국동 중앙하이츠 아파트 실거래분석 정보(2025.09.02 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
전라남도 여수시 국동에 위치한 중앙하이츠 아파트입니다.
- 건축년도는
1989년이며2025년 09월 02일기준37년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 전라남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 여수시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“국동 중앙하이츠 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 전라남도 여수시 구봉산길 52
- 번지형 주소 전라남도 여수시 국동 800 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 45 | 50 | 55 | 60 | 70 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0.43억 | 0.31억 | 0.4억 | 0.46억 | 0.73억 |
| 2024 | 0.38억 | 0.39억 | . | 0.47억 | 0.56억 |
| 2023 | 0.47억 | 0.55억 | . | 0.54억 | 0.61억 |
| 2022 | 0.45억 | 0.45억 | 0.48억 | 0.48억 | 0.7억 |
| 2021 | 0.5억 | 0.54억 | 0.54억 | 0.61억 | 0.63억 |
| 2020 | 0.43억 | 0.49억 | 0.53억 | 0.56억 | 0.64억 |
| 2019 | 0.37억 | 0.43억 | 0.43억 | 0.48억 | 0.64억 |
| 2018 | 0.37억 | 0.41억 | 0.49억 | 0.37억 | . |
| 2017 | 0.31억 | 0.38억 | 0.35억 | 0.46억 | 0.51억 |
| 2016 | 0.29억 | 0.34억 | 0.36억 | 0.4억 | 0.51억 |
| 2015 | 0.29억 | 0.32억 | 0.42억 | . | . |
| 2014 | 0.31억 | 0.29억 | . | 0.37억 | 0.55억 |
| 2013 | 0.32억 | 0.39억 | 0.39억 | 0.46억 | 0.56억 |
| 2012 | 0.3억 | 0.34억 | 0.4억 | 0.42억 | 0.46억 |
| 2011 | 0.28억 | 0.34억 | . | 0.35억 | 0.45억 |
| 2010 | 0.28억 | 0.31억 | 0.33억 | 0.43억 | 0.4억 |
| 2009 | 0.2억 | 0.25억 | . | 0.31억 | . |
| 2008 | 0.21억 | 0.27억 | 0.31억 | 0.33억 | 0.34억 |
| 2007 | 0.17억 | 0.21억 | 0.2억 | 0.29억 | 0.33억 |
| 2006 | 0.17억 | 0.21억 | 0.22억 | 0.19억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :42.84 | Min. :2006-01-04 | Min. :1000 | |
| 1st Qu.:42.84 | 1st Qu.:2011-06-29 | 1st Qu.:3000 | |
| Median :49.07 | Median :2016-07-25 | Median :3700 | |
| Mean :49.91 | Mean :2015-10-19 | Mean :3836 | |
| 3rd Qu.:52.04 | 3rd Qu.:2019-12-13 | 3rd Qu.:4500 | |
| Max. :68.24 | Max. :2025-09-01 | Max. :8200 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 0.59억 [직] | 2022-05-18 | 3 |
| 50 | 0.65억 | 2020-10-06 | 5 |
| 55 | 0.6억 | 2020-12-22 | 2 |
| 55 | 0.6억 | 2022-10-15 | 3 |
| 60 | 0.82억 | 2021-06-15 | 1 |
| 70 | 0.81억 | 2020-08-07 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 중앙하이츠 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[여수시] 국동 중앙하이츠 아파트(1989) 회귀선 예측](../assets/figure/LmA050_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용42.84㎡ 최근 실거래 내역 (총 134건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-15 | 42.84 | 1 | 0.4억 - |
| 2025-03-11 | 42.84 | 2 | 0.4억 - |
| 2024-12-31 | 42.84 | 5 | 0.4억 - |
| 2024-02-15 | 42.84 | 2 | 0.4억 ▼ |
| 2023-07-12 | 42.84 | 2 | 0.5억 ▲ |
| 2023-06-28 | 42.84 | 2 | 0.4억 ▼ |
| 2023-04-18 | 42.84 | 2 | 0.5억 - |
| 2023-02-20 | 42.84 | 5 | 0.5억 ▲ |
| 2022-12-23 | 42.84 | 4 | 0.4억 - |
| 2022-06-10 | 42.84 | 1 | 0.4억 |
전용45.81㎡ 최근 실거래 내역 (총 56건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-27 | 45.81 | 5 | 0.2억 ▼ |
| 2024-10-08 | 45.81 | 5 | 0.4억 ▼ |
| 2022-07-19 | 45.81 | 2 | 0.5억 ▲ |
| 2022-04-23 | 45.81 | 2 | 0.4억 ▼ |
| 2021-11-11 | 45.81 | 1 | 0.6억 ▲ |
| 2020-02-19 | 45.81 | 5 | 0.4억 ▼ |
| 2019-10-22 | 45.81 | 4 | 0.5억 ▲ |
| 2019-08-20 | 45.81 | 2 | 0.4억 - |
| 2019-04-29 | 45.81 | 4 | 0.4억 ▲ |
| 2019-03-04 | 45.81 | 4 | 0.3억 |
전용49.07㎡ 최근 실거래 내역 (총 87건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-01 | 49.07 | 3 | 0.4억 - |
| 2025-03-08 | 49.07 | 4 | 0.4억 ▲ |
| 2025-02-17 | 49.07 | 4 | 0.3억 ▼ |
| 2024-10-24 | 49.07 | 4 | 0.4억 - |
| 2024-05-17 | 49.07 | 1 | 0.4억 ▼ |
| 2023-06-30 | 49.07 | 5 | 0.6억 ▲ |
| 2021-07-19 | 49.07 | 4 | 0.5억 ▼ |
| 2021-05-07 | 49.07 | 1 | 0.6억 - |
| 2021-04-12 | 49.07 | 4 | 0.6억 ▲ |
| 2021-02-28 | 49.07 | 4 | 0.5억 |
전용51.75㎡ 최근 실거래 내역 (총 23건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-26 | 51.75 | 1 | 0.4억 ▼ |
| 2022-10-15 | 51.75 | 3 | 0.6억 ▲ |
| 2022-10-04 | 51.75 | 2 | 0.5억 ▼ |
| 2021-05-21 | 51.75 | 1 | 0.6억 - |
| 2021-03-10 | 51.75 | 2 | 0.6억 ▲ |
| 2021-02-22 | 51.75 | 1 | 0.5억 - |
| 2019-02-21 | 51.75 | 1 | 0.5억 - |
| 2018-05-15 | 51.75 | 2 | 0.5억 ▲ |
| 2017-09-26 | 51.75 | 1 | 0.4억 - |
| 2017-03-25 | 51.75 | 4 | 0.4억 |
전용52.04㎡ 최근 실거래 내역 (총 31건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-03-14 | 52.04 | 2 | 0.3억 ▼ |
| 2020-12-22 | 52.04 | 2 | 0.6억 ▲ |
| 2020-11-24 | 52.04 | 1 | 0.4억 ▼ |
| 2020-07-02 | 52.04 | 4 | 0.5억 ▲ |
| 2019-03-20 | 52.04 | 1 | 0.4억 - |
| 2019-01-10 | 52.04 | 5 | 0.4억 ▲ |
| 2017-03-28 | 52.04 | 2 | 0.3억 ▼ |
| 2017-02-28 | 52.04 | 5 | 0.4억 ▲ |
| 2017-01-02 | 52.04 | 2 | 0.3억 ▼ |
| 2016-10-03 | 52.04 | 2 | 0.4억 |
전용56㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-20 | 56 | 1 | 0.4억 ▼ |
| 2024-12-16 | 56 | 4 | 0.5억 ▲ |
| 2022-04-05 | 56 | 4 | 0.4억 ▲ |
| 2019-06-26 | 56 | 5 | 0.3억 |
전용58.88㎡ 최근 실거래 내역 (총 46건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-20 | 58.88 | 3 | 0.5억 - |
| 2023-02-16 | 58.88 | 3 | 0.5억 - |
| 2022-10-02 | 58.88 | 1 | 0.5억 - |
| 2022-09-27 | 58.88 | 1 | 0.5억 ▼ |
| 2021-07-19 | 58.88 | 4 | 0.6억 ▲ |
| 2021-07-05 | 58.88 | 5 | 0.4억 ▼ |
| 2021-06-15 | 58.88 | 1 | 0.8억 ▲ |
| 2021-04-29 | 58.88 | 4 | 0.7억 ▲ |
| 2021-03-11 | 58.88 | 4 | 0.6억 ▲ |
| 2020-12-15 | 58.88 | 5 | 0.5억 |
전용65.27㎡ 최근 실거래 내역 (총 9건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-05-28 | 65.27 | 1 | 0.8억 ▲ |
| 2020-05-26 | 65.27 | 5 | 0.5억 ▼ |
| 2019-12-02 | 65.27 | 3 | 0.6억 ▼ |
| 2019-01-10 | 65.27 | 1 | 0.7억 ▲ |
| 2016-10-13 | 65.27 | 1 | 0.5억 ▼ |
| 2014-11-03 | 65.27 | 4 | 0.6억 - |
| 2014-06-06 | 65.27 | 2 | 0.6억 ▲ |
| 2011-11-22 | 65.27 | 4 | 0.5억 ▲ |
| 2007-05-25 | 65.27 | 1 | 0.3억 |
전용68.24㎡ 최근 실거래 내역 (총 31건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-10 | 68.24 | 2 | 0.7억 ▲ |
| 2024-07-08 | 68.24 | 1 | 0.6억 - |
| 2023-07-28 | 68.24 | 2 | 0.6억 - |
| 2023-07-02 | 68.24 | 2 | 0.6억 ▲ |
| 2023-01-12 | 68.24 | 3 | 0.5억 ▼ |
| 2022-07-07 | 68.24 | 1 | 0.7억 ▲ |
| 2021-04-13 | 68.24 | 5 | 0.6억 ▼ |
| 2021-03-05 | 68.24 | 4 | 0.7억 ▼ |
| 2020-08-07 | 68.24 | 2 | 0.8억 ▲ |
| 2020-02-14 | 68.24 | 1 | 0.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
국동 중앙하이츠 아파트 가 위치한 여수시 근방 1km 범위 내 총 13 개 아파트
🚶️ 320 m · 4 분
라인1 기존 1996 년
전라남도 여수시 구봉길 79 (국동,국동라인1차아파트)
🚶️ 320 m · 4 분
국동라인1차 기존 1996 년
전라남도 여수시 구봉길 79 (국동,국동라인1차아파트)
🚶️ 420 m · 6 분
라인2 기존 1997 년
전라남도 여수시 구봉길 75 (국동)
🚶️ 470 m · 6 분
국동라인2차 기존 1997 년
전라남도 여수시 구봉길 75 (국동,라인아파트)
🚶️ 630 m · 8 분
대주 기존 1994 년
전라남도 여수시 신월로 686 (국동,대주아파트)
🚶️ 640 m · 8 분
서희스타힐스 준신축 2013 년
전라남도 여수시 신월로 655 (국동,서희스타힐스)
🚶️ 710 m · 9 분
귀인 기존 1992 년
전라남도 여수시 구봉길 43 (국동,국동귀인아파트)
🚶️ 730 m · 10 분
해태동백타운 기존 2000 년
전라남도 여수시 봉강서1길 38 (봉강동,해태동백타운)
🚶️ 790 m · 10 분
국동주공 기존 1981 년
전라남도 여수시 신월로 641 (국동,국동주공아파트)
🚶️ 810 m · 11 분
한려맨션 기존 1983 년
전라남도 여수시 국동남5길 8-13 (국동,한려맨션)
🚶️ 900 m · 12 분
국동구봉 기존 1991 년
전라남도 여수시 구봉길 41 (국동,국동시영아파트)
🚶️ 900 m · 12 분
국동세화포커스 기존 2006 년
전라남도 여수시 신월로 642-1 (국동,국동세화포커스)
🚶️ 940 m · 12 분
국동경남 기존 1996 년
전라남도 여수시 구봉길 29 (국동,경남아파트)
요약 리포트
데이터 기반
중앙하이츠 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~45, ~50, ~55, ~60, ~70)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 중앙하이츠 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
전라남도 여수시 국동 800 중앙하이츠 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.4억~0.4억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 42.8㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 01일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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