연산동 목포용해2지구모아엘가에듀파크 아파트 실거래분석 정보(2025.12.10 Update)
2025-12-10
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
전라남도 목포시 연산동에 위치한 목포용해2지구모아엘가에듀파크 아파트입니다.
- 건축년도는
2019년이며2025년 12월 10일기준7년차의준신축급아파트(으)로
총259세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 20건으로, 전체 세대수 대비 약 7.72% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 10.04% 대비 ▼23% (-2.32pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 전라남도내 아파트 중 백분율로 보면 4.1%, 목포시에서는 상위 4.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 10.04% 대비 ▼23% (-2.32pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“연산 목포용해2지구모아엘가에듀파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 7 개 동(棟), 총 세대수는 259 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 혜림건설
- 사용승인일 2019년 04월 04일
| 연도＼면적 | 60 |
|---|---|
| 2025 | 1.95억 |
| 2024 | 1.96억 |
| 2023 | 2.03억 |
| 2022 | 2.08억 |
| 2021 | 2.04억 |
| 2020 | 2.02억 |
| 2019 | 2.01억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.98 | Min. :2019-08-02 | Min. :17800 | |
| 1st Qu.:59.99 | 1st Qu.:2021-10-18 | 1st Qu.:19500 | |
| Median :59.99 | Median :2022-08-03 | Median :20300 | |
| Mean :59.99 | Mean :2022-11-18 | Mean :20235 | |
| 3rd Qu.:59.99 | 3rd Qu.:2024-04-25 | 3rd Qu.:21000 | |
| Max. :59.99 | Max. :2025-12-08 | Max. :23000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 2.3억 | 2021-10-29 | 5 |
| 60 | 2.3억 [직] | 2022-06-04 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 목포용해2지구모아엘가에듀파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[목포시] 연산 목포용해2지구모아엘가에듀파크 아파트(2019) 회귀선 예측](../assets/figure/LhA117_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
59.9795~59.9858㎡ 최근 실거래 내역 (139건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-08 | 59.9858 | 7 | 2억 - |
| 2025-12-04 | 59.9795 | 3 | 2억 - |
| 2025-11-17 | 59.9858 | 7 | 2억 ▼ |
| 2025-10-29 | 59.9795 | 2 | 2.1억 ▲ |
| 2025-10-27 | 59.9858 | 7 | 2억 - |
| 2025-08-12 | 59.9858 | 7 | 2억 - |
| 2025-08-09 | 59.9858 | 9 | 2억 ▲ |
| 2025-07-12 | 59.9858 | 4 | 1.9억 - |
| 2025-06-18 | 59.9858 | 4 | 1.9억 - |
| 2025-06-11 | 59.9858 | 3 | 1.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
연산 목포용해2지구모아엘가에듀파크 아파트 가 위치한 목포시 근방 1km 범위 내 총 32 개 아파트
용해7차골드클래스 준신축 2015 년
목포백련지구천년가 준신축 2017 년
목포백련골드클래스9차 신축 2021 년
용해지구천년가맘스카운티 준신축 2019 년
근화그린맨션 기존 1990 년
현대 기존 1991 년
연산골드클래스8차 준신축 2018 년
근화타워맨션 기존 1991 년
용해호반리젠시빌스위트 기존 2005 년
근화밀레니엄빌리지 기존 2002 년
신안 기존 1986 년
신안 기존 1984 년
연산주공5단지 기존 1998 년
장미빌라 기존 1988 년
포미타운주공1단지 기존 2004 년
신안 기존 1984 년
신안 기존 1986 년
용일상가 기존 1990 년
연산주공2단지 기존 1995 년
초원로얄 기존 1988 년
대화골드 기존 1990 년
연산주공3단지 기존 1996 년
연산주공4단지 기존 1996 년
순화빌라 기존 1989 년
거성플러스빌 기존 2001 년
순화빌리지 기존 1993 년
종원골든하이츠 기존 1991 년
동광 기존 1989 년
청호빌라 기존 1989 년
초원용해빌라(1187-16) 기존 1990 년
대건 기존 1987 년
제일 기존 1988 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
연산동 목포용해2지구모아엘가에듀파크 아파트의2025년 12월면적대별 예상가격은
60㎡: 19,825만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 목포용해2지구모아엘가에듀파크 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
목포용해2지구모아엘가에듀파크 아파트는 전라남도 목포시 연산동 1944번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 목포용해2지구모아엘가에듀파크 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
전라남도 목포시 연산동 1944 목포용해2지구모아엘가에듀파크 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2억~2.1억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 60㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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