데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


전라남도 목포시 용당동에 위치한 용일상가 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“용당 용일상가 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85 ~80
2019 . 4,250
2017 . 6,050
2015 . 6,560
2013 . 7,200
2012 7,100 .
2011 . 7,000
2010 4,000 5,450
2009 . 5,300
2008 4,900 4,550
2007 4,675 4,100
2006 3,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :79.78 Min. :2006-11-15 Min. :3000
1st Qu.:79.78 1st Qu.:2008-03-28 1st Qu.:4050
Median :79.78 Median :2010-08-27 Median :5300
Mean :80.55 Mean :2011-11-05 Mean :5302
3rd Qu.:82.23 3rd Qu.:2015-04-08 3rd Qu.:6200
Max. :82.23 Max. :2019-08-28 Max. :7280

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 7,280 2015-04-27 3
85 7,100 2012-03-16 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 용일상가 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Oct 14 16:50:08 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

용당 용일상가 아파트 가 위치한 목포시 근방 500m 범위 내에 총 17 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 56m - 대화골드(1990) / 전라남도 목포시 양을로190번길 11 (용당동,대화골드)
  2. 63m - 거성플러스빌(2001) / 전라남도 목포시 산정로238번길 34 (용당동,거성플러스빌)
  3. 115m - 장미빌라(1988) / 전라남도 목포시 양을로190번길 6-1 (용당동,장미빌라)
  4. 134m - 초원로얄(1988) / 전라남도 목포시 양을로208번길 7 (용당동,초원로얄아파트)
  5. 189m - 동광(1989) / 전라남도 목포시 산정로238번길 52 (용당동,동광아파트)
  6. 225m - 초원용해빌라(1187-16)(1990) / 전라남도 목포시 산정로238번길 56 (용당동,초원용해빌라)
  7. 288m - 순화빌리지(1993) / 전라남도 목포시 양을로220번길 5-4 (용당동,순화빌리지)
  8. 289m - 순화빌라(1989) / 전라남도 목포시 양을로170번길 14 (용당동,순화빌라)
  9. 318m - 대건(1987) / 전라남도 목포시 양을로232번길 12 (용당동,대건아파트)
  10. 333m - 종원골든하이츠(1991) / 전라남도 목포시 양을로232번길 4 (용당동,종원골드하이츠)
  11. 413m - 제일(1988)
  12. 426m - 청호빌라(1989)
  13. 428m - 근화타워맨션(1991)
  14. 435m - 근화밀레니엄빌리지(2002)
  15. 436m - 거성빌라(1992)
  16. 458m - 근우드림빌(2002)
  17. 459m - 근화그린맨션(1990)





요약 리포트

데이터 기반 용일상가 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2012-03-16(2층, 7,100만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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