해룡면 우미2 아파트 실거래분석 정보(2025.11.06 Update)
2025-11-06
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
전라남도 순천시 해룡면 상삼리에 위치한 우미2 아파트입니다.
- 건축년도는
1994년이며2025년 11월 06일기준32년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총416세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 19건으로, 전체 세대수 대비 약 4.57% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 6.73% 대비 ▼32% (-2.16pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 전라남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 순천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 6.73% 대비 ▼32% (-2.16pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“해룡 우미2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 416 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 우미건설
- 사용승인일 1994년 12월 26일
- 도로명 주소 전라남도 순천시 장선배기길 141
- 번지형 주소 전라남도 순천시 해룡면 상삼리 653 순천금당우미2차아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 60 |
|---|---|---|
| 2025 | 0.86억 | 0.91억 |
| 2024 | 0.85억 | 1.01억 |
| 2023 | 0.89억 | 1.02억 |
| 2022 | 0.96억 | 1.26억 |
| 2021 | 0.93억 | 1.17억 |
| 2020 | 0.89억 | 1.11억 |
| 2019 | 0.86억 | 1.04억 |
| 2018 | 0.87억 | 1.13억 |
| 2017 | 0.92억 | 1.15억 |
| 2016 | 0.86억 | 1.02억 |
| 2015 | 0.79억 | 0.92억 |
| 2014 | 0.79억 | 0.93억 |
| 2013 | 0.81억 | 0.92억 |
| 2012 | 0.83억 | 1억 |
| 2011 | 0.79억 | 0.93억 |
| 2010 | 0.71억 | 0.87억 |
| 2009 | 0.6억 | 0.82억 |
| 2008 | 0.55억 | 0.81억 |
| 2007 | 0.51억 | 0.6억 |
| 2006 | 0.42억 | 0.51억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :49.93 | Min. :2006-01-23 | Min. : 3200 | |
| 1st Qu.:49.93 | 1st Qu.:2011-02-25 | 1st Qu.: 8000 | |
| Median :59.83 | Median :2015-04-03 | Median : 9000 | |
| Mean :55.72 | Mean :2015-06-19 | Mean : 8902 | |
| 3rd Qu.:59.83 | 3rd Qu.:2019-10-31 | 3rd Qu.:10000 | |
| Max. :59.83 | Max. :2025-10-23 | Max. :13800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 1.24억 | 2022-02-25 | 10 |
| 60 | 1.38억 | 2022-07-13 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 우미2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[순천시] 해룡 우미2 아파트(1994) 회귀선 예측](../assets/figure/LkA037_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용49.93㎡ 최근 실거래 내역 (총 297건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-26 | 49.93 | 9 | 1억 ▲ |
| 2025-08-04 | 49.93 | 11 | 0.7억 ▼ |
| 2025-02-20 | 49.93 | 13 | 0.9억 - |
| 2025-02-17 | 49.93 | 4 | 0.9억 ▲ |
| 2024-12-09 | 49.93 | 6 | 0.7억 ▼ |
| 2024-10-22 | 49.93 | 13 | 0.8억 - |
| 2024-09-26 | 49.93 | 14 | 0.8억 ▼ |
| 2024-09-25 | 49.93 | 9 | 0.9억 - |
| 2024-09-04 | 49.93 | 3 | 0.9억 ▲ |
| 2024-06-27 | 49.93 | 11 | 0.8억 |
전용59.83㎡ 최근 실거래 내역 (총 418건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-23 | 59.83 | 9 | 0.8억 - |
| 2025-10-14 | 59.83 | 11 | 0.8억 - |
| 2025-09-17 | 59.83 | 4 | 0.8억 ▼ |
| 2025-09-05 | 59.83 | 10 | 0.9억 ▼ |
| 2025-07-07 | 59.83 | 12 | 1.2억 ▲ |
| 2025-06-23 | 59.83 | 1 | 0.8억 - |
| 2025-06-09 | 59.83 | 4 | 0.8억 ▼ |
| 2025-05-19 | 59.83 | 3 | 0.9억 ▼ |
| 2025-03-23 | 59.83 | 12 | 1.1억 ▲ |
| 2025-03-01 | 59.83 | 13 | 0.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
해룡 우미2 아파트 가 위치한 순천시 근방 1km 범위 내 총 25 개 아파트
우미1 기존 1993 년
정원에코힐 기존 1996 년
부영9 기존 1997 년
금당그리안 기존 1999 년
청솔2 기존 2001 년
청솔1 기존 2001 년
신원아르시스 기존 2007 년
중흥파크1 기존 1993 년
송촌파인힐 기존 1999 년
대주파크빌 기존 1998 년
금당대림 기존 1994 년
대광로제비앙 준신축 2015 년
중흥파크S클래스빌 기존 2001 년
중흥파크2 기존 1995 년
연동대주2차 기존 2005 년
동신 기존 1994 년
왕지 기존 1999 년
우미 기존 1992 년
연동대주1차 기존 2003 년
대우 기존 1992 년
왕지중흥3 기존 1999 년
동신2 기존 1998 년
부영2 기존 1992 년
금당대주 기존 1995 년
현대2 기존 1994 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
해룡면 우미2 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
50㎡: 8,400만 원 60㎡: 8,594만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~50, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 우미2 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
우미2 아파트는 전라남도 순천시 해룡면 상삼리 653번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.8㎡입니다.
❓ 우미2 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
전라남도 순천시 해룡면 상삼리 653 우미2 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.8억~1억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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