석현동 대송베스트빌 아파트 실거래분석 정보(2025.09.12 Update)
2025-09-12
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
전라남도 목포시 석현동에 위치한 대송베스트빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2002년이며2025년 09월 12일기준24년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총120세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 3.33% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 6.67% 대비 ▼50% (-3.33pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 전라남도내 아파트 중 백분율로 보면 62.0%, 목포시에서는 상위 62.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 6.67% 대비 ▼50% (-3.33pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“석현 대송베스트빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 120 세대로 확인됩니다.
- 구분 NA
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대송산업
- 사용승인일 2002년 11월 11일
- 도로명 주소 전라남도 목포시 옥암로186번길 20-1
- 번지형 주소 전라남도 목포시 석현동 1172-1 대송베스트빌아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 |
|---|---|
| 2025 | 1.25억 |
| 2024 | 1.13억 |
| 2023 | 1.2억 |
| 2022 | 1.28억 |
| 2021 | 1.1억 |
| 2020 | 1.2억 |
| 2019 | 1.43억 |
| 2018 | 1.38억 |
| 2017 | 1.39억 |
| 2016 | 1.37억 |
| 2015 | 1.21억 |
| 2014 | 1.13억 |
| 2013 | 1.2억 |
| 2012 | 1.12억 |
| 2011 | 1.13억 |
| 2010 | 0.86억 |
| 2009 | 0.78억 |
| 2008 | 0.75억 |
| 2007 | 0.8억 |
| 2006 | 0.8억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.67 | Min. :2006-03-04 | Min. : 6000 | |
| 1st Qu.:59.67 | 1st Qu.:2010-06-05 | 1st Qu.: 8350 | |
| Median :59.67 | Median :2014-05-21 | Median :11600 | |
| Mean :59.67 | Mean :2014-11-17 | Mean :10922 | |
| 3rd Qu.:59.67 | 3rd Qu.:2019-03-29 | 3rd Qu.:12500 | |
| Max. :59.67 | Max. :2025-09-05 | Max. :15000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 1.5억 | 2019-07-01 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대송베스트빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[목포시] 석현 대송베스트빌 아파트(2002) 회귀선 예측](../assets/figure/LhA100_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
59.6657㎡ 최근 실거래 내역 (153건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-05 | 59.6657 | 1 | 1.1억 ▼ |
| 2025-08-14 | 59.6657 | 11 | 1.3억 ▲ |
| 2025-04-23 | 59.6657 | 5 | 1.2억 ▼ |
| 2025-01-13 | 59.6657 | 15 | 1.4억 ▲ |
| 2024-06-02 | 59.6657 | 4 | 1.1억 ▼ |
| 2024-05-15 | 59.6657 | 4 | 1.2억 ▲ |
| 2024-03-25 | 59.6657 | 13 | 1.1억 ▼ |
| 2024-03-21 | 59.6657 | 15 | 1.2억 - |
| 2024-03-15 | 59.6657 | 1 | 1.2억 ▲ |
| 2024-02-21 | 59.6657 | 7 | 1.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
석현 대송베스트빌 아파트 가 위치한 목포시 근방 1km 범위 내 총 33 개 아파트
케이디빌리앙뜨 기존 2007 년
제일5차풍경채 기존 2003 년
옥암우방아이유쉘 준신축 2014 년
제일6차풍경채 기존 2003 년
옥암2차한국아델리움 준신축 2019 년
에드가안채 준신축 2018 년
옥암3차한국아델리움센트럴 신축 2020 년
광명샤인빌 기존 2002 년
옥암영신펠리시아 준신축 2012 년
하당풍경채어바니티 신축 2023 년
광명샤인빌2차 기존 2004 년
제일3차풍경채 기존 2002 년
하당금호1 기존 1995 년
영신그린빌2 기존 2001 년
우미1 기존 1993 년
수창해뜨레 준신축 2012 년
호반리젠시빌 기존 2002 년
하당금호2 기존 1996 년
대성사랑으로 기존 2003 년
우미2 기존 1994 년
석현금호어울림 기존 2007 년
우진아트빌 기존 2003 년
비파1 기존 1991 년
초원샤르망 기존 2000 년
비파2 기존 1992 년
근화네오빌 기존 2002 년
목포하당중흥S클래스센텀뷰 신축 2022 년
비파3 기존 1993 년
현대 기존 1996 년
현대아이파크2 기존 2002 년
근화블루빌 기존 2006 년
성원하이빌 기존 2002 년
펠리시티S 준신축 2013 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
석현동 대송베스트빌 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 12,050만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 대송베스트빌 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
전라남도 목포시 석현동 1172-1 대송베스트빌 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.1억~1.3억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.7㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 05일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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