문화동 삼성 아파트 실거래분석 정보(2025.10.02 Update)
2025-10-02
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
전북특별자치도 군산시 문화동에 위치한 삼성 아파트입니다.
- 건축년도는
1992년이며2025년 10월 02일기준34년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총716세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 21건으로, 전체 세대수 대비 약 2.93% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.35% 대비 ▼12% (-0.42pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 전북특별자치도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 군산시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.35% 대비 ▼12% (-0.42pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“문화 삼성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 8 개 동(棟), 총 세대수는 716 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)삼성종합건설
- 사용승인일 1992년 08월 20일
- 도로명 주소 전북특별자치도 군산시 백토로 93
- 번지형 주소 전라북도 군산시 문화동 26 문화동 삼성 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 70 | 80 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 0.7억 | 1억 | 1.03억 |
| 2024 | 0.83억 | 1.07억 | 1.2억 |
| 2023 | . | 1.14억 | 1.33억 |
| 2022 | 1.01억 | 1.15억 | 1.38억 |
| 2021 | 0.78억 | 0.97억 | 1.2억 |
| 2020 | 0.73억 | 0.88억 | 0.97억 |
| 2019 | 0.75억 | 0.82억 | 0.95억 |
| 2018 | . | 0.91억 | 0.98억 |
| 2017 | 0.85억 | 0.86억 | 1.03억 |
| 2016 | 0.88억 | 0.92억 | 1.07억 |
| 2015 | 0.9억 | 1.04억 | 1.16억 |
| 2014 | 0.96억 | 1.08억 | 1.19억 |
| 2013 | 0.93억 | 1.04억 | 1.19억 |
| 2012 | 0.83억 | 1.07억 | 1.27억 |
| 2011 | 0.95억 | 1.05억 | 1.12억 |
| 2010 | 0.75억 | 0.86억 | 0.93억 |
| 2009 | 0.69억 | 0.79억 | 0.88억 |
| 2008 | . | 0.82억 | 0.92억 |
| 2007 | . | 0.7억 | 0.73억 |
| 2006 | 0.52억 | 0.64억 | 0.74억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :65.16 | Min. :2006-01-13 | Min. : 4000 | |
| 1st Qu.:76.02 | 1st Qu.:2009-10-10 | 1st Qu.: 8380 | |
| Median :84.87 | Median :2014-04-14 | Median : 9700 | |
| Mean :80.65 | Mean :2014-09-26 | Mean : 9885 | |
| 3rd Qu.:84.87 | 3rd Qu.:2019-10-25 | 3rd Qu.:11500 | |
| Max. :84.87 | Max. :2025-09-30 | Max. :15700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 1.2억 | 2022-08-15 | 6 |
| 80 | 1.3억 | 2022-09-02 | 6 |
| 85 | 1.57억 | 2022-10-07 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 삼성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[군산시] 문화 삼성 아파트(1992) 회귀선 예측](../assets/figure/MbA041_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용65.16㎡ 최근 실거래 내역 (총 60건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-30 | 65.16 | 4 | 0.7억 ▼ |
| 2024-07-18 | 65.16 | 1 | 0.8억 ▼ |
| 2022-08-15 | 65.16 | 6 | 1.2억 ▲ |
| 2022-07-12 | 65.16 | 1 | 0.8억 ▼ |
| 2022-02-19 | 65.16 | 6 | 1억 ▼ |
| 2022-01-19 | 65.16 | 8 | 1.1억 ▲ |
| 2021-03-20 | 65.16 | 10 | 0.8억 - |
| 2021-03-14 | 65.16 | 6 | 0.8억 - |
| 2021-01-23 | 65.16 | 8 | 0.8억 - |
| 2021-01-23 | 65.16 | 7 | 0.8억 |
전용76.02㎡ 최근 실거래 내역 (총 178건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-23 | 76.02 | 6 | 0.9억 - |
| 2025-06-12 | 76.02 | 3 | 0.9억 ▼ |
| 2025-02-10 | 76.02 | 14 | 1억 ▼ |
| 2025-02-08 | 76.02 | 5 | 1.1억 - |
| 2025-01-02 | 76.02 | 11 | 1.1억 ▼ |
| 2024-11-17 | 76.02 | 8 | 1.2억 ▲ |
| 2024-11-05 | 76.02 | 4 | 1.1억 ▲ |
| 2024-08-27 | 76.02 | 10 | 0.9억 ▼ |
| 2024-05-20 | 76.02 | 15 | 1억 ▼ |
| 2024-05-10 | 76.02 | 8 | 1.1억 |
전용84.87㎡ 최근 실거래 내역 (총 415건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-10 | 84.87 | 5 | 0.9억 ▼ |
| 2025-07-21 | 84.87 | 6 | 1.2억 - |
| 2025-06-10 | 84.87 | 8 | 1.2억 ▲ |
| 2025-05-29 | 84.87 | 6 | 1.1억 ▲ |
| 2025-05-01 | 84.87 | 2 | 0.9억 ▼ |
| 2025-04-10 | 84.87 | 12 | 1.1억 ▲ |
| 2025-03-27 | 84.87 | 8 | 0.9억 ▼ |
| 2025-02-25 | 84.87 | 7 | 1.1억 ▲ |
| 2025-02-22 | 84.87 | 1 | 0.8억 ▼ |
| 2024-12-18 | 84.87 | 12 | 1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
문화 삼성 아파트 가 위치한 군산시 근방 1km 범위 내 총 37 개 아파트
주공5차 기존 1995 년
우진 기존 1979 년
다우미빌 기존 2002 년
현대(2차) 기존 1993 년
현대(3차) 기존 1995 년
나운동보람더하임 준신축 2010 년
쉘브르타운 준신축 2014 년
고려타운5동 기존 1992 년
수송코아루 기존 2009 년
고려타운1차 기존 1992 년
수송금호어울림 기존 2008 년
금호타운1차 기존 1991 년
금호타운 기존 1994 년
문화 기존 1981 년
세광타운 기존 1993 년
삼학대우 기존 1996 년
대명(4차) 기존 1990 년
로얄맨션5차 기존 1992 년
삼성 기존 1998 년
제일 기존 2002 년
롯데 기존 1994 년
주공3차 기존 1983 년
나운금호어울림센트럴 신축 2022 년
동신맨션3차 기존 1991 년
하이스타운3차 준신축 2012 년
로얄맨션2차 기존 1990 년
기린맨션 기존 1989 년
제일오투그란데1단지 기존 2008 년
나운동하이스빌 준신축 2011 년
스타팰리스 준신축 2015 년
청학 기존 1991 년
현대 기존 1998 년
장미하이츠 기존 1994 년
성경파스텔 준신축 2012 년
신한파크빌라 기존 1992 년
현대 기존 1997 년
그린파크맨션 기존 1990 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
문화동 삼성 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
70㎡: 7,000만 원 80㎡: 8,950만 원 85㎡: 10,950만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~70, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 30일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
❓ 삼성 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
삼성 아파트는 전북특별자치도 군산시 문화동 26번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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