미평동 귀인4 아파트 실거래분석 정보(2025.08.28 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
전라남도 여수시 미평동에 위치한 귀인4 아파트입니다.
- 건축년도는
1991년이며2025년 08월 28일기준35년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 전라남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 여수시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“미평 귀인4 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 전라남도 여수시 미평1길 29
- 번지형 주소 전라남도 여수시 미평동 488-1 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 65 | 70 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 0.54억 | 0.65억 | . |
| 2024 | 0.6억 | 0.68억 | . |
| 2023 | 0.68억 | 0.6억 | . |
| 2022 | 0.6억 | 0.75억 | . |
| 2021 | 0.78억 | 0.76억 | . |
| 2020 | 0.64억 | 0.66억 | . |
| 2019 | 0.55억 | 0.55억 | 0.65억 |
| 2018 | 0.6억 | 0.55억 | . |
| 2017 | 0.5억 | 0.44억 | . |
| 2016 | 0.47억 | 0.52억 | . |
| 2015 | 0.47억 | 0.5억 | . |
| 2014 | 0.57억 | . | . |
| 2013 | 0.54억 | 0.56억 | . |
| 2012 | 0.51억 | 0.47억 | . |
| 2011 | 0.43억 | 0.53억 | 0.4억 |
| 2010 | 0.41억 | 0.47억 | . |
| 2009 | 0.41억 | 0.4억 | 0.43억 |
| 2008 | 0.39억 | . | . |
| 2007 | 0.35억 | 0.43억 | . |
| 2006 | 0.31억 | 0.26억 | 0.2억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :57.60 | Min. :2006-03-18 | Min. :2000 | |
| 1st Qu.:59.97 | 1st Qu.:2011-08-11 | 1st Qu.:4500 | |
| Median :59.97 | Median :2016-12-26 | Median :5300 | |
| Mean :61.62 | Mean :2016-03-04 | Mean :5341 | |
| 3rd Qu.:64.71 | 3rd Qu.:2020-02-27 | 3rd Qu.:6000 | |
| Max. :65.73 | Max. :2025-08-26 | Max. :8800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 0.8억 | 2021-08-22 | 5 |
| 65 | 0.88억 | 2021-09-02 | 1 |
| 70 | 0.65억 | 2019-12-31 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 귀인4 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[여수시] 미평 귀인4 아파트(1991) 회귀선 예측](../assets/figure/LmA088_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용57.6㎡ 최근 실거래 내역 (총 6건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2019-11-05 | 57.6 | 5 | 0.4억 - |
| 2017-09-23 | 57.6 | 5 | 0.4억 - |
| 2016-10-05 | 57.6 | 5 | 0.4억 - |
| 2016-03-03 | 57.6 | 1 | 0.4억 ▼ |
| 2013-11-27 | 57.6 | 4 | 0.5억 ▲ |
| 2011-05-12 | 57.6 | 3 | 0.3억 |
전용59.16~59.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 74건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-09 | 59.97 | 1 | 0.5억 ▼ |
| 2024-06-04 | 59.97 | 1 | 0.6억 - |
| 2024-06-03 | 59.97 | 1 | 0.6억 - |
| 2024-02-26 | 59.16 | 2 | 0.6억 ▼ |
| 2023-12-14 | 59.97 | 5 | 0.8억 - |
| 2023-07-06 | 59.97 | 3 | 0.8억 ▲ |
| 2023-04-14 | 59.97 | 5 | 0.5억 ▼ |
| 2022-04-05 | 59.97 | 5 | 0.6억 ▼ |
| 2021-08-22 | 59.97 | 5 | 0.8억 - |
| 2021-07-05 | 59.97 | 5 | 0.8억 |
전용63㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-05-06 | 63 | 1 | 0.6억 - |
| 2020-03-09 | 63 | 5 | 0.6억 ▲ |
| 2017-11-07 | 63 | 1 | 0.4억 ▼ |
| 2013-11-06 | 63 | 5 | 0.6억 |
전용64.71㎡ 최근 실거래 내역 (총 42건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-26 | 64.71 | 3 | 0.6억 ▼ |
| 2025-02-20 | 64.71 | 2 | 0.7억 - |
| 2024-07-18 | 64.71 | 1 | 0.7억 ▲ |
| 2023-11-19 | 64.71 | 5 | 0.6억 ▼ |
| 2022-03-30 | 64.71 | 2 | 0.8억 ▲ |
| 2022-01-04 | 64.71 | 3 | 0.7억 ▼ |
| 2021-09-02 | 64.71 | 1 | 0.9억 - |
| 2021-06-23 | 64.71 | 1 | 0.9억 ▲ |
| 2021-05-19 | 64.71 | 5 | 0.8억 - |
| 2021-03-15 | 64.71 | 5 | 0.8억 |
전용65.73㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2019-12-31 | 65.73 | 4 | 0.6억 ▲ |
| 2011-09-06 | 65.73 | 5 | 0.4억 - |
| 2009-05-30 | 65.73 | 5 | 0.4억 ▲ |
| 2006-04-20 | 65.73 | 2 | 0.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
미평 귀인4 아파트 가 위치한 여수시 근방 1km 범위 내 총 15 개 아파트
귀인3 기존 1990 년
귀인2 기존 1989 년
귀인1 기존 1988 년
씨티파크 기존 2005 년
미평주공 기존 1992 년
신세계허브빌 기존 2003 년
둔덕주공 기존 1984 년
효성빌라 기존 2004 년
신원아르시스 기존 2008 년
선경2 기존 1995 년
선경2차 기존 1995 년
진영맨션 기존 1988 년
선경3 기존 1995 년
선경3차 기존 1995 년
문수태창(601동) 기존 1990 년
요약 리포트
데이터 기반
귀인4 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~65, ~70)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 귀인4 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 귀인4 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 귀인4 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
귀인4 아파트는 전라남도 여수시 미평동 488-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 60㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #미평귀인4아파트,#귀인4아파트,#전라남도여수시미평동,#35년차재건축연한도래아파트,#전라남도여수시미평동488-1,#전라남도여수시미평1길29,#2025년08월28일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망