가곡동 대주 아파트 실거래분석 정보(2025.07.15 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
전라남도 순천시 가곡동에 위치한 대주 아파트입니다.
- 건축년도는
1996년이며2025년 07월 15일기준30년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 전라남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 순천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“가곡 대주 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 전라남도 순천시 조비길 14
- 번지형 주소 전라남도 순천시 가곡동 429 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 0.98억 | 1.25억 |
| 2024 | 0.88억 | 1.41억 |
| 2023 | 0.97억 | . |
| 2022 | 0.97억 | 1.46억 |
| 2021 | 0.95억 | 1.25억 |
| 2020 | 0.92억 | 1.31억 |
| 2019 | 0.94억 | . |
| 2018 | 0.9억 | 1.09억 |
| 2017 | 0.95억 | 1.17억 |
| 2016 | 0.79억 | 1.18억 |
| 2015 | 0.82억 | 1.01억 |
| 2014 | 0.78억 | 1.06억 |
| 2013 | 0.79억 | 1.02억 |
| 2012 | 0.93억 | 1.11억 |
| 2011 | 0.8억 | 1.1억 |
| 2010 | 0.74억 | . |
| 2009 | 0.67억 | 0.88억 |
| 2008 | 0.65억 | 0.8억 |
| 2007 | 0.53억 | 0.74억 |
| 2006 | 0.5억 | 0.62억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.93 | Min. :2006-01-09 | Min. : 4700 | |
| 1st Qu.:59.93 | 1st Qu.:2011-01-04 | 1st Qu.: 7600 | |
| Median :59.93 | Median :2015-08-10 | Median : 8800 | |
| Mean :66.56 | Mean :2015-07-05 | Mean : 8848 | |
| 3rd Qu.:84.89 | 3rd Qu.:2020-05-03 | 3rd Qu.: 9900 | |
| Max. :84.89 | Max. :2025-07-14 | Max. :14800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 1.1억 | 2022-05-26 | 3 |
| 85 | 1.48억 [직] | 2022-03-14 | 16 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대주 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[순천시] 가곡 대주 아파트(1996) 회귀선 예측](../assets/figure/LkA102_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.93㎡ 최근 실거래 내역 (총 105건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-14 | 59.93 | 10 | 1억 ▼ |
| 2025-04-01 | 59.93 | 11 | 1.1억 - |
| 2025-03-17 | 59.93 | 5 | 1.1억 ▲ |
| 2025-03-06 | 59.93 | 17 | 0.9억 ▲ |
| 2024-11-26 | 59.93 | 16 | 0.8억 - |
| 2024-08-05 | 59.93 | 19 | 0.8억 ▼ |
| 2024-03-28 | 59.93 | 14 | 1.1억 ▲ |
| 2024-03-23 | 59.93 | 11 | 0.9억 ▲ |
| 2024-03-09 | 59.93 | 18 | 0.8억 ▼ |
| 2023-12-29 | 59.93 | 18 | 0.9억 |
전용84.895㎡ 최근 실거래 내역 (총 38건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-16 | 84.895 | 10 | 1.2억 ▼ |
| 2024-08-11 | 84.895 | 8 | 1.4억 - |
| 2024-02-16 | 84.895 | 10 | 1.4억 ▼ |
| 2022-03-14 | 84.895 | 16 | 1.5억 ▲ |
| 2022-02-13 | 84.895 | 13 | 1.4억 ▲ |
| 2021-02-03 | 84.895 | 1 | 1.2억 ▼ |
| 2020-10-06 | 84.895 | 11 | 1.3억 ▼ |
| 2020-03-17 | 84.895 | 17 | 1.4억 ▲ |
| 2020-01-22 | 84.895 | 8 | 1.3억 ▲ |
| 2018-06-01 | 84.895 | 6 | 1.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
가곡 대주 아파트 가 위치한 순천시 근방 1km 범위 내에 총 16 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 16 아파트 링크입니다.
- 235m - 계림101동(1998) / 전라남도 순천시 안신기1길 27 (가곡동,계림아파트)️
- 246m - 삼풍미주(1988) / 전라남도 순천시 오리정3길 2 (석현동,삼풍미주아파트)️
- 282m - 계림103동(1992) / 전라남도 순천시 안신기2길 49 (가곡동,계림아파트)️
- 428m - 광현맥스빌(2001) / 전라남도 순천시 삼산1길 2 (석현동,광현맥스빌)️
- 435m - 중흥파크맨션(1996) / 전라남도 순천시 석현북길 7 (석현동,중흥아파트)️
- 569m - 향림현대1(1991) / 전라남도 순천시 석현길 70 (석현동,향림현대아파트)️
- 585m - 향림현대2(1993) / 전라남도 순천시 석현길 57 (석현동,향림현대2차아파트)️
- 632m - 주공2(1982) / 전라남도 순천시 북정3길 28 (매곡동,매곡아파트)️
- 632m - 매곡주공2(1982) / 전라남도 순천시 북정3길 28 (매곡동,매곡아파트)️
- 685m - e편한세상순천2단지(2020) / 전라남도 순천시 용당삼산로 45-16 (용당동,e편한세상 순천 2단지)️
- 733m - 주공(1984)️
- 753m - 신매곡서한이다음2단지(2020)️
- 799m - e편한세상순천1단지(2020)️
- 813m - 신매곡서한이다음1단지(2020)️
- 938m - 시영(1991)️
- 948m - 삼풍맨션(1986)️
요약 리포트
데이터 기반
대주 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 대주 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
전라남도 순천시 가곡동 429 대주 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.9㎡입니다.
❓ 대주 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
대주 아파트는 전라남도 순천시 가곡동 429번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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