선원동 우미이노스빌 아파트 실거래분석 정보(2025.07.25 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
전라남도 여수시 선원동에 위치한 우미이노스빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2004년이며2025년 07월 25일기준22년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총411세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 2.92% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 3.16% 대비 ▼8% (-0.24pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 전라남도내 아파트 중 백분율로 보면 77.2%, 여수시에서는 상위 77.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 3.16% 대비 ▼8% (-0.24pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“선원 우미이노스빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 411 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 우미건설
- 사용승인일 2004년 06월 04일
- 도로명 주소 전라남도 여수시 선원4길 67
- 번지형 주소 전라남도 여수시 선원동 1341 우미이노스빌 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 125 | 135 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.35억 | 3.3억 | 3.9억 | 4.15억 |
| 2024 | 2.39억 | 3.22억 | . | 4.14억 |
| 2023 | 2.27억 | 3.31억 | 3.96억 | 4.2억 |
| 2022 | 2.39억 | 3.23억 | 4억 | . |
| 2021 | 2.55억 | 3.43억 | 4.31억 | 4.8억 |
| 2020 | 2.41억 | 3.37억 | 4.07억 | 4.63억 |
| 2019 | 2.27억 | 3.16억 | 3.7억 | 3.97억 |
| 2018 | 2.25억 | 2.95억 | 3.75억 | 4.29억 |
| 2017 | 1.86억 | 2.6억 | . | 3.25억 |
| 2016 | 1.74억 | 2.42억 | . | 2.94억 |
| 2015 | 1.63억 | 2.1억 | 2.68억 | . |
| 2014 | 1.51억 | 2억 | 2.45억 | 2.53억 |
| 2013 | 1.43억 | 2.04억 | 2.58억 | 2.68억 |
| 2012 | 1.33억 | 2.11억 | 2.32억 | 2.73억 |
| 2011 | 1.34억 | 1.9억 | . | 2.71억 |
| 2010 | 1.2억 | 1.74억 | 2.31억 | 2.4억 |
| 2009 | 1.09억 | 1.73억 | 1.99억 | 2.08억 |
| 2008 | 1.06억 | 1.61억 | 2.03억 | 1.96억 |
| 2007 | 0.87억 | 1.49억 | 1.82억 | 2.26억 |
| 2006 | 0.81억 | 1.19억 | 1.67억 | 2.1억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 60.00 | Min. :2006-02-23 | Min. : 7000 | |
| 1st Qu.: 60.00 | 1st Qu.:2010-03-10 | 1st Qu.:16250 | |
| Median : 84.60 | Median :2014-05-12 | Median :21500 | |
| Mean : 85.45 | Mean :2015-01-20 | Mean :22359 | |
| 3rd Qu.: 84.60 | 3rd Qu.:2020-01-12 | 3rd Qu.:26700 | |
| Max. :133.84 | Max. :2025-07-09 | Max. :50000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 2.73억 | 2021-07-08 | 13 |
| 85 | 3.77억 | 2020-08-04 | 14 |
| 125 | 4.95억 | 2021-07-26 | 5 |
| 135 | 5억 | 2020-11-10 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 우미이노스빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[여수시] 선원 우미이노스빌 아파트(2004) 회귀선 예측](../assets/figure/LmA051_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.9971㎡ 최근 실거래 내역 (총 164건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-28 | 59.9971 | 7 | 2.3억 ▼ |
| 2025-03-04 | 59.9971 | 1 | 2.4억 ▼ |
| 2024-11-21 | 59.9971 | 15 | 2.6억 ▲ |
| 2024-10-20 | 59.9971 | 13 | 2.4억 ▲ |
| 2024-10-12 | 59.9971 | 6 | 2.3억 ▼ |
| 2024-09-21 | 59.9971 | 8 | 2.5억 - |
| 2024-04-30 | 59.9971 | 13 | 2.5억 ▲ |
| 2024-03-30 | 59.9971 | 6 | 2.3억 ▲ |
| 2024-02-16 | 59.9971 | 2 | 2.2억 ▼ |
| 2023-09-06 | 59.9971 | 13 | 2.4억 |
전용84.5965㎡ 최근 실거래 내역 (총 142건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-06 | 84.5965 | 6 | 3.3억 - |
| 2024-12-13 | 84.5965 | 7 | 3.3억 ▲ |
| 2024-11-04 | 84.5965 | 4 | 3.2억 ▼ |
| 2024-03-16 | 84.5965 | 4 | 3.4억 ▲ |
| 2024-03-12 | 84.5965 | 2 | 2.8억 ▼ |
| 2024-01-18 | 84.5965 | 13 | 3.4억 ▼ |
| 2023-11-14 | 84.5965 | 6 | 3.5억 ▲ |
| 2023-11-01 | 84.5965 | 3 | 3억 ▼ |
| 2023-09-26 | 84.5965 | 5 | 3.6억 ▲ |
| 2023-03-06 | 84.5965 | 8 | 3.2억 |
전용120.9642㎡ 최근 실거래 내역 (총 46건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-09 | 120.9642 | 13 | 3.9억 ▼ |
| 2023-06-15 | 120.9642 | 9 | 4억 - |
| 2023-05-12 | 120.9642 | 5 | 4억 - |
| 2022-04-20 | 120.9642 | 4 | 4억 ▼ |
| 2021-12-24 | 120.9642 | 5 | 4.5억 ▲ |
| 2021-07-27 | 120.9642 | 3 | 4.1억 ▼ |
| 2021-07-26 | 120.9642 | 5 | 5억 ▲ |
| 2021-03-26 | 120.9642 | 6 | 4.2억 - |
| 2021-02-22 | 120.9642 | 6 | 4.2억 ▲ |
| 2021-02-07 | 120.9642 | 11 | 4억 |
전용133.8362㎡ 최근 실거래 내역 (총 55건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-05 | 133.8362 | 9 | 4.2억 ▲ |
| 2024-12-04 | 133.8362 | 2 | 4억 ▼ |
| 2024-05-17 | 133.8362 | 11 | 4.3억 ▲ |
| 2023-03-09 | 133.8362 | 1 | 4.2억 ▼ |
| 2021-12-18 | 133.8362 | 13 | 4.8억 ▲ |
| 2020-12-17 | 133.8362 | 9 | 4.6억 ▼ |
| 2020-11-10 | 133.8362 | 10 | 5억 ▲ |
| 2020-08-31 | 133.8362 | 12 | 4.5억 ▲ |
| 2020-06-06 | 133.8362 | 14 | 4.4억 ▲ |
| 2019-08-24 | 133.8362 | 8 | 4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
선원 우미이노스빌 아파트 가 위치한 여수시 근방 1km 범위 내에 총 11 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 11 아파트 링크입니다.
- 342m - 부영5차(2004) / 전라남도 여수시 도원로 204 (안산동,부영아파트)️
- 469m - 부영2(1988) / 전라남도 여수시 도원로 215 (선원동,부영맨션)️
- 612m - 부영1차(2005) / 전라남도 여수시 소호로 658 (학동,부영아파트)️
- 656m - 해금패밀리(2003) / 전라남도 여수시 장성2길 52 (안산동,해금페밀리)️
- 677m - e편한세상여수더퍼스트(2021) / 전라남도 여수시 학동북4길 7 (학동,e편한세상 여수 더퍼스트)️
- 716m - 모아미래도(2004) / 전라남도 여수시 안산1길 134 (안산동)️
- 763m - 신동아파밀리에(2008) / 전라남도 여수시 무선로 50 (학동,신동아 파밀리에)️
- 791m - 여수죽림사랑으로부영1차(2014) / 전라남도 여수시 소라면 죽림로 10️
- 936m - 대주(1995) / 전라남도 여수시 무선1길 20 (선원동,대주APT)️
- 983m - 남양1단지(1990) / 전라남도 여수시 무선3길 18 (선원동,남양아파트)️
- 994m - 우미린(2006) / 전라남도 여수시 장성1길 37 (안산동,여수장성우미린아파트)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
선원동 우미이노스빌 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
60㎡: 23,550만 원 85㎡: 33,000만 원 125㎡: 39,000만 원 135㎡: 41,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~125, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 우미이노스빌 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 우미이노스빌 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 우미이노스빌 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
전라남도 여수시 선원동 1341 우미이노스빌 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.3억~3.9억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 09일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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