
  • 이는 전북특별자치도내 아파트 중 백분율로 보면 85.6%, 군산시에서는 상위 85.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.

최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.

데이터 갱신 요청

---

“소룡 스카이타운3차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 398 세대로 확인됩니다.

• 구분 아파트
  
• 복도/계단식 혼합식
  
• 난방방식 개별난방
  
• 건설사 스카이개발
  
• 사용승인일 2008년 08월 22일

• 도로명 주소 전북특별자치도 군산시 소룡안3길 34
  
• 번지형 주소 전라북도 군산시 소룡동 1574 스카이타운3차 아파트 🗺️ (새창)
  

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)

연도＼면적	35	45
2025	0.31억	.
2024	0.34억	.
2023	0.34억	.
2022	0.28억	.
2021	0.25억	.
2020	0.22억	.
2019	0.25억	.
2018	0.3억	.
2017	0.34억	.
2016	0.3억	.
2015	0.34억	.
2014	0.3억	.
2012	0.38억	.
2011	0.3억	.
2010	0.28억	.
2009	0.25억	0.35억
2008	0.25억	.

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. :31.80	Min. :2008-09-29	Min. :2000
	1st Qu.:31.80	1st Qu.:2008-09-29	1st Qu.:2500
	Median :31.80	Median :2008-09-29	Median :2500
	Mean :31.94	Mean :2011-07-30	Mean :2708
	3rd Qu.:31.80	3rd Qu.:2010-12-16	3rd Qu.:2900
	Max. :41.46	Max. :2025-09-17	Max. :3900

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
35	0.39억	2008-10-24	12
35	0.39억	2008-10-24	2
35	0.39억	2008-10-24	13
45	0.35억	2009-12-21	14
45	0.35억	2009-12-21	13
45	0.35억	2009-12-21	13
45	0.35억	2009-12-21	13
45	0.35억	2009-12-21	13
45	0.35억	2009-12-21	14
45	0.35억	2009-12-21	14
45	0.35억	2009-12-21	14

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 스카이타운3차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

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가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

• 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  
• 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
  
  

---

31㎡ (557) 41㎡ (8)

전용31.8㎡ 최근 실거래 내역 (총 557건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-09-17	31.8	13	0.3억 -
2025-07-25	31.8	5	0.3억 -
2025-06-18	31.8	2	0.3억 -
2025-04-11	31.8	7	0.3억 -
2025-04-11	31.8	7	0.3억 -
2025-04-11	31.8	10	0.3억 -
2025-02-19	31.8	6	0.3억 -
2025-02-10	31.8	4	0.3억 -
2025-02-09	31.8	4	0.3억 -
2025-01-30	31.8	11	0.3억

전용41.46㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2009-12-21	41.46	14	0.4억 -
2009-12-21	41.46	13	0.4억 -
2009-12-21	41.46	13	0.4억 -
2009-12-21	41.46	13	0.4억 -
2009-12-21	41.46	13	0.4억 -
2009-12-21	41.46	14	0.4억 -
2009-12-21	41.46	14	0.4억 -
2009-12-21	41.46	14	0.4억

면적별 구분 라인차트

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

---

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Sep 26 05:55:07 2025)

---

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

주변 단지 모아보기

소룡 스카이타운3차 아파트 가 위치한 군산시 근방 1km 범위 내 총 32 개 아파트

전체 300m 이내 2015년 이후 브랜드

🚶️ 60 m · 1 분

예그린 기존 1991 년

전라북도 군산시 소룡안2길 19 (소룡동,예그린아파트)

🚶️ 80 m · 1 분

서해빌라1차 기존 1992 년

전라북도 군산시 칠성안2길 97 (소룡동,서해빌라)

🚶️ 180 m · 3 분

삼성 기존 1992 년

전라북도 군산시 칠성7길 116 (소룡동,삼성아파트)

🚶️ 190 m · 3 분

코오롱 기존 1994 년

전라북도 군산시 소룡안3길 24 (산북동,코오롱아파트)

🚶️ 200 m · 3 분

성일빌라 기존 1996 년

전라북도 군산시 칠성안1길 49 (산북동,성일맨션)

🚶️ 230 m · 3 분

서해제일 기존 1995 년

전라북도 군산시 칠성안1길 45 (산북동,서해제일아파트)

🚶️ 240 m · 3 분

금강맨션 기존 1989 년

전라북도 군산시 소룡길 86-5 (산북동,금강맨션아파트)

🚶️ 240 m · 3 분

소망아트빌라 기존 1992 년

전라북도 군산시 설림5길 43 (소룡동,소망아트빌라)

🚶️ 270 m · 4 분

삼진골든빌라2차 기존 1993 년

전라북도 군산시 설림5길 38 (소룡동,삼진골든빌라)

🚶️ 280 m · 4 분

서해빌라2차 기존 1993 년

전라북도 군산시 설림5길 34 (소룡동,서해빌라 2차 아파트)

🚶️ 290 m · 4 분

신흥파크빌라 기존 1991 년

전라북도 군산시 설림5길 57 (소룡동,신흥파크빌라)

🚶️ 310 m · 4 분

산북주공 기존 1989 년

전라북도 군산시 동아로 145-1 (산북동,산북주공아파트)

🚶️ 340 m · 5 분

성일 기존 1995 년

전라북도 군산시 칠성7길 74 (산북동,성일아파트)

🚶️ 340 m · 5 분

평화 기존 1992 년

전라북도 군산시 칠성6길 185 (소룡동,평화아파트)

🚶️ 380 m · 5 분

명성타운 기존 1992 년

전라북도 군산시 칠성4길 186 (소룡동,명성타운)

🚶️ 410 m · 6 분

소룡그린 기존 1992 년

전라북도 군산시 소룡2길 34 (소룡동,그린빌라)

🚶️ 460 m · 6 분

시영1차 기존 1990 년

전라북도 군산시 칠성안1길 16 (산북동,시영아파트)

🚶️ 470 m · 6 분

하늘가2차 기존 2007 년

전라북도 군산시 칠성로 126 (산북동,산북하늘가아파트 201동)

🚶️ 470 m · 6 분

신흥무지개타운 기존 1993 년

전라북도 군산시 소룡1길 26 (소룡동,신흥무지개타운 상가)

🚶️ 520 m · 7 분

하나리움시티2차 준신축 2014 년

전라북도 군산시 원산북2길 6 (산북동,하나리움시티 2차 아파트)

🚶️ 520 m · 7 분

동아 기존 1990 년

전라북도 군산시 동아로 160 (소룡동,동아상가)

🚶️ 570 m · 8 분

나우하이츠 기존 2001 년

전라북도 군산시 설림길 61 (소룡동,나우하이츠)

🚶️ 590 m · 8 분

하나리움시티 준신축 2014 년

전라북도 군산시 칠성7길 56 (산북동,하나리움시티)

🚶️ 600 m · 8 분

시영2차 기존 1991 년

전라북도 군산시 산북로 162 (산북동,시영아파트)

🚶️ 620 m · 8 분

허브빌라 기존 2007 년

전라북도 군산시 칠성3길 119 (산북동,허브빌라)

🚶️ 700 m · 9 분

이화 기존 1992 년

전라북도 군산시 설림2길 22-3 (소룡동,이화아파트)

🚶️ 730 m · 10 분

산북대명(1차) 기존 1997 년

전라북도 군산시 원산북2길 35 (산북동,산북1차대명아파트)

🚶️ 790 m · 10 분

신도시시티빌 기존 2001 년

전라북도 군산시 풍전6길 16 (소룡동,신도시아파트)

🚶️ 800 m · 10 분

진흥 기존 1991 년

전라북도 군산시 설림안3길 29 (소룡동,진흥아파트)

🚶️ 800 m · 10 분

금강골드빌 기존 2003 년

전라북도 군산시 설림2길 33-1 (소룡동,금강골드빌아파트)

🚶️ 800 m · 10 분

하늘가 기존 2001 년

전라북도 군산시 부원로 116 (산북동,하늘가아파트)

🚶️ 850 m · 11 분

고천마을 기존 2008 년

전라북도 군산시 원산북1길 32 (산북동,고천마을)

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요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 소룡동 스카이타운3차 아파트 의 2025년 09월 면적대별 예상가격은
35㎡: 3,017만 원 이었습니다.

• 전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 2가지 평형대(~35, ~45)가 있으며
  수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
  20평형대 (층, 만 원),
  국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
  • ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
  • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
• 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

---

❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?

거래가 가장 활발한 평형은 전용 31.8㎡입니다.

❓ 스카이타운3차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?

전북특별자치도 군산시 소룡동 1574 스카이타운3차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.3억~0.3억입니다.

❓ 최근 거래는 언제 있었나요?

가장 최근 거래일은 2025년 09월 17일입니다.

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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr

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