연산동 연산골드클래스8차 아파트 실거래분석 정보(2025.09.04 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
전라남도 목포시 연산동에 위치한 연산골드클래스8차 아파트입니다.
- 건축년도는
2018년이며2025년 09월 04일기준8년차의준신축급아파트(으)로
총315세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 19건으로, 전체 세대수 대비 약 6.03% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 8.25% 대비 ▼27% (-2.22pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 전라남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 목포시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 8.25% 대비 ▼27% (-2.22pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“연산골드클래스8차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 315 세대로 확인됩니다.
- 구분 NA
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 골드종합건설(주)
- 사용승인일 2018년 09월 21일
- 도로명 주소 전라남도 목포시 산정로 308
- 번지형 주소 전라남도 목포시 연산동 2044 목포연산골드클래스8차아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 65 | 75 |
|---|---|---|
| 2025 | 1.89억 | 2.24억 |
| 2024 | 1.9억 | 2.33억 |
| 2023 | 1.9억 | 2.32억 |
| 2022 | 1.93억 | 2.35억 |
| 2021 | 1.81억 | 2.25억 |
| 2020 | 1.84억 | 2.26억 |
| 2019 | 1.86억 | 2.26억 |
| 2018 | 1.83억 | 2.22억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :61.52 | Min. :2018-10-15 | Min. :16900 | |
| 1st Qu.:61.52 | 1st Qu.:2021-02-27 | 1st Qu.:18200 | |
| Median :61.52 | Median :2021-12-12 | Median :19000 | |
| Mean :63.99 | Mean :2022-03-20 | Mean :19815 | |
| 3rd Qu.:70.71 | 3rd Qu.:2023-08-02 | 3rd Qu.:21975 | |
| Max. :70.71 | Max. :2025-09-02 | Max. :24950 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 2.15억 | 2022-08-20 | 13 |
| 75 | 2.49억 | 2022-07-31 | 15 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 연산골드클래스8차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[목포시] 연산골드클래스8차 아파트(2018) 회귀선 예측](../assets/figure/LhA106_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용61.521㎡ 최근 실거래 내역 (총 133건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-09 | 61.521 | 3 | 1.8억 ▼ |
| 2025-05-01 | 61.521 | 18 | 1.9억 ▼ |
| 2025-03-25 | 61.521 | 11 | 2억 - |
| 2025-02-10 | 61.521 | 20 | 2억 ▲ |
| 2025-02-01 | 61.521 | 5 | 1.9억 ▼ |
| 2024-12-03 | 61.521 | 7 | 2억 - |
| 2024-11-21 | 61.521 | 16 | 2억 - |
| 2024-11-14 | 61.521 | 7 | 2억 ▲ |
| 2024-10-18 | 61.521 | 4 | 1.9억 ▼ |
| 2024-10-03 | 61.521 | 5 | 2억 |
전용70.709㎡ 최근 실거래 내역 (총 49건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-02 | 70.709 | 13 | 2.2억 ▼ |
| 2025-07-10 | 70.709 | 12 | 2.4억 ▲ |
| 2025-06-19 | 70.709 | 6 | 2.2억 - |
| 2025-06-08 | 70.709 | 8 | 2.2억 ▼ |
| 2024-12-13 | 70.709 | 9 | 2.4억 - |
| 2024-11-19 | 70.709 | 14 | 2.4억 - |
| 2024-09-22 | 70.709 | 8 | 2.4억 - |
| 2024-09-07 | 70.709 | 6 | 2.4억 ▲ |
| 2024-08-14 | 70.709 | 1 | 2.2억 ▼ |
| 2024-07-17 | 70.709 | 14 | 2.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
연산골드클래스8차 아파트 가 위치한 목포시 근방 1km 범위 내 총 33 개 아파트
현대 기존 1991 년
연산주공5단지 기존 1998 년
신안 기존 1986 년
신안 기존 1984 년
연산주공2단지 기존 1995 년
연산주공3단지 기존 1996 년
연산주공4단지 기존 1996 년
근화그린맨션 기존 1990 년
신안 기존 1984 년
신안 기존 1986 년
근화밀레니엄빌리지 기존 2002 년
근화타워맨션 기존 1991 년
현대산업개발 기존 1991 년
목포용해2지구모아엘가에듀파크 준신축 2019 년
순화빌라 기존 1989 년
종원나이스빌 기존 2002 년
초원상아 기존 1992 년
장미빌라 기존 1988 년
대화타운 기존 1991 년
대화빌라 기존 1991 년
동아봉황 기존 1993 년
용해7차골드클래스 준신축 2015 년
대화골드 기존 1990 년
용일상가 기존 1990 년
목포백련지구천년가 준신축 2017 년
거성플러스빌 기존 2001 년
장안빌리지 기존 2002 년
초원로얄 기존 1988 년
소암 기존 1999 년
라인 기존 1991 년
일신 기존 1993 년
산정현대 기존 1987 년
동광 기존 1989 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
연산동 연산골드클래스8차 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
65㎡: 18,450만 원 75㎡: 22,462만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~65, ~75)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 연산골드클래스8차 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
연산골드클래스8차 아파트는 전라남도 목포시 연산동 2044번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 연산골드클래스8차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
전라남도 목포시 연산동 2044 연산골드클래스8차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.8억~2.4억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 02일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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