미룡동 주공2차 아파트 실거래분석 정보(2025.09.12 Update)
2025-09-12
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
전북특별자치도 군산시 미룡동에 위치한 주공2차 아파트입니다.
- 건축년도는
2001년이며2025년 09월 12일기준25년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총874세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 38건으로, 전체 세대수 대비 약 4.35% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 5.61% 대비 ▼22% (-1.26pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 전북특별자치도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 군산시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 5.61% 대비 ▼22% (-1.26pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“미룡 주공2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 11 개 동(棟), 총 세대수는 874 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 한국토지주택공사
- 사용승인일 2001년 03월 19일
- 도로명 주소 전북특별자치도 군산시 미룡로 41
- 번지형 주소 전라북도 군산시 미룡동 896-1 미룡주공2차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 55 | 60 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 0.73억 | 0.93억 | 1.52억 |
| 2024 | 0.8억 | 1.04억 | 1.67억 |
| 2023 | 0.81억 | 1.11억 | 1.65억 |
| 2022 | 0.84억 | 1.17억 | 1.67억 |
| 2021 | 0.75억 | 0.99억 | 1.56억 |
| 2020 | 0.65억 | 0.87억 | 1.42억 |
| 2019 | 0.66억 | 0.95억 | 1.29억 |
| 2018 | 0.68억 | 0.93억 | 1.42억 |
| 2017 | 0.71억 | 0.99억 | 1.45억 |
| 2016 | 0.73억 | 1.04억 | 1.52억 |
| 2015 | 0.78억 | 1.06억 | 1.57억 |
| 2014 | 0.8억 | 1.15억 | 1.62억 |
| 2013 | 0.79억 | 1.15억 | 1.62억 |
| 2012 | 0.84억 | 1.21억 | 1.73억 |
| 2011 | 0.74억 | 1.11억 | 1.55억 |
| 2010 | 0.65억 | 0.91억 | 1.28억 |
| 2009 | 0.56억 | 0.78억 | 1.2억 |
| 2008 | 0.41억 | 0.55억 | 0.84억 |
| 2007 | 0.39억 | 0.54억 | 0.87억 |
| 2006 | 0.39억 | 0.51억 | 0.8억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :50.28 | Min. :2006-07-19 | Min. : 3730 | |
| 1st Qu.:50.28 | 1st Qu.:2007-05-10 | 1st Qu.: 5266 | |
| Median :59.39 | Median :2009-09-22 | Median : 7900 | |
| Mean :62.21 | Mean :2012-04-28 | Mean : 8100 | |
| 3rd Qu.:59.41 | 3rd Qu.:2016-10-01 | 3rd Qu.: 9750 | |
| Max. :84.34 | Max. :2025-09-11 | Max. :18900 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 0.98억 | 2022-07-23 | 3 |
| 55 | 0.98억 | 2022-09-30 | 4 |
| 60 | 1.38억 | 2022-03-31 | 14 |
| 85 | 1.89억 | 2012-02-20 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 주공2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[군산시] 미룡 주공2차 아파트(2001) 회귀선 예측](../assets/figure/MbA002_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용50.28㎡ 최근 실거래 내역 (총 686건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-25 | 50.28 | 3 | 0.7억 ▼ |
| 2025-08-06 | 50.28 | 4 | 0.8억 - |
| 2025-07-18 | 50.28 | 10 | 0.8억 ▼ |
| 2025-07-07 | 50.28 | 6 | 0.9억 ▲ |
| 2025-06-20 | 50.28 | 11 | 0.8억 ▲ |
| 2025-05-09 | 50.28 | 3 | 0.7억 ▼ |
| 2025-05-02 | 50.28 | 11 | 0.8억 ▲ |
| 2025-04-07 | 50.28 | 14 | 0.6억 ▼ |
| 2025-04-05 | 50.28 | 12 | 0.7억 - |
| 2025-03-28 | 50.28 | 3 | 0.7억 |
전용51.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 14건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-06 | 51.94 | 1 | 0.7억 ▲ |
| 2019-12-05 | 51.94 | 1 | 0.6억 ▼ |
| 2017-06-19 | 51.94 | 1 | 0.7억 - |
| 2015-03-26 | 51.94 | 1 | 0.7억 ▼ |
| 2014-09-17 | 51.94 | 1 | 0.8억 - |
| 2012-02-15 | 51.94 | 1 | 0.8억 - |
| 2011-03-30 | 51.94 | 1 | 0.8억 ▲ |
| 2010-03-22 | 51.94 | 1 | 0.6억 - |
| 2010-02-13 | 51.94 | 1 | 0.6억 - |
| 2009-09-25 | 51.94 | 1 | 0.6억 |
전용59.34~59.41㎡ 최근 실거래 내역 (총 847건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-11 | 59.41 | 15 | 0.9억 ▼ |
| 2025-08-24 | 59.39 | 13 | 1억 ▲ |
| 2025-08-08 | 59.41 | 5 | 0.8억 ▼ |
| 2025-07-23 | 59.39 | 13 | 1.1억 ▲ |
| 2025-05-29 | 59.39 | 17 | 0.9억 ▼ |
| 2025-05-12 | 59.41 | 15 | 1억 - |
| 2025-04-14 | 59.39 | 3 | 1억 ▼ |
| 2025-04-03 | 59.39 | 4 | 1.1억 ▲ |
| 2025-03-03 | 59.41 | 12 | 1억 ▲ |
| 2025-02-27 | 59.39 | 10 | 0.8억 |
전용84.34㎡ 최근 실거래 내역 (총 484건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-23 | 84.34 | 4 | 1.4억 ▼ |
| 2025-04-30 | 84.34 | 18 | 1.5억 ▼ |
| 2025-02-23 | 84.34 | 10 | 1.7억 ▲ |
| 2024-11-19 | 84.34 | 6 | 1.6억 - |
| 2024-10-18 | 84.34 | 8 | 1.6억 - |
| 2024-10-07 | 84.34 | 9 | 1.6억 ▼ |
| 2024-08-31 | 84.34 | 15 | 1.8억 ▲ |
| 2024-06-17 | 84.34 | 11 | 1.7억 ▲ |
| 2024-06-03 | 84.34 | 15 | 1.6억 ▼ |
| 2024-04-15 | 84.34 | 5 | 1.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
미룡 주공2차 아파트 가 위치한 군산시 근방 1km 범위 내 총 4 개 아파트
주공3차 기존 2001 년
은파롯데캐슬 기존 2007 년
은파리젠시빌파크 기존 2007 년
금광베네스타 기존 2008 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
미룡동 주공2차 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
55㎡: 7,650만 원 60㎡: 9,200만 원 85㎡: 13,700만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~55, ~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 주공2차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
전북특별자치도 군산시 미룡동 896-1 주공2차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.7억~1.1억입니다.
❓ 주공2차 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
주공2차 아파트는 전북특별자치도 군산시 미룡동 896-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.4㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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