국동 서희스타힐스 아파트 실거래분석 정보(2025.09.23 Update)
2025-09-23
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
전라남도 여수시 국동에 위치한 서희스타힐스 아파트입니다.
- 건축년도는
2013년이며2025년 09월 23일기준13년차의중간연차아파트(으)로
총1008세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 36건으로, 전체 세대수 대비 약 3.57% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.97% 대비 ▼10% (-0.4pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 전라남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 여수시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.97% 대비 ▼10% (-0.4pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“국동 서희스타힐스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 13 개 동(棟), 총 세대수는 1008 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 서희건설
- 사용승인일 2013년 01월 28일
- 도로명 주소 전라남도 여수시 신월로 655
- 번지형 주소 전라남도 여수시 국동 438 국동서희스타힐스 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 80 | 85 | 135 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.06억 | 2.53억 | 3.06억 | 3.75억 |
| 2024 | 2.12억 | 2.48억 | 3.13억 | 4.06억 |
| 2023 | 2.29억 | 2.46억 | 3.05억 | 4.11억 |
| 2022 | 2.36억 | 2.9억 | 3.21억 | 4.19억 |
| 2021 | 2.46억 | 3.03억 | 3.57억 | 4.46억 |
| 2020 | 2.18억 | 2.58억 | 3.23억 | 3.78억 |
| 2019 | 2.03억 | 2.32억 | 2.82억 | 3.62억 |
| 2018 | 1.98억 | 2.29억 | 2.71억 | 3.57억 |
| 2017 | 1.76억 | 2.08억 | 2.53억 | 3.31억 |
| 2016 | 1.56억 | 1.94억 | 2.28억 | 2.91억 |
| 2015 | 1.31억 | 1.52억 | 1.78억 | 2.23억 |
| 2014 | 1.39억 | 1.71억 | 1.85억 | 2.29억 |
| 2013 | 1.33억 | 1.56억 | 1.65억 | 2.29억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.83 | Min. :2013-02-07 | Min. :10500 | |
| 1st Qu.: 59.83 | 1st Qu.:2015-04-15 | 1st Qu.:16000 | |
| Median : 75.50 | Median :2016-04-19 | Median :20081 | |
| Mean : 80.99 | Mean :2017-07-22 | Mean :20965 | |
| 3rd Qu.: 84.81 | 3rd Qu.:2019-10-01 | 3rd Qu.:24200 | |
| Max. :133.90 | Max. :2025-09-19 | Max. :47000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 2.83억 | 2021-07-17 | 9 |
| 80 | 3.3억 | 2021-10-11 | 20 |
| 85 | 3.93억 [직] | 2021-11-01 | 7 |
| 135 | 4.7억 | 2020-12-14 | 20 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 서희스타힐스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[여수시] 국동 서희스타힐스 아파트(2013) 회귀선 예측](../assets/figure/LmA008_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.8304㎡ 최근 실거래 내역 (총 499건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-19 | 59.8304 | 11 | 2.1억 ▲ |
| 2025-09-11 | 59.8304 | 14 | 2억 ▼ |
| 2025-09-11 | 59.8304 | 15 | 2.2억 ▲ |
| 2025-09-01 | 59.8304 | 16 | 2억 ▼ |
| 2025-08-16 | 59.8304 | 12 | 2.3억 ▲ |
| 2025-08-07 | 59.8304 | 2 | 2억 - |
| 2025-07-01 | 59.8304 | 10 | 2억 - |
| 2025-06-30 | 59.8304 | 4 | 2억 - |
| 2025-06-18 | 59.8304 | 5 | 2억 - |
| 2025-06-09 | 59.8304 | 18 | 2억 |
전용75.5047㎡ 최근 실거래 내역 (총 129건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-22 | 75.5047 | 17 | 2.5억 ▼ |
| 2025-03-19 | 75.5047 | 5 | 2.8억 ▲ |
| 2025-01-18 | 75.5047 | 1 | 2.4억 ▼ |
| 2024-11-02 | 75.5047 | 7 | 2.7억 ▲ |
| 2024-10-28 | 75.5047 | 21 | 2.6억 ▲ |
| 2024-08-23 | 75.5047 | 22 | 2.4억 ▲ |
| 2024-08-15 | 75.5047 | 2 | 2.3억 ▼ |
| 2024-05-29 | 75.5047 | 15 | 2.5억 - |
| 2024-02-29 | 75.5047 | 18 | 2.5억 ▲ |
| 2023-12-14 | 75.5047 | 19 | 2.3억 |
전용84.8092㎡ 최근 실거래 내역 (총 345건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-29 | 84.8092 | 8 | 3억 ▼ |
| 2025-04-22 | 84.8092 | 11 | 3.1억 - |
| 2025-04-16 | 84.8092 | 10 | 3.1억 ▲ |
| 2025-02-21 | 84.8092 | 1 | 2.8억 ▼ |
| 2025-02-13 | 84.8092 | 14 | 3.3억 - |
| 2024-11-16 | 84.8092 | 22 | 3.3억 ▲ |
| 2024-10-04 | 84.8092 | 5 | 3억 ▼ |
| 2024-09-15 | 84.8092 | 12 | 3.1억 ▼ |
| 2024-08-23 | 84.8092 | 17 | 3.3억 ▼ |
| 2024-08-12 | 84.8092 | 18 | 3.5억 |
전용133.9034㎡ 최근 실거래 내역 (총 188건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-05 | 133.9034 | 8 | 3.6억 ▼ |
| 2025-02-06 | 133.9034 | 10 | 3.9억 ▼ |
| 2024-06-15 | 133.9034 | 16 | 4.2억 ▲ |
| 2024-04-25 | 133.9034 | 18 | 4억 - |
| 2024-03-04 | 133.9034 | 18 | 4억 ▼ |
| 2023-11-08 | 133.9034 | 5 | 4.1억 ▼ |
| 2023-05-14 | 133.9034 | 16 | 4.2억 ▲ |
| 2023-03-10 | 133.9034 | 17 | 4억 ▼ |
| 2022-10-04 | 133.9034 | 10 | 4.3억 ▲ |
| 2022-09-22 | 133.9034 | 1 | 4.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
국동 서희스타힐스 아파트 가 위치한 여수시 근방 1km 범위 내 총 15 개 아파트
대주 기존 1994 년
한려맨션 기존 1983 년
국동주공 기존 1981 년
국동세화포커스 기존 2006 년
귀인 기존 1992 년
국동라인2차 기존 1997 년
라인1 기존 1996 년
국동라인1차 기존 1996 년
라인2 기존 1997 년
국동경남 기존 1996 년
국동구봉 기존 1991 년
대주 기존 1993 년
중앙하이츠 기존 1989 년
코아루 기존 2006 년
경도비전지에이그린웰 신축 2022 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
국동 서희스타힐스 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 20,482만 원 80㎡: 25,000만 원 85㎡: 30,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~80, ~85, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 서희스타힐스 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
전라남도 여수시 국동 438 서희스타힐스 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2억~3억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 19일입니다.
❓ 서희스타힐스 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 서희스타힐스 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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