산정동 근화삼학베아채 아파트 실거래분석 정보(2025.09.06 Update)
2025-09-06
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
전라남도 목포시 산정동에 위치한 근화삼학베아채 아파트입니다.
- 건축년도는
2019년이며2025년 09월 06일기준7년차의준신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 전라남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 목포시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“산정 근화삼학베아채 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 전라남도 목포시 자유로 87
- 번지형 주소 전라남도 목포시 산정동 1284 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 |
|---|---|
| 2025 | 2.46억 |
| 2024 | 2.38억 |
| 2023 | 2.38억 |
| 2022 | 2.29억 |
| 2021 | 2.3억 |
| 2020 | 2.37억 |
| 2019 | 2.39억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :82.24 | Min. :2019-04-16 | Min. :21000 | |
| 1st Qu.:82.24 | 1st Qu.:2021-10-24 | 1st Qu.:22500 | |
| Median :84.92 | Median :2021-12-27 | Median :23500 | |
| Mean :83.65 | Mean :2022-04-24 | Mean :23416 | |
| 3rd Qu.:84.92 | 3rd Qu.:2023-04-15 | 3rd Qu.:24000 | |
| Max. :84.92 | Max. :2025-08-28 | Max. :27000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 2.7억 | 2025-08-28 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 근화삼학베아채 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[목포시] 산정 근화삼학베아채 아파트(2019) 회귀선 예측](../assets/figure/LhA153_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용82.2406㎡ 최근 실거래 내역 (총 26건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-28 | 82.2406 | 12 | 2.7억 ▲ |
| 2025-06-25 | 82.2406 | 4 | 2.3억 ▲ |
| 2024-10-07 | 82.2406 | 10 | 2.2억 - |
| 2024-02-16 | 82.2406 | 3 | 2.2억 ▼ |
| 2023-10-15 | 82.2406 | 6 | 2.3억 - |
| 2023-09-04 | 82.2406 | 7 | 2.3억 ▲ |
| 2023-04-17 | 82.2406 | 6 | 2.2억 - |
| 2022-09-30 | 82.2406 | 10 | 2.2억 ▲ |
| 2022-02-11 | 82.2406 | 8 | 2.1억 ▼ |
| 2022-01-21 | 82.2406 | 4 | 2.2억 |
전용84.9165㎡ 최근 실거래 내역 (총 29건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-16 | 84.9165 | 11 | 2.4억 - |
| 2024-05-21 | 84.9165 | 4 | 2.4억 ▼ |
| 2024-05-20 | 84.9165 | 9 | 2.5억 ▲ |
| 2024-02-21 | 84.9165 | 3 | 2.4억 ▼ |
| 2024-02-15 | 84.9165 | 14 | 2.5억 ▼ |
| 2023-10-06 | 84.9165 | 13 | 2.6억 ▲ |
| 2023-05-03 | 84.9165 | 4 | 2.4억 - |
| 2023-04-13 | 84.9165 | 4 | 2.4억 ▼ |
| 2023-03-08 | 84.9165 | 15 | 2.5억 ▲ |
| 2023-03-06 | 84.9165 | 3 | 2.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
산정 근화삼학베아채 아파트 가 위치한 목포시 근방 1km 범위 내 총 33 개 아파트
원앙 기존 1995 년
동아원앙 기존 1994 년
동산파크 기존 1996 년
제오그린빌2 준신축 2012 년
거성실버빌102동 기존 2001 년
거성실버빌101동 기존 2000 년
삼학하이츠 기존 1981 년
성지 기존 1996 년
예그리나2 준신축 2014 년
예그리나1 준신축 2014 년
성지빌라트 기존 1994 년
미목맨션 기존 1992 년
삼호맨션 기존 1992 년
삼학타운 기존 1994 년
영성써니빌 기존 2001 년
동아맨션 기존 1990 년
삼성 기존 1987 년
종원빌라트 기존 1996 년
황실 기존 1990 년
유달 기존 1982 년
근화황제 기존 1992 년
동백 기존 1990 년
동아백조맨션1 기존 1990 년
남해파크 기존 1992 년
용일비치맨션 기존 1991 년
동화에이스빌 기존 2002 년
성지탑스힐 기존 1999 년
제일맨션 기존 1989 년
대화파크 기존 1995 년
용해동광신프로그레스 신축 2020 년
동아 기존 1992 년
용당프라자 기존 2006 년
초원맨션 기존 1987 년
요약 리포트
데이터 기반
근화삼학베아채 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-08-28의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 2.7억 원)
❓ 근화삼학베아채 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 근화삼학베아채 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 근화삼학베아채 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
전라남도 목포시 산정동 1284 근화삼학베아채 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.3억~2.7억입니다.
❓ 근화삼학베아채 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
근화삼학베아채 아파트는 전라남도 목포시 산정동 1284번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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