소룡동 동아 아파트 실거래분석 정보(2025.10.02 Update)
2025-10-02
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
전북특별자치도 군산시 소룡동에 위치한 동아 아파트입니다.
- 건축년도는
1990년이며2025년 10월 02일기준36년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총702세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 17건으로, 전체 세대수 대비 약 2.42% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.71% 대비 ▼11% (-0.28pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 전북특별자치도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 군산시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.71% 대비 ▼11% (-0.28pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“소룡 동아 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 702 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 공영토건(주)
- 사용승인일 1990년 10월 22일
- 도로명 주소 전북특별자치도 군산시 동아로 160
- 번지형 주소 전라북도 군산시 소룡동 1323-13 소룡동동아 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 65 | 80 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 0.6억 | 0.76억 | 0.74억 |
| 2024 | 0.59억 | 0.72억 | 0.91억 |
| 2023 | 0.58억 | 0.72억 | 0.94억 |
| 2022 | 0.59억 | 0.72억 | 0.94억 |
| 2021 | 0.53억 | 0.68억 | 0.84억 |
| 2020 | 0.42억 | 0.58억 | 0.66억 |
| 2019 | 0.45억 | 0.64억 | 0.68억 |
| 2018 | 0.53억 | 0.61억 | 0.72억 |
| 2017 | 0.55억 | 0.66억 | 0.8억 |
| 2016 | 0.58억 | 0.72억 | 0.78억 |
| 2015 | 0.59억 | 0.76억 | 0.85억 |
| 2014 | 0.6억 | 0.73억 | 0.92억 |
| 2013 | 0.65억 | 0.79억 | 0.94억 |
| 2012 | 0.67억 | 0.86억 | 0.92억 |
| 2011 | 0.62억 | 0.75억 | 0.88억 |
| 2010 | 0.56억 | 0.64억 | 0.75억 |
| 2009 | 0.55억 | 0.62억 | 0.78억 |
| 2008 | 0.55억 | 0.71억 | 0.79억 |
| 2007 | 0.36억 | 0.46억 | 0.59억 |
| 2006 | 0.3억 | 0.4억 | 0.49억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :60.52 | Min. :2006-01-03 | Min. : 1950 | |
| 1st Qu.:60.52 | 1st Qu.:2009-05-27 | 1st Qu.: 5500 | |
| Median :75.56 | Median :2012-08-31 | Median : 6400 | |
| Mean :71.89 | Mean :2014-01-03 | Mean : 6515 | |
| 3rd Qu.:84.89 | 3rd Qu.:2018-04-18 | 3rd Qu.: 7700 | |
| Max. :84.89 | Max. :2025-09-28 | Max. :11500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 0.77억 | 2011-06-04 | 11 |
| 80 | 0.96억 | 2012-03-06 | 12 |
| 85 | 1.15억 | 2011-06-29 | 8 |
| 85 | 1.15억 | 2011-07-28 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동아 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[군산시] 소룡 동아 아파트(1990) 회귀선 예측](../assets/figure/MbA023_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용60.52~60.72㎡ 최근 실거래 내역 (총 373건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-01 | 60.52 | 9 | 0.5억 ▼ |
| 2025-06-09 | 60.52 | 10 | 0.7억 ▲ |
| 2025-05-19 | 60.52 | 10 | 0.6억 - |
| 2025-03-31 | 60.52 | 6 | 0.6억 - |
| 2025-02-07 | 60.52 | 13 | 0.6억 - |
| 2024-09-12 | 60.52 | 5 | 0.6억 - |
| 2024-06-03 | 60.52 | 9 | 0.6억 - |
| 2024-05-20 | 60.52 | 7 | 0.6억 - |
| 2024-03-09 | 60.52 | 6 | 0.6억 - |
| 2024-02-16 | 60.52 | 6 | 0.6억 |
전용75.56㎡ 최근 실거래 내역 (총 264건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-16 | 75.56 | 8 | 0.8억 - |
| 2025-03-18 | 75.56 | 1 | 0.8억 - |
| 2025-03-15 | 75.56 | 13 | 0.8억 - |
| 2025-02-02 | 75.56 | 10 | 0.8억 - |
| 2025-01-01 | 75.56 | 12 | 0.8억 ▲ |
| 2024-12-05 | 75.56 | 1 | 0.5억 ▼ |
| 2024-11-29 | 75.56 | 1 | 0.6억 ▼ |
| 2024-11-28 | 75.56 | 15 | 0.9억 ▲ |
| 2024-11-25 | 75.56 | 9 | 0.8억 ▲ |
| 2024-04-15 | 75.56 | 8 | 0.7억 |
전용84.89㎡ 최근 실거래 내역 (총 252건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-28 | 84.89 | 4 | 0.8억 ▲ |
| 2025-06-22 | 84.89 | 2 | 0.7억 ▼ |
| 2024-11-06 | 84.89 | 14 | 0.8억 - |
| 2024-08-31 | 84.89 | 12 | 0.8억 ▼ |
| 2024-07-20 | 84.89 | 2 | 1억 ▲ |
| 2024-04-22 | 84.89 | 4 | 0.8억 ▼ |
| 2024-03-19 | 84.89 | 13 | 1억 - |
| 2024-02-07 | 84.89 | 8 | 1억 - |
| 2023-12-11 | 84.89 | 11 | 1억 ▲ |
| 2023-06-27 | 84.89 | 1 | 0.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
소룡 동아 아파트 가 위치한 군산시 근방 1km 범위 내 총 74 개 아파트
산북주공 기존 1989 년
금강맨션 기존 1989 년
코오롱 기존 1994 년
서해빌라1차 기존 1992 년
서해빌라2차 기존 1993 년
하나리움시티2차 준신축 2014 년
삼진골든빌라2차 기존 1993 년
희산파크맨션 기존 1989 년
그린골드맨션 기존 1993 년
스카이타운3차 기존 2008 년
현대백조 기존 1992 년
예그린 기존 1991 년
성일빌라 기존 1996 년
소망아트빌라 기존 1992 년
서해제일 기존 1995 년
성일 기존 1995 년
성보팰리스 준신축 2016 년
한신맨션(7,8동) 기존 1987 년
로얄맨션7차 기존 1992 년
명성그린맨션 기존 1989 년
미도1차 기존 1990 년
하나리움시티 준신축 2014 년
대명1차 기존 1988 년
동신맨션4차 기존 1992 년
명성타운 기존 1991 년
현대2 기존 1987 년
하늘가2차 기존 2007 년
신흥파크빌라 기존 1991 년
삼성 기존 1992 년
금호1차 기존 1987 년
동북 기존 1988 년
상지파크뷰B 준신축 2014 년
상지파크뷰A 준신축 2014 년
그린 기존 1989 년
명성아트빌라 기존 1991 년
명성맨션 기존 1989 년
월드 기존 1995 년
현대1 기존 1987 년
하이스타운4차 준신축 2013 년
동신맨션1차 기존 1989 년
산북대명(1차) 기존 1997 년
삼진아트맨션 기존 1990 년
동신트윈스 기존 1993 년
하늘가 기존 2001 년
장미하이츠 기존 1994 년
동신맨션2차 기존 1990 년
평화 기존 1992 년
만민빌라맨션 기존 1990 년
유원 기존 1990 년
청학 기존 1991 년
씨엔지빌 기존 2005 년
시영1차 기존 1990 년
기린맨션 기존 1989 년
명성타운 기존 1992 년
나우하이츠 기존 2001 년
미도2차아트빌라 기존 1991 년
동산은파 기존 1985 년
로얄맨션1차 기존 1990 년
로얄맨션2차 기존 1990 년
고천마을 기존 2008 년
소룡그린 기존 1992 년
그린파크맨션 기존 1990 년
예그린 기존 1990 년
성경파스텔 준신축 2012 년
허브빌라 기존 2007 년
하이스타운3차 준신축 2012 년
힐하우스 기존 2001 년
나운동하이스빌 준신축 2011 년
금호2차 기존 1987 년
삼성주택 기존 1988 년
이화 기존 1992 년
신흥무지개타운 기존 1993 년
푸른솔빌리지 준신축 2017 년
볼매하우스 준신축 2016 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
소룡동 동아 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
65㎡: 5,883만 원 85㎡: 7,450만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~65, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 28일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 60.5㎡입니다.
❓ 동아 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 동아 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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