웅천동 신영웅천지웰2차 아파트 실거래분석 정보(2025.10.31 Update)
2025-10-31
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
전라남도 여수시 웅천동에 위치한 신영웅천지웰2차 아파트입니다.
- 건축년도는
2013년이며2025년 10월 31일기준13년차의중간연차아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 27건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 전라남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 여수시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“신영웅천지웰2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 전라남도 여수시 웅천중앙로 33
- 번지형 주소 전라남도 여수시 웅천동 1642 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 115 |
|---|---|---|
| 2025 | 4.13억 | 7.42억 |
| 2024 | 4.21억 | 7.55억 |
| 2023 | 4.13억 | 7.5억 |
| 2022 | 5.2억 | 7.42억 |
| 2021 | 5.41억 | 7.65억 |
| 2020 | 4.31억 | 6.31억 |
| 2019 | 3.87억 | 5.96억 |
| 2018 | 3.77억 | 5.9억 |
| 2017 | 3.28억 | 4.8억 |
| 2016 | 2.98억 | 3.95억 |
| 2015 | 2.53억 | 3.73억 |
| 2014 | 2.26억 | 3억 |
| 2013 | 2.21억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.77 | Min. :2013-06-27 | Min. :21000 | |
| 1st Qu.: 84.77 | 1st Qu.:2016-12-06 | 1st Qu.:31688 | |
| Median : 84.95 | Median :2019-10-09 | Median :38650 | |
| Mean : 87.87 | Mean :2019-09-25 | Mean :40020 | |
| 3rd Qu.: 84.95 | 3rd Qu.:2021-12-03 | 3rd Qu.:43050 | |
| Max. :112.76 | Max. :2025-10-21 | Max. :82500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 6.17억 | 2021-07-17 | 21 |
| 115 | 8.25억 | 2022-03-29 | 25 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신영웅천지웰2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[여수시] 신영웅천지웰2차 아파트(2013) 회귀선 예측](../assets/figure/LmA070_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.773~84.955㎡ 최근 실거래 내역 (총 282건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-21 | 84.773 | 5 | 4억 - |
| 2025-10-18 | 84.955 | 8 | 4억 ▼ |
| 2025-09-27 | 84.773 | 17 | 4.3억 ▼ |
| 2025-09-02 | 84.947 | 7 | 5억 ▲ |
| 2025-08-16 | 84.773 | 2 | 3.8억 ▼ |
| 2025-07-01 | 84.81 | 13 | 4억 - |
| 2025-06-30 | 84.773 | 12 | 4억 - |
| 2025-06-19 | 84.773 | 18 | 4억 - |
| 2025-06-17 | 84.773 | 13 | 4억 ▲ |
| 2025-05-25 | 84.955 | 9 | 3.6억 |
전용112.76㎡ 최근 실거래 내역 (총 34건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-05 | 112.76 | 1 | 6.5억 ▼ |
| 2025-04-25 | 112.76 | 19 | 7.5억 - |
| 2025-02-18 | 112.76 | 8 | 7.5억 ▼ |
| 2025-02-12 | 112.76 | 13 | 7.9억 - |
| 2025-02-05 | 112.76 | 25 | 7.9억 ▲ |
| 2025-02-01 | 112.76 | 7 | 7.2억 ▼ |
| 2024-08-24 | 112.76 | 16 | 7.5억 - |
| 2023-04-14 | 112.76 | 23 | 7.5억 ▲ |
| 2022-12-28 | 112.76 | 3 | 6.6억 ▼ |
| 2022-03-29 | 112.76 | 25 | 8.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신영웅천지웰2차 아파트 가 위치한 여수시 근방 1km 범위 내 총 4 개 아파트
신영웅천지웰3차 준신축 2014 년
웅천지웰1차(2블럭) 준신축 2010 년
웅천지웰1차(1블럭) 준신축 2010 년
신화 기존 1991 년
요약 리포트
데이터 기반
신영웅천지웰2차 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 21일입니다.
❓ 신영웅천지웰2차 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 신영웅천지웰2차 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.8㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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