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덕충동 엑스포힐스테이트2단지 아파트 실거래분석 정보(2025.09.19 Update)

데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.

전라남도 여수시 덕충동에 위치한 엑스포힐스테이트2단지 아파트입니다.

• 건축년도는 2012년이며 2025년 09월 19일 기준 14년차의 중간연차 아파트(으)로
  총 362세대로 이루어져 있습니다.
  
• 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 20건으로, 전체 세대수 대비 약 5.52% 거래회전율을 보였습니다.
  • 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 5.25% 대비 ▲5% (+0.28pp) 증가한 수치입니다.
    
  • 이는 전라남도내 아파트 중 백분율로 보면 17.4%, 여수시에서는 상위 17.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.

최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.

데이터 갱신 요청

---

“덕충 엑스포힐스테이트2단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 362 세대로 확인됩니다.

• 구분 아파트
  
• 복도/계단식 계단식
  
• 난방방식 개별난방
  
• 건설사 (주)현대건설
  
• 사용승인일 2012년 11월 21일

• 도로명 주소 전라남도 여수시 박람회길 81
  
• 번지형 주소 전라남도 여수시 덕충동 2020 엑스포힐스테이트2단지 🗺️ (새창)
  

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)

연도＼면적	55	60	85
2025	2.05억	2.29억	.
2024	1.94억	2.2억	.
2023	2.09억	2.23억	.
2022	2.3억	2.47억	3억
2021	2.43억	2.77억	.
2020	2.2억	2.44억	3.18억
2019	2.11억	2.31억	.
2018	1.89억	2.02억	2.99억
2017	1.68억	1.83억	2.61억
2016	1.55억	1.77억	2.3억
2015	1.39억	1.61억	2.18억
2014	1.29억	1.52억	2.2억
2013	1.25억	1.44억	1.97억
2012	1.24억	1.41억	1.9억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. :51.19	Min. :2012-12-03	Min. :11443
	1st Qu.:51.19	1st Qu.:2013-08-20	1st Qu.:14669
	Median :59.38	Median :2017-02-28	Median :18000
	Mean :58.52	Mean :2017-05-22	Mean :18719
	3rd Qu.:59.40	3rd Qu.:2020-02-09	3rd Qu.:22150
	Max. :84.93	Max. :2025-09-17	Max. :32700

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
55	2.6억	2021-04-02	9
60	2.99억	2021-11-29	11
85	3.27억	2018-12-28	11

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 엑스포힐스테이트2단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

---

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

• 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  
• 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
  
  

---

51㎡ (136) 59㎡ (323) 84㎡ (28)

전용51.19㎡ 최근 실거래 내역 (총 136건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-07-17	51.19	11	2.2억 ▲
2025-04-16	51.19	4	2억 ▲
2025-03-29	51.19	2	1.8억 ▼
2025-03-27	51.19	8	2.2억 ▲
2024-10-15	51.19	1	1.9억 ▲
2024-07-17	51.19	1	1.8억 ▼
2024-06-05	51.19	10	2.3억 ▲
2024-03-23	51.19	6	1.9억 ▼
2023-11-11	51.19	9	2.3억 ▲
2023-10-05	51.19	7	2.1억

전용59.22~59.4㎡ 최근 실거래 내역 (총 323건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-09-17	59.22	5	2.2억 ▼
2025-07-19	59.38	12	2.3억 ▼
2025-06-11	59.38	13	2.5억 ▲
2025-04-12	59.4	15	2.3억 ▼
2025-04-02	59.4	9	2.4억 ▲
2025-03-21	59.38	9	2.2억 ▲
2025-02-05	59.38	6	2.1억 ▲
2024-12-23	59.22	1	2억 ▼
2024-12-23	59.22	2	2.2억 ▲
2024-12-17	59.38	1	2.1억

전용84.3~84.93㎡ 최근 실거래 내역 (총 28건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2022-07-11	84.93	7	3억 ▼
2020-09-26	84.93	4	3.2억 -
2020-07-18	84.3	10	3.2억 -
2020-01-14	84.3	3	3.2억 -
2020-01-12	84.93	3	3.2억 ▲
2020-01-03	84.93	7	3.1억 ▼
2018-12-28	84.93	11	3.3억 ▲
2018-12-03	84.93	3	3억 -
2018-05-29	84.3	8	3억 ▲
2018-05-08	84.93	11	2.6억

면적별 구분 라인차트

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

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면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Sep 19 19:52:07 2025)

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추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

주변 단지 모아보기

덕충 엑스포힐스테이트2단지 아파트 가 위치한 여수시 근방 1km 범위 내 총 11 개 아파트

전체 300m 이내 2015년 이후 브랜드

🚶️ 130 m · 2 분

여수엑스포타운시티프라디움1단지 준신축 2018 년

전라남도 여수시 박람회길 70 (덕충동)

🚶️ 270 m · 4 분

여수엑스포타운시티프라디움2단지 준신축 2018 년

전라남도 여수시 덕충안길 84 (덕충동,여수엑스포타운시티프라디움2단지)

🚶️ 280 m · 4 분

동성노블힐스2차 준신축 2017 년

전라남도 여수시 박람회길 56 (덕충동,동성노블힐스2차)

🚶️ 320 m · 4 분

동성노블힐스1차 준신축 2017 년

전라남도 여수시 박람회길 46 (덕충동,동성노블힐스1차)

🚶️ 440 m · 6 분

엑스포힐스테이트1단지 준신축 2012 년

전라남도 여수시 박람회길 61 (덕충동,엑스포힐스테이트1단지)

🚶️ 570 m · 8 분

주공 기존 1983 년

전라남도 여수시 덕충안길 5 (덕충동,덕충주공아파트)

🚶️ 630 m · 8 분

귀인그린파크 기존 1997 년

전라남도 여수시 덕충2길 37 (덕충동,귀인그린파크)

🚶️ 730 m · 10 분

성학맨션 기존 1990 년

전라남도 여수시 덕충3길 6 (덕충동,성학맨션)

🚶️ 770 m · 10 분

제일맨션 기존 1978 년

전라남도 여수시 덕충3길 12 (덕충동,제일맨션)

🚶️ 850 m · 11 분

태창 기존 1992 년

전라남도 여수시 충민공원길 5 (덕충동,태창아파트)

🚶️ 850 m · 11 분

태창타운 기존 1993 년

전라남도 여수시 충민공원길 9 (덕충동,태창아파트)

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요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 덕충동 엑스포힐스테이트2단지 아파트 의 2025년 09월 면적대별 예상가격은
55㎡: 21,700만 원 60㎡: 23,300만 원 이었습니다.

• 전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 3가지 평형대(~55, ~60, ~85)가 있으며
  수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
  20평형대 (층, 만 원),
  국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
  • ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
  • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
• 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

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❓ 엑스포힐스테이트2단지 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?

최근 거래 기준, 엑스포힐스테이트2단지 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.

❓ 엑스포힐스테이트2단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?

전라남도 여수시 덕충동 2020 엑스포힐스테이트2단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.2억~2.3억입니다.

❓ 최근 거래는 언제 있었나요?

가장 최근 거래일은 2025년 09월 17일입니다.

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데이터정리/글=디아파트
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