학동 신동아파밀리에 아파트 실거래분석 정보(2025.09.16 Update)
2025-09-16
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
전라남도 여수시 학동에 위치한 신동아파밀리에 아파트입니다.
- 건축년도는
2008년이며2025년 09월 16일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총1830세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 80건으로, 전체 세대수 대비 약 4.37% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.48% 대비 ▼2% (-0.11pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 전라남도내 아파트 중 백분율로 보면 40.5%, 여수시에서는 상위 40.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.48% 대비 ▼2% (-0.11pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“학동 신동아파밀리에 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 20 개 동(棟), 총 세대수는 1830 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 신동아건설
- 사용승인일 2008년 06월 27일
- 도로명 주소 전라남도 여수시 무선로 50
- 번지형 주소 전라남도 여수시 학동 54 신동아파밀리에아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 125 | 135 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.47억 | 3.18억 | 4.81억 | 5.17억 |
| 2024 | 2.44억 | 3.22억 | 4.3억 | 4.64억 |
| 2023 | 2.3억 | 3.06억 | 4.6억 | 4.88억 |
| 2022 | 2.44억 | 3.33억 | 5억 | 5.73억 |
| 2021 | 2.69억 | 3.66억 | 5.72억 | 5.55억 |
| 2020 | 2.58억 | 3.38억 | 5.21억 | 5.39억 |
| 2019 | 2.42억 | 3.06억 | 4.47억 | 5.03억 |
| 2018 | 2.24억 | 3.01억 | 4억 | 4.39억 |
| 2017 | 1.85억 | 2.61억 | 3.48억 | 3.55억 |
| 2016 | 1.67억 | 2.4억 | 3.1억 | 3.24억 |
| 2015 | 1.59억 | 2.15억 | 2.84억 | 3.06억 |
| 2014 | 1.55억 | 2.05억 | 2.75억 | 2.99억 |
| 2013 | 1.56억 | 2.06억 | 2.65억 | 2.85억 |
| 2012 | 1.48억 | 1.96억 | 2.64억 | 2.95억 |
| 2011 | 1.36억 | 1.85억 | 2.71억 | 2.89억 |
| 2010 | 1.13억 | 1.59억 | 2.29억 | 2.58억 |
| 2009 | 0.96억 | 1.44억 | 2.25억 | 2.48억 |
| 2008 | 0.92억 | 1.3억 | . | 2.39억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.59 | Min. :2008-07-01 | Min. : 5780 | |
| 1st Qu.: 59.59 | 1st Qu.:2012-10-04 | 1st Qu.:17825 | |
| Median : 84.58 | Median :2016-04-28 | Median :23150 | |
| Mean : 80.80 | Mean :2016-09-11 | Mean :24199 | |
| 3rd Qu.: 84.58 | 3rd Qu.:2020-05-18 | 3rd Qu.:29775 | |
| Max. :130.80 | Max. :2025-09-10 | Max. :59000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 3.04억 | 2021-09-11 | 14 |
| 85 | 4.22억 | 2021-09-04 | 20 |
| 125 | 5.9억 | 2021-11-19 | 6 |
| 135 | 5.9억 | 2020-12-03 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신동아파밀리에 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[여수시] 학동 신동아파밀리에 아파트(2008) 회귀선 예측](../assets/figure/LmA002_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.5923㎡ 최근 실거래 내역 (총 544건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-04 | 59.5923 | 1 | 2.3억 ▼ |
| 2025-09-04 | 59.5923 | 5 | 2.5억 - |
| 2025-08-12 | 59.5923 | 14 | 2.5억 - |
| 2025-08-07 | 59.5923 | 14 | 2.5억 ▲ |
| 2025-07-16 | 59.5923 | 5 | 2.4억 ▼ |
| 2025-07-15 | 59.5923 | 14 | 2.8억 ▲ |
| 2025-07-14 | 59.5923 | 15 | 2.3억 ▼ |
| 2025-07-10 | 59.5923 | 17 | 2.4억 ▲ |
| 2025-07-10 | 59.5923 | 9 | 2.2억 ▼ |
| 2025-07-04 | 59.5923 | 3 | 2.3억 |
전용84.5752㎡ 최근 실거래 내역 (총 1030건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-10 | 84.5752 | 3 | 3.1억 ▲ |
| 2025-08-30 | 84.5752 | 8 | 3억 ▼ |
| 2025-08-26 | 84.5752 | 12 | 3.2억 - |
| 2025-08-20 | 84.5752 | 4 | 3.2억 ▼ |
| 2025-08-17 | 84.5752 | 22 | 3.5억 - |
| 2025-08-14 | 84.5752 | 13 | 3.5억 ▲ |
| 2025-08-12 | 84.5752 | 12 | 3억 ▲ |
| 2025-08-06 | 84.5752 | 7 | 2.8억 ▼ |
| 2025-07-29 | 84.5752 | 2 | 3억 ▼ |
| 2025-07-09 | 84.5752 | 21 | 3.1억 |
전용121.0999㎡ 최근 실거래 내역 (총 78건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-29 | 121.0999 | 17 | 4.7억 ▼ |
| 2025-03-04 | 121.0999 | 3 | 4.9억 ▲ |
| 2025-01-07 | 121.0999 | 10 | 4.8억 ▲ |
| 2024-10-15 | 121.0999 | 2 | 4.3억 ▼ |
| 2023-04-14 | 121.0999 | 2 | 4.6억 ▼ |
| 2022-08-27 | 121.0999 | 6 | 5.1억 ▲ |
| 2022-01-02 | 121.0999 | 7 | 4.9억 ▼ |
| 2021-12-31 | 121.0999 | 13 | 5.5억 ▼ |
| 2021-11-19 | 121.0999 | 6 | 5.9억 ▲ |
| 2020-12-16 | 121.0999 | 1 | 5.1억 |
전용130.8036㎡ 최근 실거래 내역 (총 90건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-31 | 130.8036 | 3 | 5.2억 ▲ |
| 2025-03-21 | 130.8036 | 7 | 4.9억 ▼ |
| 2025-03-11 | 130.8036 | 15 | 5.4억 ▲ |
| 2024-08-07 | 130.8036 | 1 | 5억 ▲ |
| 2024-03-09 | 130.8036 | 4 | 4.6억 ▲ |
| 2024-02-21 | 130.8036 | 1 | 4.3억 ▼ |
| 2023-12-23 | 130.8036 | 8 | 4.8억 ▼ |
| 2023-11-29 | 130.8036 | 5 | 5.2억 ▲ |
| 2023-11-22 | 130.8036 | 2 | 4.8억 ▼ |
| 2023-11-20 | 130.8036 | 15 | 5.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
학동 신동아파밀리에 아파트 가 위치한 여수시 근방 1km 범위 내 총 13 개 아파트
e편한세상여수더퍼스트 신축 2021 년
부영2 기존 1988 년
금호 기존 1990 년
프라임시티 준신축 2013 년
부영1차 기존 2005 년
더모스트라이프 기존 2008 년
부영5차 기존 2004 년
그린캐슬 준신축 2013 년
대주 기존 1995 년
우미이노스빌 기존 2004 년
센트럴파크 준신축 2014 년
남양1단지 기존 1990 년
남양2단지 기존 1990 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
학동 신동아파밀리에 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 25,070만 원 85㎡: 31,918만 원 125㎡: 47,000만 원 135㎡: 52,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~125, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 신동아파밀리에 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
신동아파밀리에 아파트는 전라남도 여수시 학동 54번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 신동아파밀리에 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 신동아파밀리에 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 신동아파밀리에 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
전라남도 여수시 학동 54 신동아파밀리에 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.2억~5.2억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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