덕충동 엑스포힐스테이트1단지 아파트 실거래분석 정보(2025.08.01 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
전라남도 여수시 덕충동에 위치한 엑스포힐스테이트1단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2012년이며2025년 08월 01일기준14년차의중간연차아파트(으)로
총1080세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 42건으로, 전체 세대수 대비 약 3.89% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.96% 대비 ▲31% (+0.93pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 전라남도내 아파트 중 백분율로 보면 54.5%, 여수시에서는 상위 54.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.96% 대비 ▲31% (+0.93pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“덕충 엑스포힐스테이트1단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 19 개 동(棟), 총 세대수는 1080 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 한국토지주택공사
- 사용승인일 2012년 11월 21일
- 도로명 주소 전라남도 여수시 박람회길 61
- 번지형 주소 전라남도 여수시 덕충동 2038 엑스포힐스테이트1단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 105 | 120 | 155 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3.13억 | 3.78억 | 4.03억 | . |
| 2024 | 3.17억 | 3.81억 | 4.04억 | . |
| 2023 | 3.09억 | 4.19억 | 4.27억 | . |
| 2022 | 3.5억 | 4억 | 5.8억 | . |
| 2021 | 4.02억 | 4.45억 | 5.08억 | . |
| 2020 | 3.47억 | 4억 | 4.48억 | . |
| 2019 | 3.15억 | 3.62억 | 3.93억 | . |
| 2018 | 2.82억 | 3.19억 | 3.74억 | . |
| 2017 | 2.63억 | 3.04억 | 3.23억 | . |
| 2016 | 2.48억 | 2.76억 | 3.17억 | 4.17억 |
| 2015 | 2.23억 | 2.5억 | 2.92억 | . |
| 2014 | 2.06억 | 2.43억 | 3.01억 | 4.25억 |
| 2013 | 2.02억 | 2.4억 | 2.92억 | 4.1억 |
| 2012 | 2억 | 2.22억 | 2.72억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.30 | Min. :2012-12-10 | Min. :17500 | |
| 1st Qu.: 84.78 | 1st Qu.:2015-04-02 | 1st Qu.:24500 | |
| Median : 84.99 | Median :2017-10-17 | Median :29509 | |
| Mean : 96.49 | Mean :2017-12-25 | Mean :30415 | |
| 3rd Qu.:101.69 | 3rd Qu.:2020-02-20 | 3rd Qu.:35475 | |
| Max. :150.73 | Max. :2025-07-31 | Max. :58300 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 4.34억 | 2021-09-02 | 9 |
| 105 | 5.4억 | 2021-05-08 | 7 |
| 120 | 5.83억 | 2021-12-04 | 11 |
| 155 | 4.3억 | 2014-10-01 | 15 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 엑스포힐스테이트1단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[여수시] 덕충 엑스포힐스테이트1단지 아파트(2012) 회귀선 예측](../assets/figure/LmA027_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.3~84.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 379건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-11 | 84.99 | 3 | 3억 ▼ |
| 2025-07-03 | 84.78 | 15 | 3.4억 ▲ |
| 2025-06-30 | 84.3 | 9 | 3.1억 ▲ |
| 2025-06-09 | 84.3 | 2 | 2.8억 ▼ |
| 2025-04-24 | 84.93 | 11 | 3.2억 ▲ |
| 2025-04-04 | 84.78 | 1 | 3억 - |
| 2025-03-29 | 84.3 | 11 | 3억 ▼ |
| 2025-03-03 | 84.99 | 15 | 3.5억 ▲ |
| 2025-02-12 | 84.3 | 9 | 3.3억 ▲ |
| 2025-02-01 | 84.99 | 13 | 3.1억 |
전용101.48~101.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 199건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-24 | 101.48 | 12 | 4억 ▲ |
| 2025-02-21 | 101.48 | 10 | 3.5억 ▼ |
| 2025-02-09 | 101.9 | 5 | 3.8억 ▲ |
| 2024-11-22 | 101.48 | 6 | 3.4억 ▼ |
| 2024-08-25 | 101.63 | 15 | 3.9억 ▲ |
| 2024-08-11 | 101.63 | 2 | 3.5억 ▼ |
| 2024-06-17 | 101.48 | 5 | 4억 ▼ |
| 2024-06-13 | 101.63 | 12 | 4.4억 ▲ |
| 2024-05-19 | 101.48 | 14 | 3.9억 ▲ |
| 2024-03-14 | 101.48 | 6 | 3.5억 |
전용118.82~118.93㎡ 최근 실거래 내역 (총 144건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-31 | 118.82 | 3 | 3.7억 ▼ |
| 2025-05-31 | 118.93 | 2 | 4.1억 ▼ |
| 2025-04-21 | 118.93 | 12 | 4.5억 ▲ |
| 2025-03-13 | 118.82 | 10 | 3.9억 ▼ |
| 2025-03-04 | 118.93 | 8 | 4.5억 ▲ |
| 2025-03-03 | 118.93 | 2 | 3.9억 ▼ |
| 2025-01-20 | 118.93 | 6 | 4억 ▲ |
| 2025-01-10 | 118.82 | 9 | 3.7억 ▼ |
| 2024-12-16 | 118.93 | 14 | 4억 ▼ |
| 2024-11-13 | 118.82 | 8 | 4.2억 |
전용150.09~150.73㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2016-01-24 | 150.09 | 12 | 4.2억 ▼ |
| 2014-10-01 | 150.73 | 15 | 4.3억 ▲ |
| 2014-09-17 | 150.73 | 15 | 4.2억 ▲ |
| 2013-02-07 | 150.73 | 15 | 4.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
덕충 엑스포힐스테이트1단지 아파트 가 위치한 여수시 근방 1km 범위 내에 총 13 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 13 아파트 링크입니다.
- 120m - 동성노블힐스1차(2017) / 전라남도 여수시 박람회길 46 (덕충동,동성노블힐스1차)️
- 193m - 동성노블힐스2차(2017) / 전라남도 여수시 박람회길 56 (덕충동,동성노블힐스2차)️
- 196m - 여수엑스포타운시티프라디움2단지(2018) / 전라남도 여수시 덕충안길 84 (덕충동,여수엑스포타운시티프라디움2단지)️
- 317m - 여수엑스포타운시티프라디움1단지(2018) / 전라남도 여수시 박람회길 70 (덕충동)️
- 416m - 주공(1983) / 전라남도 여수시 덕충안길 5 (덕충동,덕충주공아파트)️
- 444m - 엑스포힐스테이트2단지(2012) / 전라남도 여수시 박람회길 81 (덕충동,엑스포힐스테이트2단지)️
- 639m - 성학맨션(1990) / 전라남도 여수시 덕충3길 6 (덕충동,성학맨션)️
- 645m - 귀인그린파크(1997) / 전라남도 여수시 덕충2길 37 (덕충동,귀인그린파크)️
- 705m - 제일맨션(1978) / 전라남도 여수시 덕충3길 12 (덕충동,제일맨션)️
- 718m - 해름빌라1동(2003) / 전라남도 여수시 진남로 144 (공화동)️
- 759m - 태창(1992)️
- 773m - 태창타운(1993)️
- 960m - 여수엑스포골드클래스(2019)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
덕충동 엑스포힐스테이트1단지 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
85㎡: 31,189만 원 105㎡: 40,500만 원 120㎡: 40,900만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~105, ~120, ~155)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 31일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 엑스포힐스테이트1단지 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
엑스포힐스테이트1단지 아파트는 전라남도 여수시 덕충동 2038번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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