해남읍 해남파크사이드2차 아파트 실거래분석 정보(2025.07.08 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
전라남도 해남군 해남읍 구교리에 위치한 해남파크사이드2차 아파트입니다.
- 건축년도는
2019년이며2025년 07월 08일기준7년차의준신축급아파트(으)로
총323세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 17건으로, 전체 세대수 대비 약 5.26% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 4.95% 대비 ▲6% (+0.31pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 전라남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 해남군에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 4.95% 대비 ▲6% (+0.31pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“해남파크사이드2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 323 세대로 확인됩니다.
- 구분 NA
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 일레븐건설
- 사용승인일 2019년 08월 07일
- 도로명 주소 전라남도 해남군 구교3길 36-1
- 번지형 주소 전라남도 해남군 해남읍 구교리 1006 해남파크사이드2차아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 80 | 85 | 105 | 120 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.99억 | 3.35억 | 3.78억 | 4억 |
| 2024 | 2.97억 | 3.26억 | 3.82억 | . |
| 2023 | 3.05억 | 3.27억 | 3.88억 | 4.11억 |
| 2022 | 2.86억 | 3.07억 | 3.73억 | 4.39억 |
| 2021 | 2.53억 | 2.77억 | 3.39억 | 3.84억 |
| 2020 | 2.26억 | 2.54억 | 3.26억 | 3.6억 |
| 2019 | . | 2.41억 | 3.21억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 75.52 | Min. :2019-10-15 | Min. :22346 | |
| 1st Qu.: 84.99 | 1st Qu.:2021-04-02 | 1st Qu.:29300 | |
| Median : 85.00 | Median :2022-07-14 | Median :32000 | |
| Mean : 90.27 | Mean :2022-08-26 | Mean :31979 | |
| 3rd Qu.:101.06 | 3rd Qu.:2024-03-09 | 3rd Qu.:35700 | |
| Max. :115.90 | Max. :2025-07-06 | Max. :43900 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 80 | 3.3억 | 2023-04-13 | 7 |
| 85 | 3.59억 | 2025-05-09 | 8 |
| 105 | 4억 | 2023-02-09 | 10 |
| 105 | 4억 [직] | 2024-04-19 | 21 |
| 120 | 4.39억 | 2022-08-10 | 18 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 해남파크사이드2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[해남군] 해남파크사이드2차 아파트(2019) 회귀선 예측](../assets/figure/LuA024_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
75.5㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-22 | 75.5 | 1 | 3억 ▼ |
| 2025-01-18 | 75.5 | 9 | 3.1억 ▲ |
| 2025-01-14 | 75.5 | 2 | 3억 - |
| 2025-01-08 | 75.5 | 12 | 3억 - |
| 2024-08-23 | 75.5 | 5 | 3억 - |
| 2024-05-31 | 75.5 | 10 | 3억 ▲ |
| 2024-02-28 | 75.5 | 3 | 2.9억 - |
| 2023-11-02 | 75.5 | 8 | 2.9억 ▼ |
| 2023-10-13 | 75.5 | 14 | 3억 ▼ |
| 2023-04-13 | 75.5 | 7 | 3.3억 |
85㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-09 | 85 | 8 | 3.6억 ▲ |
| 2025-02-10 | 85 | 15 | 3.3억 ▲ |
| 2025-02-09 | 85 | 10 | 3.2억 ▼ |
| 2024-12-24 | 85 | 13 | 3.4억 ▲ |
| 2024-10-19 | 85 | 15 | 3.1억 ▼ |
| 2024-10-07 | 85 | 3 | 3.2억 ▼ |
| 2024-08-12 | 85 | 14 | 3.4억 ▲ |
| 2024-08-09 | 85 | 3 | 3.1억 ▼ |
| 2024-05-24 | 85 | 6 | 3.2억 ▼ |
| 2024-04-01 | 85 | 12 | 3.3억 |
101.1㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-06 | 101.1 | 2 | 3.8억 - |
| 2024-11-19 | 101.1 | 12 | 3.8억 - |
| 2024-04-23 | 101.1 | 13 | 3.8억 ▼ |
| 2024-04-19 | 101.1 | 21 | 4억 ▲ |
| 2024-03-25 | 101.1 | 4 | 3.8억 - |
| 2023-12-25 | 101.1 | 10 | 3.8억 ▼ |
| 2023-02-09 | 101.1 | 10 | 4억 ▲ |
| 2023-01-31 | 101.1 | 14 | 3.8억 ▼ |
| 2022-09-23 | 101.1 | 9 | 4억 ▲ |
| 2022-02-05 | 101.1 | 10 | 3.6억 |
115.9㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-05 | 115.9 | 8 | 4억 ▼ |
| 2023-08-21 | 115.9 | 14 | 4.2억 ▲ |
| 2023-06-03 | 115.9 | 1 | 4억 ▼ |
| 2023-04-20 | 115.9 | 10 | 4.2억 ▼ |
| 2022-08-10 | 115.9 | 18 | 4.4억 ▲ |
| 2021-11-10 | 115.9 | 17 | 3.9억 ▲ |
| 2021-06-15 | 115.9 | 11 | 3.8억 ▼ |
| 2021-05-13 | 115.9 | 8 | 3.9억 ▲ |
| 2021-05-10 | 115.9 | 16 | 3.8억 ▲ |
| 2020-07-07 | 115.9 | 7 | 3.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
해남파크사이드2차 아파트 가 위치한 해남군 근방 1km 범위 내에 총 13 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 13 아파트 링크입니다.
- 73m - 구교2주공(1999) / 전라남도 해남군 해남읍 구교3길 26 (구교2주공아파트)️
- 114m - 해남파크사이드(2015) / 전라남도 해남군 해남읍 구교3길 36-23️
- 146m - 하늘연가(2005) / 전라남도 해남군 해남읍 구교3길 37 (하늘연가아파트)️
- 190m - 해남우진아트빌(2004) / 전라남도 해남군 해남읍 구교3길 35 (우진아트빌)️
- 247m - 공간(2000) / 전라남도 해남군 해남읍 구교2길 42 (공간아파트)️
- 323m - 서림맨션(1991) / 전라남도 해남군 해남읍 구교2길 20️
- 350m - 새시대맨션(1994) / 전라남도 해남군 해남읍 구교2길 36 (새시대맨션)️
- 480m - 구교주공(1996) / 전라남도 해남군 해남읍 북부순환로 175 (구교주공아파트)️
- 576m - 구교센트럴파크(2019) / 전라남도 해남군 해남읍 서림길 11-1️
- 610m - 백두2차(1999) / 전라남도 해남군 해남읍 명문길 9 (백두임대아파트)️
- 688m - 행복리치빌(2010)️
- 842m - 해성(1991)️
- 889m - 금영(1992)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
해남읍 해남파크사이드2차 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
85㎡: 35,900만 원 105㎡: 37,800만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~80, ~85, ~105, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 해남파크사이드2차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
전라남도 해남군 해남읍 구교리 1006 해남파크사이드2차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.6억~3.8억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 06일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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