미장동 미장코아루 아파트 실거래분석 정보(2025.10.21 Update)
2025-10-21
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
전북특별자치도 군산시 미장동에 위치한 미장코아루 아파트입니다.
- 건축년도는
2007년이며2025년 10월 21일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총354세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 3.11% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.26% 대비 ▲38% (+0.85pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 전북특별자치도내 아파트 중 백분율로 보면 80.3%, 군산시에서는 상위 80.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.26% 대비 ▲38% (+0.85pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“미장코아루 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 354 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)새한종합건설
- 사용승인일 2007년 06월 29일
- 도로명 주소 전북특별자치도 군산시 미장안길 42
- 번지형 주소 전라북도 군산시 미장동 55-5 미장코아루 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 130 | 155 | 185 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3.17억 | 3.65억 | . |
| 2024 | 3.01억 | . | 4.07억 |
| 2023 | 3.26억 | 3.92억 | 4.45억 |
| 2022 | 3.37억 | 4.41억 | . |
| 2021 | 3.45억 | 3.64억 | 4.48억 |
| 2020 | 2.61억 | 3.18억 | 3.7억 |
| 2019 | 2.54억 | 3억 | 3.72억 |
| 2018 | 2.46억 | 2.5억 | . |
| 2017 | 2.62억 | 3.15억 | 3.59억 |
| 2016 | 2.63억 | 2.88억 | 3억 |
| 2015 | 2.63억 | 3.04억 | . |
| 2014 | 2.61억 | 3.13억 | 3억 |
| 2013 | 2.66억 | 2.98억 | 3.17억 |
| 2012 | 2.96억 | 3.1억 | 3.39억 |
| 2011 | 2.58억 | 2.87억 | 3.29억 |
| 2010 | 2.34억 | 2.68억 | 3.01억 |
| 2009 | 2.22억 | 2.58억 | 2.99억 |
| 2008 | 2.17억 | 2.59억 | 2.63억 |
| 2007 | 2.18억 | 2.5억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :129.2 | Min. :2007-07-13 | Min. :20470 | |
| 1st Qu.:129.2 | 1st Qu.:2009-01-15 | 1st Qu.:23162 | |
| Median :129.2 | Median :2009-08-30 | Median :25590 | |
| Mean :145.3 | Mean :2011-11-26 | Mean :26512 | |
| 3rd Qu.:152.7 | 3rd Qu.:2012-08-02 | 3rd Qu.:28600 | |
| Max. :181.1 | Max. :2025-10-17 | Max. :53000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 130 | 4.3억 | 2021-07-09 | 15 |
| 155 | 4.9억 | 2023-08-16 | 15 |
| 185 | 5.3억 | 2021-06-13 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 미장코아루 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[군산시] 미장코아루 아파트(2007) 회귀선 예측](../assets/figure/MbA025_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용129.19㎡ 최근 실거래 내역 (총 432건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-17 | 129.19 | 7 | 3.5억 ▲ |
| 2025-09-17 | 129.19 | 7 | 3억 ▼ |
| 2025-06-21 | 129.19 | 10 | 3.5억 ▲ |
| 2025-05-17 | 129.19 | 7 | 2.9억 ▼ |
| 2025-04-09 | 129.19 | 9 | 3.1억 ▲ |
| 2024-11-28 | 129.19 | 14 | 3억 ▲ |
| 2024-11-15 | 129.19 | 4 | 2.9억 ▼ |
| 2024-10-02 | 129.19 | 10 | 3억 ▲ |
| 2024-07-26 | 129.19 | 6 | 2.9억 ▼ |
| 2024-01-23 | 129.19 | 10 | 3.3억 |
전용152.664㎡ 최근 실거래 내역 (총 269건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-28 | 152.664 | 4 | 3.3억 ▼ |
| 2025-02-26 | 152.664 | 14 | 4억 ▲ |
| 2023-12-26 | 152.664 | 3 | 3.6억 ▼ |
| 2023-08-16 | 152.664 | 15 | 4.9억 ▲ |
| 2023-03-11 | 152.664 | 2 | 3.6억 - |
| 2023-02-07 | 152.664 | 3 | 3.6억 ▼ |
| 2022-11-23 | 152.664 | 14 | 4.5억 - |
| 2022-09-30 | 152.664 | 8 | 4.5억 - |
| 2022-06-15 | 152.664 | 12 | 4.5억 ▲ |
| 2022-04-23 | 152.664 | 4 | 4억 |
전용181.101㎡ 최근 실거래 내역 (총 140건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-06-06 | 181.101 | 2 | 4.1억 ▼ |
| 2023-07-13 | 181.101 | 6 | 5억 ▲ |
| 2023-07-10 | 181.101 | 1 | 3.9억 ▼ |
| 2021-06-13 | 181.101 | 4 | 5.3억 ▲ |
| 2021-05-22 | 181.101 | 4 | 5억 ▲ |
| 2021-05-19 | 181.101 | 8 | 4억 ▲ |
| 2021-03-24 | 181.101 | 3 | 3.6억 - |
| 2020-12-10 | 181.101 | 2 | 3.6억 ▼ |
| 2020-06-20 | 181.101 | 13 | 3.7억 ▼ |
| 2020-06-10 | 181.101 | 13 | 3.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
미장코아루 아파트 가 위치한 군산시 근방 1km 범위 내 총 18 개 아파트
현대파인빌2차 기존 2006 년
현대파인빌 기존 2004 년
예그린 기존 1992 년
군산미장2차아이파크 준신축 2017 년
오르빌 기존 2004 년
군산수송공원삼성쉐르빌 기존 2009 년
세영리첼 준신축 2010 년
대림맨션(A동) 기존 1996 년
수송2차오투그란데 준신축 2011 년
대림맨션(B동) 기존 1999 년
대명2차 기존 1988 년
한라비발디1단지 기존 2008 년
군산미장아이파크 준신축 2015 년
현대한솔 기존 2001 년
수송아이파크 기존 2008 년
미장대원칸타빌 준신축 2018 년
보송빌라 기존 1996 년
현대 기존 1997 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
미장동 미장코아루 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
130㎡: 32,833만 원 155㎡: 33,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~130, ~155, ~185)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 129.2㎡입니다.
❓ 미장코아루 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 미장코아루 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 미장코아루 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
전북특별자치도 군산시 미장동 55-5 미장코아루 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3억~3.5억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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