장흥읍 장흥코아루해피트리 아파트 실거래분석 정보(2025.08.02 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
전라남도 장흥군 장흥읍 원도리에 위치한 장흥코아루해피트리 아파트입니다.
- 건축년도는
2018년이며2025년 08월 02일기준8년차의준신축급아파트(으)로
총374세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 18건으로, 전체 세대수 대비 약 4.81% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.67% 대비 ▲80% (+2.14pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 전라남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 장흥군에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.67% 대비 ▲80% (+2.14pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“장흥코아루해피트리 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 374 세대로 확인됩니다.
- 구분 NA
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)신일
- 사용승인일 2018년 10월 23일
- 도로명 주소 전라남도 장흥군 장흥로 80
- 번지형 주소 전라남도 장흥군 장흥읍 원도리 329 장흥코아루해피트리아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 65 | 85 | 120 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1.73억 | 2.39억 | 3.8억 |
| 2024 | 1.94억 | 2.64억 | . |
| 2023 | 1.98억 | 2.85억 | 3.75억 |
| 2022 | 2.08억 | 2.81억 | 3.4억 |
| 2021 | 1.81억 | 2.63억 | 3.54억 |
| 2020 | 1.76억 | 2.41억 | 3.08억 |
| 2019 | 1.74억 | 2.29억 | 3.12억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 61.92 | Min. :2019-02-01 | Min. :16080 | |
| 1st Qu.: 61.92 | 1st Qu.:2020-08-25 | 1st Qu.:17720 | |
| Median : 61.92 | Median :2021-03-25 | Median :18750 | |
| Mean : 70.47 | Mean :2021-10-08 | Mean :20963 | |
| 3rd Qu.: 82.95 | 3rd Qu.:2022-06-12 | 3rd Qu.:23412 | |
| Max. :118.64 | Max. :2025-07-22 | Max. :38000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 2.2억 | 2022-06-13 | 17 |
| 85 | 2.9억 | 2022-06-09 | 14 |
| 85 | 2.9억 [직] | 2022-06-24 | 13 |
| 120 | 3.8억 [직] | 2025-02-20 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 장흥코아루해피트리 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[장흥군] 장흥코아루해피트리 아파트(2018) 회귀선 예측](../assets/figure/LrA004_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용61.92㎡ 최근 실거래 내역 (총 109건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-22 | 61.92 | 7 | 1.8억 ▲ |
| 2025-04-19 | 61.92 | 3 | 1.7억 - |
| 2025-04-15 | 61.92 | 9 | 1.7억 - |
| 2025-04-09 | 61.92 | 12 | 1.7억 - |
| 2025-03-18 | 61.92 | 7 | 1.7억 - |
| 2025-03-17 | 61.92 | 4 | 1.7억 ▼ |
| 2025-02-23 | 61.92 | 5 | 1.8억 ▲ |
| 2025-02-11 | 61.92 | 9 | 1.7억 - |
| 2025-02-09 | 61.92 | 13 | 1.7억 ▼ |
| 2025-01-22 | 61.92 | 6 | 1.8억 |
전용82.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 40건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-30 | 82.95 | 3 | 2.5억 - |
| 2025-02-28 | 82.95 | 16 | 2.5억 - |
| 2025-02-07 | 82.95 | 1 | 2.5억 ▲ |
| 2025-01-19 | 82.95 | 2 | 2.3억 ▲ |
| 2025-01-09 | 82.95 | 4 | 2.2억 ▼ |
| 2024-03-28 | 82.95 | 10 | 2.8억 ▲ |
| 2024-03-19 | 82.95 | 1 | 2.5억 ▼ |
| 2024-01-03 | 82.95 | 14 | 2.7억 ▼ |
| 2023-10-07 | 82.95 | 11 | 2.8억 ▼ |
| 2022-08-28 | 82.95 | 8 | 2.9억 |
전용118.64㎡ 최근 실거래 내역 (총 9건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-20 | 118.64 | 2 | 3.8억 - |
| 2023-09-06 | 118.64 | 1 | 3.8억 ▲ |
| 2022-10-11 | 118.64 | 5 | 3.7억 ▲ |
| 2022-05-19 | 118.64 | 8 | 3.1억 ▼ |
| 2021-12-03 | 118.64 | 7 | 3.5억 - |
| 2021-03-10 | 118.64 | 14 | 3.5억 ▲ |
| 2020-07-30 | 118.64 | 6 | 3.1억 ▼ |
| 2019-11-23 | 118.64 | 10 | 3.2억 ▲ |
| 2019-06-19 | 118.64 | 4 | 3.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
장흥코아루해피트리 아파트 가 위치한 장흥군 근방 1km 범위 내에 총 17 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 17 아파트 링크입니다.
- 151m - 중우하나린(2017) / 전라남도 장흥군 장흥읍 장흥로 94 (중우 하나린)️
- 310m - 건산주공(2004) / 전라남도 장흥군 장흥읍 북부로 62️
- 335m - 그린빌라(1990) / 전라남도 장흥군 장흥읍 못골길 16 (그린빌라)️
- 361m - 우주빌(2004) / 전라남도 장흥군 장흥읍 건산서편2길 24 (우주빌아파트)️
- 444m - 수창아트빌(2001) / 전라남도 장흥군 장흥읍 북부로 39 (수창아트빌아파트)️
- 541m - 미래1(1991) / 전라남도 장흥군 장흥읍 건산로1길 16 (미래아파트)️
- 624m - 블루시안(2017) / 전라남도 장흥군 장흥읍 흥성로 104-13 (블루시안 아파트)️
- 634m - 블루힐(2013) / 전라남도 장흥군 장흥읍 동부로 62 (블루힐 아파트)️
- 652m - 미래3(1996) / 전라남도 장흥군 장흥읍 동부로 67-5 (미래아파트3차)️
- 695m - 솔뫼타운(2001) / 전라남도 장흥군 장흥읍 건산남부길 31 (솔뫼아파트)️
- 711m - 미래2(1994)️
- 756m - 중앙갤러리(2017)️
- 756m - 태성갤러리(2012)️
- 767m - 정하리버하임(2014)️
- 793m - 신동현강변타운(1996)️
- 815m - 수창휴그린(2009)️
- 970m - 한빛맨션(1991)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
장흥읍 장흥코아루해피트리 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
65㎡: 17,200만 원 85㎡: 25,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~65, ~85, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 22일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 61.9㎡입니다.
❓ 장흥코아루해피트리 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 장흥코아루해피트리 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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