조례동 주공3 아파트 실거래분석 정보(2025.12.11 Update)
2025-12-11
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
전라남도 순천시 조례동에 위치한 주공3 아파트입니다.
- 건축년도는
1988년이며2025년 12월 11일기준38년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총240세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 5.42% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 2.08% 대비 ▲160% (+3.33pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 전라남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 순천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 2.08% 대비 ▲160% (+3.33pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“조례 주공3 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 240 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 lh
- 사용승인일 1988년 11월 03일
- 도로명 주소 전라남도 순천시 유동길 105
- 번지형 주소 전라남도 순천시 조례동 1489 조례주공3차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 30 | 35 | 40 | 50 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | 0.51억 | 0.6억 | 0.74억 |
| 2024 | . | 0.57억 | . | 0.8억 |
| 2023 | . | 0.67억 | 0.84억 | 0.95억 |
| 2022 | 0.49억 | 0.66억 | 0.72억 | 0.86억 |
| 2021 | 0.4억 | 0.6억 | 0.66억 | 0.74억 |
| 2020 | 0.27억 | 0.48억 | 0.52억 | 0.63억 |
| 2019 | . | 0.39억 | 0.51억 | 0.51억 |
| 2018 | 0.35억 | 0.4억 | 0.45억 | 0.5억 |
| 2017 | 0.31억 | 0.39억 | 0.45억 | 0.46억 |
| 2016 | 0.32억 | 0.37억 | 0.4억 | 0.47억 |
| 2015 | . | 0.4억 | 0.47억 | 0.5억 |
| 2014 | . | 0.39억 | 0.47억 | 0.47억 |
| 2013 | 0.37억 | 0.41억 | 0.43억 | 0.57억 |
| 2012 | 0.38억 | 0.41억 | 0.52억 | 0.55억 |
| 2011 | 0.34억 | 0.43억 | 0.52억 | 0.6억 |
| 2010 | 0.3억 | 0.41억 | 0.46억 | 0.48억 |
| 2009 | . | 0.4억 | 0.35억 | 0.5억 |
| 2008 | . | 0.37억 | 0.4억 | 0.42억 |
| 2007 | 0.17억 | 0.22억 | 0.28억 | 0.34억 |
| 2006 | . | 0.18억 | 0.24억 | 0.29억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :25.14 | Min. :2006-02-12 | Min. : 1200 | |
| 1st Qu.:32.43 | 1st Qu.:2010-04-01 | 1st Qu.: 3900 | |
| Median :39.63 | Median :2016-02-01 | Median : 4500 | |
| Mean :38.70 | Mean :2015-05-03 | Mean : 4704 | |
| 3rd Qu.:46.74 | 3rd Qu.:2020-01-15 | 3rd Qu.: 5400 | |
| Max. :46.74 | Max. :2025-12-09 | Max. :10000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 30 | 0.49억 | 2022-02-15 | 1 |
| 35 | 0.72억 | 2022-10-21 | 5 |
| 40 | 0.84억 | 2022-09-07 | 3 |
| 40 | 0.84억 | 2023-08-25 | 1 |
| 50 | 1억 | 2022-07-19 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 주공3 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[순천시] 조례 주공3 아파트(1988) 회귀선 예측](../assets/figure/LkA068_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용25.14㎡ 최근 실거래 내역 (총 18건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-02-15 | 25.14 | 1 | 0.5억 ▲ |
| 2021-04-21 | 25.14 | 1 | 0.4억 ▲ |
| 2020-03-04 | 25.14 | 1 | 0.3억 ▲ |
| 2020-02-29 | 25.14 | 1 | 0.2억 ▼ |
| 2018-04-09 | 25.14 | 1 | 0.3억 ▼ |
| 2018-01-18 | 25.14 | 1 | 0.4억 ▲ |
| 2017-12-15 | 25.14 | 1 | 0.3억 - |
| 2017-06-21 | 25.14 | 1 | 0.3억 - |
| 2016-06-25 | 25.14 | 1 | 0.3억 - |
| 2016-02-02 | 25.14 | 1 | 0.3억 |
전용32.43㎡ 최근 실거래 내역 (총 119건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-28 | 32.43 | 3 | 0.5억 - |
| 2025-04-11 | 32.43 | 1 | 0.5억 - |
| 2025-03-26 | 32.43 | 3 | 0.5억 ▼ |
| 2025-02-03 | 32.43 | 3 | 0.6억 - |
| 2024-12-13 | 32.43 | 4 | 0.6억 ▲ |
| 2024-09-06 | 32.43 | 2 | 0.5억 - |
| 2024-07-15 | 32.43 | 4 | 0.5억 ▼ |
| 2024-01-10 | 32.43 | 2 | 0.7억 - |
| 2023-06-03 | 32.43 | 1 | 0.7억 - |
| 2023-02-16 | 32.43 | 2 | 0.7억 |
전용39.63㎡ 최근 실거래 내역 (총 131건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-21 | 39.63 | 4 | 0.6억 ▲ |
| 2025-05-13 | 39.63 | 1 | 0.5억 ▼ |
| 2025-03-17 | 39.63 | 2 | 0.7억 ▼ |
| 2023-08-25 | 39.63 | 1 | 0.8억 - |
| 2022-12-17 | 39.63 | 2 | 0.8억 ▲ |
| 2022-11-30 | 39.63 | 3 | 0.7억 - |
| 2022-10-01 | 39.63 | 5 | 0.7억 - |
| 2022-09-14 | 39.63 | 5 | 0.7억 ▼ |
| 2022-09-07 | 39.63 | 3 | 0.8억 ▲ |
| 2022-04-18 | 39.63 | 5 | 0.7억 |
전용46.74㎡ 최근 실거래 내역 (총 108건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-09 | 46.74 | 3 | 0.6억 ▼ |
| 2025-07-11 | 46.74 | 2 | 0.8억 - |
| 2025-03-17 | 46.74 | 4 | 0.8억 - |
| 2024-12-23 | 46.74 | 4 | 0.8억 ▼ |
| 2023-09-22 | 46.74 | 2 | 1억 - |
| 2022-07-19 | 46.74 | 5 | 1억 ▲ |
| 2022-07-14 | 46.74 | 2 | 0.9억 ▲ |
| 2022-05-13 | 46.74 | 5 | 0.8억 - |
| 2022-04-28 | 46.74 | 4 | 0.8억 ▼ |
| 2022-02-19 | 46.74 | 4 | 0.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
조례 주공3 아파트 가 위치한 순천시 근방 1km 범위 내 총 18 개 아파트
주공4 기존 1993 년
베스트 준신축 2015 년
석화3 기존 1987 년
석호가람휘 기존 2003 년
주공6 기존 1995 년
주공9 기존 1999 년
주공7 기존 1996 년
대림1 기존 1992 년
주공2 기존 1986 년
대림2차 기존 1994 년
금호 기존 1997 년
현대5 기존 2000 년
영무예다음 준신축 2019 년
골드클래스시그니처 신축 2021 년
현대 기존 1995 년
대광로제비앙 준신축 2019 년
동아 기존 1993 년
시영 기존 1992 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
조례동 주공3 아파트의2025년 12월면적대별 예상가격은
35㎡: 5,150만 원 40㎡: 5,850만 원 50㎡: 6,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~30, ~35, ~40, ~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 주공3 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
주공3 아파트는 전라남도 순천시 조례동 1489번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 12월 09일입니다.
❓ 주공3 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
전라남도 순천시 조례동 1489 주공3 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.5억~0.6억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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