덕충동 귀인그린파크 아파트 실거래분석 정보(2025.10.14 Update)
2025-10-14
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
전라남도 여수시 덕충동에 위치한 귀인그린파크 아파트입니다.
- 건축년도는
1997년이며2025년 10월 14일기준29년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총242세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 1.65% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.31% 대비 ▼50% (-1.65pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 전라남도내 아파트 중 백분율로 보면 92.6%, 여수시에서는 상위 92.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.31% 대비 ▼50% (-1.65pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“덕충 귀인그린파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 242 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 영광건설(주)
- 사용승인일 1997년 10월 01일
- 도로명 주소 전라남도 여수시 덕충2길 37
- 번지형 주소 전라남도 여수시 덕충동 1797 귀인그린파크 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 0.9억 | . | 1.05억 |
| 2024 | 1.05억 | . | . |
| 2023 | 0.98억 | 1.33억 | 1.82억 |
| 2022 | 1.03억 | . | 1.65억 |
| 2021 | 1.02억 | . | . |
| 2020 | 1.03억 | 1.33억 | . |
| 2019 | 0.93억 | 1.19억 | 1.47억 |
| 2018 | 0.8억 | 1.28억 | 1.31억 |
| 2017 | 0.72억 | 1.01억 | 1.32억 |
| 2016 | 0.72억 | . | 1.16억 |
| 2015 | 0.66억 | . | 1.29억 |
| 2014 | 0.69억 | . | 1.15억 |
| 2013 | 0.69억 | . | 1.07억 |
| 2012 | 0.66억 | . | 1.07억 |
| 2011 | 0.64억 | 0.71억 | 0.94억 |
| 2010 | 0.53억 | . | 0.91억 |
| 2009 | 0.48억 | 0.77억 | . |
| 2008 | 0.47억 | . | 0.78억 |
| 2007 | 0.4억 | 0.56억 | 0.62억 |
| 2006 | 0.39억 | . | 0.57억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.88 | Min. :2006-02-07 | Min. : 3000 | |
| 1st Qu.:59.88 | 1st Qu.:2010-02-03 | 1st Qu.: 5500 | |
| Median :59.88 | Median :2014-02-14 | Median : 7000 | |
| Mean :63.93 | Mean :2014-08-16 | Mean : 7675 | |
| 3rd Qu.:59.88 | 3rd Qu.:2018-09-26 | 3rd Qu.: 9500 | |
| Max. :84.65 | Max. :2025-10-13 | Max. :18200 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 1.53억 | 2024-04-17 | 13 |
| 75 | 1.33억 | 2020-04-03 | 6 |
| 75 | 1.33억 | 2020-05-07 | 7 |
| 75 | 1.33억 | 2023-04-18 | 6 |
| 85 | 1.82억 | 2023-07-01 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 귀인그린파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[여수시] 덕충 귀인그린파크 아파트(1997) 회귀선 예측](../assets/figure/LmA069_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.88㎡ 최근 실거래 내역 (총 222건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-13 | 59.88 | 12 | 0.8억 ▼ |
| 2025-03-11 | 59.88 | 15 | 1억 ▼ |
| 2024-10-16 | 59.88 | 18 | 1.1억 ▲ |
| 2024-07-07 | 59.88 | 14 | 1억 - |
| 2024-06-28 | 59.88 | 6 | 1억 ▼ |
| 2024-04-17 | 59.88 | 13 | 1.5억 ▲ |
| 2024-03-21 | 59.88 | 11 | 1억 - |
| 2024-02-25 | 59.88 | 16 | 1억 ▲ |
| 2024-02-23 | 59.88 | 4 | 0.9억 ▼ |
| 2024-02-05 | 59.88 | 16 | 1억 |
전용73.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 11건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-04-18 | 73.98 | 6 | 1.3억 - |
| 2020-05-07 | 73.98 | 7 | 1.3억 - |
| 2020-04-03 | 73.98 | 6 | 1.3억 ▲ |
| 2019-10-20 | 73.98 | 2 | 1.2억 ▼ |
| 2018-02-27 | 73.98 | 6 | 1.3억 ▲ |
| 2017-07-26 | 73.98 | 8 | 1.1억 ▲ |
| 2017-05-25 | 73.98 | 1 | 0.9억 ▲ |
| 2011-10-12 | 73.98 | 4 | 0.7억 - |
| 2011-03-04 | 73.98 | 4 | 0.7억 ▼ |
| 2009-10-24 | 73.98 | 6 | 0.8억 |
전용84.65㎡ 최근 실거래 내역 (총 38건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-10 | 84.65 | 11 | 1.1억 ▼ |
| 2023-07-01 | 84.65 | 13 | 1.8억 ▲ |
| 2022-11-26 | 84.65 | 11 | 1.6억 ▲ |
| 2019-12-19 | 84.65 | 4 | 1.5억 ▼ |
| 2019-10-10 | 84.65 | 14 | 1.6억 ▲ |
| 2019-06-14 | 84.65 | 12 | 1.5억 ▲ |
| 2019-05-09 | 84.65 | 10 | 1.3억 ▼ |
| 2019-04-24 | 84.65 | 10 | 1.4억 - |
| 2019-02-18 | 84.65 | 16 | 1.4억 ▼ |
| 2019-01-31 | 84.65 | 7 | 1.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
덕충 귀인그린파크 아파트 가 위치한 여수시 근방 1km 범위 내 총 14 개 아파트
제일맨션 기존 1978 년
성학맨션 기존 1990 년
태창타운 기존 1993 년
태창 기존 1992 년
주공 기존 1983 년
동성노블힐스2차 준신축 2017 년
여수엑스포타운시티프라디움1단지 준신축 2018 년
동성노블힐스1차 준신축 2017 년
엑스포힐스테이트2단지 준신축 2012 년
엑스포힐스테이트1단지 준신축 2012 년
여수엑스포타운시티프라디움2단지 준신축 2018 년
태창102 기존 1990 년
성학 기존 1988 년
태창101 기존 1989 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
덕충동 귀인그린파크 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 8,500만 원 85㎡: 10,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.9㎡입니다.
❓ 귀인그린파크 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
전라남도 여수시 덕충동 1797 귀인그린파크 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.8억입니다.
❓ 귀인그린파크 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 귀인그린파크 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #덕충귀인그린파크아파트,#귀인그린파크아파트,#전라남도여수시덕충동,#29년차리모델링연한도래아파트,#전라남도여수시덕충동1797귀인그린파크,#전라남도여수시덕충2길37,#2025년10월14일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망