부영1차 아파트의 최근 실거래가는 얼마인가요?

전라남도 여수시 학동 111 부영1차 아파트의 실거래가를 감안한 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.5억~2.4억입니다.

최근 거래는 언제 있었나요?

가장 최근 거래일은 2025년 08월 17일입니다.

이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?

거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.8㎡입니다.

'학동 부영1차'아파트 실거래가·시세·예상가격·차트 (2025.08.26 기준)

데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.

전라남도 여수시 학동에 위치한 부영1차 아파트입니다.

건축년도는 2005년이며 2025년 08월 26일 기준 21년차의 리모델링 연한 도래 아파트(으)로
총 416세대로 이루어져 있습니다.
작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 19건으로, 전체 세대수 대비 약 4.57% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.12% 대비 ▲46% (+1.44pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 전라남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 여수시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.

“학동 부영1차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 416 세대로 확인됩니다.

구분 아파트
복도/계단식 계단식
난방방식 개별난방
건설사 (주)부영주택
사용승인일 2005년 02월 24일

도로명 주소 전라남도 여수시 소호로 658
번지형 주소 전라남도 여수시 학동 111 여천부영1차 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	60	85
2025	1.46억	2.38억
2024	1.75억	2.3억
2023	1.5억	2.21억
2022	1.71억	2.47억
2021	2.09억	2.84억
2020	2.03억	2.56억
2019	1.88억	2.31억
2018	1.62억	2.33억
2017	1.46억	1.94억
2016	1.35억	1.72억
2015	.	1.58억
2014	.	1.49억
2013	.	1.53억
2012	.	1.33억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. :59.99	Min. :2012-01-10	Min. :11535
1st Qu.:84.82	1st Qu.:2016-02-26	1st Qu.:16300
Median :84.82	Median :2018-12-13	Median :20500
Mean :81.28	Mean :2019-02-04	Mean :20204
3rd Qu.:84.82	3rd Qu.:2022-01-26	3rd Qu.:23800
Max. :84.82	Max. :2025-08-17	Max. :29300

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
60	2.19억	2020-02-14	11
85	2.93억	2021-07-05	15
85	2.93억	2021-09-10	15

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 부영1차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

[여수시] 학동 부영1차 아파트(2005) 회귀선 예측

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

학동 부영1차 아파트(2005) 월별 평균 평당가

전용59.987㎡ 최근 실거래 내역 (총 31건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-05-28	59.987	1	1.5억 ▼
2024-10-03	59.987	5	1.7억 ▼
2024-09-10	59.987	14	1.8억 ▲
2023-12-20	59.987	7	1.6억 ▲
2023-11-20	59.987	4	1.4억 ▼
2022-09-13	59.987	9	1.6억 -
2022-07-13	59.987	8	1.6억 -
2022-06-26	59.987	9	1.6억 ▼
2022-03-18	59.987	14	2억 ▲
2022-01-27	59.987	2	1.7억

전용84.8246㎡ 최근 실거래 내역 (총 186건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-08-17	84.8246	9	2.2억 ▼
2025-08-15	84.8246	8	2.3억 ▲
2025-07-17	84.8246	8	2억 ▼
2025-06-06	84.8246	3	2.4억 -
2025-05-28	84.8246	13	2.4억 ▼
2025-05-01	84.8246	10	2.5억 ▼
2025-03-31	84.8246	14	2.6억 ▲
2025-03-26	84.8246	12	2.5억 ▼
2025-02-27	84.8246	12	2.6억 ▲
2025-02-04	84.8246	15	2.3억

면적별 구분 라인차트

학동 부영1차 아파트(2005) 매매가격 변화

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

학동 부영1차 아파트(2005) 매매가격 변화

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

학동 부영1차 아파트(2005) 거래량 변화 흐름

(Updated : Tue Aug 26 15:58:37 2025)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

주변 단지 모아보기

학동 부영1차 아파트 가 위치한 여수시 근방 1km 범위 내 총 10 개 아파트

🚶️ 200 m · 3 분

부영2 기존 1988 년

전라남도 여수시 도원로 215 (선원동,부영맨션)

🚶️ 300 m · 4 분

부영5차 기존 2004 년

전라남도 여수시 도원로 204 (안산동,부영아파트)

🚶️ 440 m · 6 분

해금패밀리 기존 2003 년

전라남도 여수시 장성2길 52 (안산동,해금페밀리)

🚶️ 540 m · 7 분

모아미래도 기존 2004 년

전라남도 여수시 안산1길 134 (안산동)

🚶️ 610 m · 8 분

우미이노스빌 기존 2004 년

전라남도 여수시 선원4길 67 (선원동,우미이노스빌)

🚶️ 640 m · 8 분

센트럴파크 준신축 2014 년

전라남도 여수시 시청동1길 29 (학동,센트럴파크)

🚶️ 650 m · 9 분

신동아파밀리에 기존 2008 년

전라남도 여수시 무선로 50 (학동,신동아 파밀리에)

🚶️ 740 m · 10 분

우미린 기존 2006 년

전라남도 여수시 장성1길 37 (안산동,여수장성우미린아파트)

🚶️ 790 m · 10 분

e편한세상여수더퍼스트 신축 2021 년

전라남도 여수시 학동북4길 7 (학동,e편한세상 여수 더퍼스트)

🚶️ 930 m · 12 분

그린캐슬 준신축 2013 년

전라남도 여수시 흥국로 32-6 (학동)

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 학동 부영1차 아파트 의 2025년 08월 면적대별 예상가격은
60㎡: 14,600만 원 85㎡: 23,000만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

❓ 부영1차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?

전라남도 여수시 학동 111 부영1차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.5억~2.4억입니다.

❓ 부영1차 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?

최근 거래 기준, 부영1차 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.

❓ 부영1차 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?

부영1차 아파트는 전라남도 여수시 학동 111번지에 위치한 아파트입니다.

새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

Tag : #학동부영1차아파트,#부영1차아파트,#전라남도여수시학동,#21년차리모델링연한도래아파트,#전라남도여수시학동111여천부영1차,#전라남도여수시소호로658,#2025년08월26일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

학동 부영1차 아파트 실거래분석 정보(2025.08.26 Update)