시전동 우미 아파트 실거래분석 정보(2025.07.17 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
전라남도 여수시 시전동에 위치한 우미 아파트입니다.
- 건축년도는
1996년이며2025년 07월 17일기준30년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총495세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 30건으로, 전체 세대수 대비 약 6.06% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 4.65% 대비 ▲30% (+1.41pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 전라남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 여수시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 4.65% 대비 ▲30% (+1.41pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“시전 우미 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 495 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 우미건설
- 사용승인일 1993년 12월 16일
- 도로명 주소 전라남도 여수시 여천체육공원길 23
- 번지형 주소 전라남도 여수시 시전동 243 우미타운 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 | 110 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.34억 | 1.85억 | 2.25억 | 2.6억 |
| 2024 | 1.44억 | 1.81억 | 2.24억 | . |
| 2023 | 1.35억 | 1.78억 | 2.18억 | . |
| 2022 | 1.57억 | 2.09억 | 2.48억 | . |
| 2021 | 1.9억 | 2.26억 | 2.74억 | 3.2억 |
| 2020 | 1.67억 | 1.96억 | 2.44억 | 3.3억 |
| 2019 | 1.47억 | 1.78억 | 2.34억 | 2.5억 |
| 2018 | 1.43억 | 1.74억 | 2.15억 | 2.57억 |
| 2017 | 1.24억 | 1.45억 | 1.77억 | 2.28억 |
| 2016 | 1.09억 | 1.54억 | 1.66억 | . |
| 2015 | 1.08억 | 1.31억 | 1.51억 | 1.85억 |
| 2014 | 0.96억 | 1.29억 | 1.54억 | 1.88억 |
| 2013 | 1.05억 | 1.27억 | 1.45억 | . |
| 2012 | 0.96억 | 1.2억 | 1.35억 | . |
| 2011 | 0.85억 | 1.2억 | 1.37억 | 1.66억 |
| 2010 | 0.83억 | 0.99억 | 1.14억 | 1.58억 |
| 2009 | 0.79억 | 0.92억 | 1.09억 | 1.57억 |
| 2008 | 0.74억 | 0.9억 | 1.12억 | 1.5억 |
| 2007 | 0.69억 | 0.81억 | 0.96억 | 1.42억 |
| 2006 | 0.53억 | 0.68억 | 0.84억 | 0.84억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.99 | Min. :2006-01-23 | Min. : 3800 | |
| 1st Qu.: 59.99 | 1st Qu.:2010-07-06 | 1st Qu.: 9575 | |
| Median : 72.45 | Median :2015-04-06 | Median :13000 | |
| Mean : 72.20 | Mean :2015-06-19 | Mean :13956 | |
| 3rd Qu.: 84.88 | 3rd Qu.:2020-03-06 | 3rd Qu.:16950 | |
| Max. :108.22 | Max. :2025-07-11 | Max. :33000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 2.13억 | 2021-07-13 | 10 |
| 75 | 2.51억 | 2021-03-11 | 9 |
| 85 | 2.9억 | 2021-06-11 | 4 |
| 110 | 3.3억 | 2020-12-10 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 우미 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[여수시] 시전 우미 아파트(1996) 회귀선 예측](../assets/figure/LmA040_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 231건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-09 | 59.99 | 4 | 1.6억 ▲ |
| 2025-05-12 | 59.99 | 7 | 1.3억 ▼ |
| 2025-05-12 | 59.99 | 3 | 1.4억 ▲ |
| 2025-04-14 | 59.99 | 5 | 1.2억 ▼ |
| 2025-03-15 | 59.99 | 13 | 1.4억 ▲ |
| 2025-03-14 | 59.99 | 13 | 1.2억 ▼ |
| 2025-03-04 | 59.99 | 13 | 1.4억 - |
| 2025-02-19 | 59.99 | 2 | 1.4억 - |
| 2024-11-25 | 59.99 | 6 | 1.4억 - |
| 2024-10-11 | 59.99 | 14 | 1.4억 |
전용72.45㎡ 최근 실거래 내역 (총 66건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-11 | 72.45 | 3 | 2억 ▲ |
| 2025-05-01 | 72.45 | 4 | 1.8억 - |
| 2025-04-29 | 72.45 | 12 | 1.8억 - |
| 2024-11-25 | 72.45 | 4 | 1.8억 - |
| 2024-11-15 | 72.45 | 14 | 1.8억 - |
| 2024-11-12 | 72.45 | 15 | 1.8억 ▲ |
| 2024-10-17 | 72.45 | 8 | 1.6억 - |
| 2024-04-01 | 72.45 | 2 | 1.6억 ▼ |
| 2023-07-27 | 72.45 | 5 | 1.8억 ▼ |
| 2023-06-09 | 72.45 | 6 | 1.9억 |
전용73.35㎡ 최근 실거래 내역 (총 54건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-24 | 73.35 | 9 | 1.8억 ▼ |
| 2024-11-15 | 73.35 | 6 | 2억 - |
| 2024-10-02 | 73.35 | 7 | 2억 ▲ |
| 2024-03-04 | 73.35 | 11 | 1.8억 ▲ |
| 2023-12-07 | 73.35 | 5 | 1.7억 ▼ |
| 2023-01-12 | 73.35 | 6 | 1.8억 - |
| 2022-11-14 | 73.35 | 7 | 1.8억 ▼ |
| 2022-03-23 | 73.35 | 10 | 2.2억 ▲ |
| 2022-03-21 | 73.35 | 4 | 2.1억 - |
| 2021-09-03 | 73.35 | 12 | 2.1억 |
전용84.88~84.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 148건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-01 | 84.88 | 6 | 2.4억 ▲ |
| 2025-05-02 | 84.96 | 6 | 2.1억 ▲ |
| 2024-11-14 | 84.88 | 15 | 2억 ▼ |
| 2024-11-08 | 84.88 | 4 | 2.5억 ▲ |
| 2024-09-25 | 84.88 | 7 | 2억 - |
| 2024-05-26 | 84.88 | 11 | 2억 ▼ |
| 2024-04-27 | 84.96 | 15 | 2.5억 ▲ |
| 2024-03-17 | 84.96 | 12 | 2.4억 ▲ |
| 2024-02-16 | 84.88 | 3 | 2.2억 ▲ |
| 2023-09-14 | 84.88 | 14 | 1.8억 |
전용108.215㎡ 최근 실거래 내역 (총 24건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-14 | 108.215 | 1 | 2.6억 ▼ |
| 2021-02-16 | 108.215 | 1 | 3.2억 ▼ |
| 2020-12-10 | 108.215 | 12 | 3.3억 ▲ |
| 2019-02-28 | 108.215 | 4 | 2.5억 - |
| 2018-11-02 | 108.215 | 9 | 2.5억 ▼ |
| 2018-02-08 | 108.215 | 8 | 2.6억 ▲ |
| 2017-07-25 | 108.215 | 6 | 2.4억 ▲ |
| 2017-05-26 | 108.215 | 7 | 2.2억 ▲ |
| 2015-12-04 | 108.215 | 5 | 1.8억 ▼ |
| 2014-02-21 | 108.215 | 5 | 2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
시전 우미 아파트 가 위치한 여수시 근방 1km 범위 내에 총 8 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 8 아파트 링크입니다.
- 100m - 주공4(1990) / 전라남도 여수시 신기북7길 20 (신기동,신기주공4단지)️
- 206m - 여수신기휴스티지(2022) / 전라남도 여수시 쌍봉로 208 (신기동,여수 신기 휴스티지 아파트)️
- 299m - 주공1(1986) / 전라남도 여수시 쌍봉로 177 (신기동,신기1단지주공아파트)️
- 316m - 주공2(1988) / 전라남도 여수시 쌍봉로 215 (신기동,주공아파트)️
- 349m - 주공3(1989) / 전라남도 여수시 신기북7길 60 (신기동,신기주공3단지)️
- 418m - 우림필유(2008) / 전라남도 여수시 여천체육공원길 52 (신기동,신기동 우림 필유 아파트)️
- 887m - 부영3(1989) / 전라남도 여수시 망마로 54 (신기동)️
- 991m - 그린캐슬(2013) / 전라남도 여수시 흥국로 32-6 (학동)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
시전동 우미 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
60㎡: 13,481만 원 75㎡: 18,375만 원 85㎡: 22,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~110)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 우미 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
전라남도 여수시 시전동 243 우미 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.3억~2.4억입니다.
❓ 우미 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
우미 아파트는 전라남도 여수시 시전동 243번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 11일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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