벌교읍]장미 아파트 실거래분석 정보(2024.12.25 Update)
데이터로 그려보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.
전라남도 보성군 벌교읍 회정리에 위치한 장미 아파트입니다.
- 건축년도는
1999년이며2024년 12월 25일기준26년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총219세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 5.02% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 3.65% 대비 ▲38% (+1.37pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 전라남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 보성군에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 3.65% 대비 ▲38% (+1.37pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“벌교 장미 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 219 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대풍건설
- 사용승인일 1999년 02월 12일
- 도로명 주소 전라남도 보성군 홍암로 116-10
- 번지형 주소 전라남도 보성군 벌교읍 회정리 486 벌교장미 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 45 | 60 |
|---|---|---|
| 2024 | 0.52억 | 0.73억 |
| 2023 | 0.48억 | 0.74억 |
| 2022 | 0.45억 | 0.67억 |
| 2021 | 0.48억 | 0.65억 |
| 2020 | 0.48억 | 0.68억 |
| 2019 | 0.4억 | 0.63억 |
| 2018 | 0.45억 | 0.64억 |
| 2017 | 0.43억 | 0.62억 |
| 2016 | 0.37억 | 0.6억 |
| 2015 | . | 0.66억 |
| 2014 | 0.38억 | 0.6억 |
| 2013 | 0.48억 | 0.55억 |
| 2012 | . | 0.49억 |
| 2011 | 0.31억 | 0.48억 |
| 2010 | . | 0.4억 |
| 2008 | . | 0.37억 |
| 2007 | . | 0.33억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :40.76 | Min. :2007-11-30 | Min. :3000 | |
| 1st Qu.:56.89 | 1st Qu.:2015-09-19 | 1st Qu.:4900 | |
| Median :59.37 | Median :2018-08-28 | Median :6200 | |
| Mean :55.87 | Mean :2018-03-20 | Mean :5920 | |
| 3rd Qu.:59.37 | 3rd Qu.:2021-04-14 | 3rd Qu.:6800 | |
| Max. :59.37 | Max. :2024-12-20 | Max. :8800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 0.54억 [직] | 2024-02-15 | 7 |
| 0.54억 | 2024-12-06 | 9 | |
| 60 | 0.88억 | 2020-11-26 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 장미 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
[보성군] 벌교 장미 아파트(1999) 회귀선 예측
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
벌교 장미 아파트(1999) 월별 평균 평당가
면적별 구분
벌교 장미 아파트(1999) 매매가격 변화
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
벌교 장미 아파트(1999) 매매가격 변화
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
벌교 장미 아파트(1999) 거래량 변화 흐름
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
벌교 장미 아파트 가 위치한 보성군 근방 1km 범위 내에 총 5 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 5 아파트 링크입니다.
- 114m - 성진(1990) / 전라남도 보성군 벌교읍 홍암로 116-20 (성진APT)️
- 114m - 제석(2001) / 전라남도 보성군 벌교읍 홍암로 123-6 (벌교제석아파트)️
- 258m - 푸르미주택(주)(2020) / 전라남도 보성군 벌교읍 홍암로 95-28️
- 367m - 우리(1992) / 전라남도 보성군 벌교읍 신정길 47-24 (우리APT)️
- 857m - 부영(1992) / 전라남도 보성군 벌교읍 시장2길 21 (부영아파트)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
벌교읍 장미 아파트의2024년 12월면적대별 예상가격은
45㎡: 5,400만 원 60㎡: 7,150만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~45, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #벌교장미아파트,#장미아파트,#전라남도보성군벌교읍회정리,#26년차리모델링연한도래아파트,#전라남도보성군벌교읍회정리486벌교장미,#전라남도보성군홍암로116-10,#2024년12월25일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망