여서동 현대건설 아파트 실거래분석 정보(2025.09.13 Update)
2025-09-13
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
전라남도 여수시 여서동에 위치한 현대건설 아파트입니다.
- 건축년도는
1991년이며2025년 09월 13일기준35년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총1102세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 27건으로, 전체 세대수 대비 약 2.45% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.63% 대비 ▼32% (-1.18pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 전라남도내 아파트 중 백분율로 보면 86.8%, 여수시에서는 상위 86.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.63% 대비 ▼32% (-1.18pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“여서 현대건설 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 13 개 동(棟), 총 세대수는 1102 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 성화양행(주)
- 사용승인일 1991년 04월 29일
- 도로명 주소 전라남도 여수시 여서로 134
- 번지형 주소 전라남도 여수시 여서동 489-1 현대건설아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 65 | 75 | 85 | 130 | 150 | 165 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.15억 | . | 1.52억 | 1.78억 | 2.7억 | 3.3억 | . |
| 2024 | 1.1억 | 1.42억 | 1.53억 | 1.91억 | 3.09억 | 3.02억 | . |
| 2023 | 1.07억 | 1.43억 | 1.61억 | 1.97억 | 2.75억 | 3.05억 | 2.9억 |
| 2022 | 1.12억 | 1.5억 | 1.64억 | 2.19억 | 2.7억 | 3.4억 | . |
| 2021 | 1.41억 | 1.57억 | 1.77억 | 2.26억 | . | 3.68억 | . |
| 2020 | 1.2억 | 1.45억 | 1.57억 | 1.98억 | . | 3.06억 | . |
| 2019 | 1.11억 | 1.46억 | 1.48억 | 1.92억 | 2.8억 | 2.7억 | 2.84억 |
| 2018 | 1.08억 | 1.3억 | 1.48억 | 1.86억 | 2.55억 | . | 2.56억 |
| 2017 | 0.87억 | 1.12억 | 1.26억 | 1.55억 | 2.43억 | 2.5억 | . |
| 2016 | 0.72억 | 1.04억 | 1.19억 | 1.46억 | 1.83억 | 2.16억 | 2억 |
| 2015 | 0.7억 | 0.92억 | 1.05억 | 1.27억 | 1.76억 | . | . |
| 2014 | 0.68억 | 0.88억 | 1.06억 | 1.26억 | 1.74억 | 1.96억 | . |
| 2013 | 0.76억 | 0.9억 | 1.06억 | 1.28억 | 1.83억 | 1.88억 | . |
| 2012 | 0.64억 | 0.81억 | 1.06억 | 1.2억 | 1.74억 | 2.07억 | 1.99억 |
| 2011 | 0.6억 | 0.75억 | 0.92억 | 1.17억 | . | . | . |
| 2010 | 0.56억 | 0.72억 | 0.82억 | 1.04억 | 1.45억 | 1.77억 | 1.5억 |
| 2009 | 0.53억 | 0.68억 | 0.78억 | 0.97억 | 1.58억 | 1.81억 | . |
| 2008 | 0.45억 | 0.68억 | 0.77억 | 0.95억 | . | . | 1.9억 |
| 2007 | 0.39억 | 0.58억 | 0.64억 | 0.84억 | 1.45억 | 1.85억 | . |
| 2006 | 0.36억 | 0.5억 | 0.57억 | 0.71억 | 1.35억 | 1.75억 | 1.7억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 48.52 | Min. :2006-01-19 | Min. : 3000 | |
| 1st Qu.: 73.71 | 1st Qu.:2010-06-24 | 1st Qu.: 9075 | |
| Median : 84.94 | Median :2014-12-10 | Median :12200 | |
| Mean : 81.20 | Mean :2015-02-07 | Mean :13286 | |
| 3rd Qu.: 84.94 | 3rd Qu.:2019-04-07 | 3rd Qu.:17000 | |
| Max. :163.72 | Max. :2025-09-12 | Max. :37200 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 1.7억 | 2020-01-30 | 8 |
| 65 | 1.7억 | 2024-02-23 | 11 |
| 75 | 1.85억 | 2021-06-23 | 5 |
| 75 | 1.85억 | 2021-12-09 | 10 |
| 75 | 1.85억 | 2022-12-26 | 13 |
| 85 | 2.56억 | 2021-03-31 | 14 |
| 130 | 3.15억 | 2024-05-07 | 2 |
| 130 | 3.15억 | 2024-11-19 | 2 |
| 150 | 3.72억 | 2021-09-12 | 10 |
| 165 | 2.98억 | 2019-08-26 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 현대건설 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[여수시] 여서 현대건설 아파트(1991) 회귀선 예측](../assets/figure/LmA010_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용48.52㎡ 최근 실거래 내역 (총 111건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-11 | 48.52 | 11 | 1.1억 ▲ |
| 2024-12-11 | 48.52 | 10 | 0.9억 ▼ |
| 2024-07-09 | 48.52 | 3 | 1.2억 ▲ |
| 2024-06-01 | 48.52 | 13 | 1억 ▼ |
| 2024-01-27 | 48.52 | 9 | 1.4억 ▲ |
| 2024-01-09 | 48.52 | 5 | 1억 ▼ |
| 2023-12-04 | 48.52 | 7 | 1.1억 ▲ |
| 2022-10-04 | 48.52 | 5 | 0.9억 ▼ |
| 2022-03-19 | 48.52 | 3 | 1.4억 ▼ |
| 2021-12-18 | 48.52 | 8 | 1.6억 |
전용62.265㎡ 최근 실거래 내역 (총 135건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-18 | 62.265 | 14 | 1.5억 ▲ |
| 2024-07-08 | 62.265 | 8 | 1.3억 - |
| 2024-03-15 | 62.265 | 2 | 1.3억 - |
| 2024-03-11 | 62.265 | 3 | 1.3억 ▼ |
| 2024-02-23 | 62.265 | 11 | 1.7억 ▲ |
| 2023-11-23 | 62.265 | 8 | 1.4억 ▼ |
| 2023-06-02 | 62.265 | 10 | 1.6억 ▲ |
| 2023-05-16 | 62.265 | 2 | 1.2억 ▼ |
| 2023-04-03 | 62.265 | 4 | 1.6억 ▲ |
| 2023-02-08 | 62.265 | 11 | 1.3억 |
전용72.16㎡ 최근 실거래 내역 (총 9건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-29 | 72.16 | 1 | 1.3억 ▼ |
| 2024-06-17 | 72.16 | 1 | 1.7억 ▲ |
| 2023-07-18 | 72.16 | 1 | 1.4억 ▲ |
| 2017-05-02 | 72.16 | 1 | 1.1억 ▲ |
| 2015-03-30 | 72.16 | 1 | 1억 - |
| 2013-03-27 | 72.16 | 1 | 1억 ▲ |
| 2011-05-31 | 72.16 | 1 | 0.9억 ▲ |
| 2010-02-23 | 72.16 | 1 | 0.7억 ▼ |
| 2009-12-29 | 72.16 | 1 | 0.8억 |
전용73.706㎡ 최근 실거래 내역 (총 31건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-13 | 73.706 | 11 | 1.4억 ▼ |
| 2025-03-17 | 73.706 | 4 | 1.6억 - |
| 2024-08-28 | 73.706 | 5 | 1.6억 ▼ |
| 2023-05-06 | 73.706 | 7 | 1.8억 ▲ |
| 2023-03-13 | 73.706 | 10 | 1.6억 ▼ |
| 2021-12-09 | 73.706 | 10 | 1.8억 ▲ |
| 2020-01-28 | 73.706 | 1 | 1.7억 ▲ |
| 2019-10-10 | 73.706 | 3 | 1.6억 ▲ |
| 2019-06-11 | 73.706 | 3 | 1.5억 ▲ |
| 2019-04-16 | 73.706 | 2 | 1.3억 |
전용74.365㎡ 최근 실거래 내역 (총 135건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-25 | 74.365 | 1 | 1.1억 ▼ |
| 2025-04-11 | 74.365 | 3 | 1.6억 ▼ |
| 2025-02-05 | 74.365 | 3 | 1.8억 ▲ |
| 2024-12-05 | 74.365 | 2 | 1.5억 ▼ |
| 2024-09-12 | 74.365 | 7 | 1.8억 ▲ |
| 2024-07-30 | 74.365 | 10 | 1.5억 ▲ |
| 2024-07-05 | 74.365 | 1 | 1.2억 ▼ |
| 2024-06-04 | 74.365 | 8 | 1.6억 - |
| 2024-05-07 | 74.365 | 6 | 1.6억 - |
| 2024-05-02 | 74.365 | 2 | 1.6억 |
전용84.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 608건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-12 | 84.94 | 11 | 1.5억 ▼ |
| 2025-08-26 | 84.94 | 1 | 1.7억 ▲ |
| 2025-08-12 | 84.94 | 4 | 1.6억 ▼ |
| 2025-07-23 | 84.94 | 14 | 1.9억 ▲ |
| 2025-06-13 | 84.94 | 1 | 1.7억 - |
| 2025-06-03 | 84.94 | 15 | 1.7억 ▼ |
| 2025-05-26 | 84.94 | 9 | 2.1억 ▲ |
| 2025-04-14 | 84.94 | 11 | 1.8억 ▼ |
| 2025-03-11 | 84.94 | 6 | 2억 ▲ |
| 2024-12-02 | 84.94 | 8 | 1.7억 |
전용128.055㎡ 최근 실거래 내역 (총 39건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-05 | 128.055 | 5 | 2.7억 ▼ |
| 2024-11-19 | 128.055 | 2 | 3.1억 ▲ |
| 2024-05-29 | 128.055 | 7 | 3억 ▼ |
| 2024-05-07 | 128.055 | 2 | 3.1억 ▲ |
| 2023-12-14 | 128.055 | 3 | 2.5억 ▼ |
| 2023-01-10 | 128.055 | 10 | 3억 ▲ |
| 2022-06-16 | 128.055 | 3 | 2.7억 ▼ |
| 2019-12-27 | 128.055 | 7 | 2.8억 - |
| 2019-11-19 | 128.055 | 12 | 2.8억 ▲ |
| 2018-07-31 | 128.055 | 2 | 2.5억 |
전용146.745㎡ 최근 실거래 내역 (총 33건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-12 | 146.745 | 10 | 3.3억 ▲ |
| 2024-10-07 | 146.745 | 14 | 3.1억 ▲ |
| 2024-06-14 | 146.745 | 13 | 3억 - |
| 2023-08-02 | 146.745 | 1 | 3억 ▼ |
| 2023-05-24 | 146.745 | 14 | 3.1억 ▼ |
| 2022-01-11 | 146.745 | 10 | 3.4억 ▼ |
| 2021-09-12 | 146.745 | 10 | 3.7억 ▲ |
| 2021-07-09 | 146.745 | 2 | 3.6억 ▲ |
| 2020-09-18 | 146.745 | 5 | 3.1억 - |
| 2020-04-24 | 146.745 | 5 | 3.1억 |
전용163.725㎡ 최근 실거래 내역 (총 14건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-06-19 | 163.725 | 10 | 2.9억 ▲ |
| 2019-09-02 | 163.725 | 14 | 2.8억 ▼ |
| 2019-08-26 | 163.725 | 7 | 3억 ▲ |
| 2019-03-20 | 163.725 | 5 | 2.7억 ▼ |
| 2018-05-17 | 163.725 | 1 | 2.8억 ▲ |
| 2018-02-05 | 163.725 | 6 | 2.3억 ▲ |
| 2016-07-23 | 163.725 | 3 | 2억 ▲ |
| 2016-04-12 | 163.725 | 12 | 1.9억 ▼ |
| 2016-01-09 | 163.725 | 8 | 2.1억 ▲ |
| 2012-12-13 | 163.725 | 15 | 2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
여서 현대건설 아파트 가 위치한 여수시 근방 1km 범위 내 총 13 개 아파트
🚶️ 490 m · 7 분
흥화 기존 1991 년
전라남도 여수시 허문정1길 16-1 (문수동)
🚶️ 500 m · 7 분
부영6차 기존 1990 년
전라남도 여수시 여서로 181 (여서동,부영아파트6차)
🚶️ 520 m · 7 분
현대산업 기존 1991 년
전라남도 여수시 여문2로 191 (여서동,현대아파트)
🚶️ 550 m · 7 분
현대산업2 기존 1991 년
전라남도 여수시 여문2로 191 (여서동,현대아파트)
🚶️ 610 m · 8 분
대성베르힐 신축 2020 년
전라남도 여수시 여문2로 128-38 (문수동,대성베르힐)
🚶️ 610 m · 8 분
현대산업3 기존 1994 년
전라남도 여수시 여문2로 197 (여서동,현대아파트)
🚶️ 680 m · 9 분
여서동금호 기존 1989 년
전라남도 여수시 여서2로 19 (여서동,금호아파트)
🚶️ 730 m · 10 분
문수코아루수 기존 2008 년
전라남도 여수시 여문2로 54-26 (문수동,문수코아루수아파트)
🚶️ 780 m · 10 분
세종캐슬하임 기존 2006 년
전라남도 여수시 여문2로 110 (문수동,세종캐슬하임아파트)
🚶️ 780 m · 10 분
여수웅천마린파크애시앙2단지 신축 2022 년
전라남도 여수시 여서로 58 (웅천동)
🚶️ 800 m · 10 분
무궁화 기존 1990 년
전라남도 여수시 여문2로 133 (문수동,무궁화아파트)
🚶️ 850 m · 11 분
여서주공2차 기존 1990 년
전라남도 여수시 여서2로 40 (여서동,여서주공2단지)
🚶️ 910 m · 12 분
여서주공1차 기존 1989 년
전라남도 여수시 여서2로 39 (여서동,여서주공1단지)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
여서동 현대건설 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
50㎡: 11,500만 원 75㎡: 12,750만 원 85㎡: 17,600만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~50, ~65, ~75, ~85, ~130, ~150, ~165)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 현대건설 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
현대건설 아파트는 전라남도 여수시 여서동 489-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
❓ 현대건설 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
전라남도 여수시 여서동 489-1 현대건설 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.1억~1.9억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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