산정동 삼학타운 아파트 실거래분석 정보(2025.09.06 Update)
2025-09-06
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
전라남도 목포시 산정동에 위치한 삼학타운 아파트입니다.
- 건축년도는
1994년이며2025년 09월 06일기준32년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총270세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 2.96% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 5.19% 대비 ▼43% (-2.22pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 전라남도내 아파트 중 백분율로 보면 79.3%, 목포시에서는 상위 79.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 5.19% 대비 ▼43% (-2.22pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“산정 삼학타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 270 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 종원건설
- 사용승인일 1994년 04월 16일
- 도로명 주소 전라남도 목포시 용당로 73
- 번지형 주소 전라남도 목포시 산정동 1285 삼학타운 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 135 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 0.76억 | . | 1.49억 |
| 2024 | 0.83억 | 1.23억 | 1.44억 |
| 2023 | 0.86억 | 1.13억 | 1.4억 |
| 2022 | 0.9억 | 1.11억 | 1.57억 |
| 2021 | 0.86억 | 1.2억 | 1.7억 |
| 2020 | 0.87억 | 1.18억 | 1.47억 |
| 2019 | 0.94억 | 1.15억 | 1.7억 |
| 2018 | 0.93억 | 1.31억 | 1.47억 |
| 2017 | 0.87억 | 1.2억 | 1.5억 |
| 2016 | 0.84억 | 1.28억 | 1.26억 |
| 2015 | 0.82억 | 1.12억 | 1.35억 |
| 2014 | 0.72억 | 1.07억 | 1.31억 |
| 2013 | 0.86억 | 1.07억 | 1.37억 |
| 2012 | 0.89억 | 0.99억 | 1.54억 |
| 2011 | 0.81억 | 0.93억 | 1.05억 |
| 2010 | 0.59억 | 0.75억 | 0.91억 |
| 2009 | 0.57억 | 0.74억 | 0.91억 |
| 2008 | 0.54억 | 0.71억 | 0.86억 |
| 2007 | 0.52억 | 0.69억 | 0.9억 |
| 2006 | 0.46억 | 0.65억 | 0.94억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.94 | Min. :2006-03-10 | Min. : 4000 | |
| 1st Qu.: 59.94 | 1st Qu.:2010-07-11 | 1st Qu.: 7708 | |
| Median : 59.94 | Median :2014-11-29 | Median : 8800 | |
| Mean : 81.11 | Mean :2014-12-30 | Mean : 9283 | |
| 3rd Qu.: 84.97 | 3rd Qu.:2018-10-26 | 3rd Qu.:10500 | |
| Max. :130.86 | Max. :2025-09-03 | Max. :18000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 1.09억 | 2018-04-22 | 15 |
| 85 | 1.45억 | 2018-09-04 | 14 |
| 135 | 1.8억 | 2017-09-26 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 삼학타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[목포시] 산정 삼학타운 아파트(1994) 회귀선 예측](../assets/figure/LhA077_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 162건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-25 | 59.94 | 5 | 0.8억 - |
| 2025-07-25 | 59.94 | 6 | 0.8억 - |
| 2025-02-06 | 59.94 | 9 | 0.8억 ▲ |
| 2025-01-04 | 59.94 | 13 | 0.6억 ▼ |
| 2024-08-22 | 59.94 | 2 | 0.8억 - |
| 2024-06-30 | 59.94 | 3 | 0.8억 ▼ |
| 2024-05-24 | 59.94 | 12 | 0.9억 - |
| 2024-03-08 | 59.94 | 11 | 0.9억 - |
| 2024-02-20 | 59.94 | 14 | 0.9억 ▲ |
| 2024-01-11 | 59.94 | 11 | 0.8억 |
전용84.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 51건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-09-27 | 84.97 | 14 | 1.2억 ▼ |
| 2024-03-23 | 84.97 | 7 | 1.3억 ▲ |
| 2023-11-08 | 84.97 | 5 | 1.1억 - |
| 2022-11-17 | 84.97 | 6 | 1.1억 - |
| 2022-09-24 | 84.97 | 1 | 1.1억 ▼ |
| 2021-12-30 | 84.97 | 1 | 1.2억 - |
| 2020-10-19 | 84.97 | 2 | 1.2억 - |
| 2020-01-17 | 84.97 | 15 | 1.2억 ▲ |
| 2019-11-14 | 84.97 | 3 | 1.1억 ▼ |
| 2019-05-30 | 84.97 | 9 | 1.3억 |
전용130.86㎡ 최근 실거래 내역 (총 65건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-03 | 130.86 | 15 | 1.5억 - |
| 2024-04-23 | 130.86 | 9 | 1.5억 ▲ |
| 2024-02-24 | 130.86 | 15 | 1.4억 - |
| 2023-03-13 | 130.86 | 5 | 1.4억 ▼ |
| 2022-06-18 | 130.86 | 4 | 1.5억 ▼ |
| 2022-04-29 | 130.86 | 7 | 1.7억 - |
| 2022-03-23 | 130.86 | 7 | 1.7억 ▲ |
| 2022-02-28 | 130.86 | 11 | 1.4억 ▼ |
| 2021-04-30 | 130.86 | 7 | 1.7억 ▲ |
| 2020-10-12 | 130.86 | 3 | 1.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
산정 삼학타운 아파트 가 위치한 목포시 근방 1km 범위 내 총 36 개 아파트
제오그린빌2 준신축 2012 년
성지 기존 1996 년
삼학하이츠 기존 1981 년
원앙 기존 1995 년
동아원앙 기존 1994 년
영성써니빌 기존 2001 년
근화삼학베아채 준신축 2019 년
동산파크 기존 1996 년
미목맨션 기존 1992 년
거성실버빌102동 기존 2001 년
거성실버빌101동 기존 2000 년
삼호맨션 기존 1992 년
유달 기존 1982 년
예그리나2 준신축 2014 년
성지빌라트 기존 1994 년
예그리나1 준신축 2014 년
근화황제 기존 1992 년
동백 기존 1990 년
용일비치맨션 기존 1991 년
동화에이스빌 기존 2002 년
동아맨션 기존 1990 년
삼성 기존 1987 년
동아백조맨션1 기존 1990 년
종원빌라트 기존 1996 년
동아 기존 1992 년
대화파크 기존 1995 년
황실 기존 1990 년
용해동광신프로그레스 신축 2020 년
제일맨션 기존 1989 년
남해파크 기존 1992 년
성지탑스힐 기존 1999 년
금호타운 기존 1994 년
유창파크맨션 기존 1991 년
뉴-서울선샤인 기존 2002 년
용당프라자 기존 2006 년
성원보금자리 기존 2004 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
산정동 삼학타운 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 8,000만 원 135㎡: 14,900만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 삼학타운 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 삼학타운 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 03일입니다.
❓ 삼학타운 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
삼학타운 아파트는 전라남도 목포시 산정동 1285번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #산정삼학타운아파트,#삼학타운아파트,#전라남도목포시산정동,#32년차재건축연한도래아파트,#전라남도목포시산정동1285삼학타운,#전라남도목포시용당로73,#2025년09월06일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망