상동 광명샤인빌2차 아파트 실거래분석 정보(2025.10.31 Update)
2025-10-31
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
전라남도 목포시 상동에 위치한 광명샤인빌2차 아파트입니다.
- 건축년도는
2004년이며2025년 10월 31일기준22년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총294세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 4.08% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.10) 회전율 3.06% 대비 ▲33% (+1.02pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 전라남도내 아파트 중 백분율로 보면 47.5%, 목포시에서는 상위 47.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.10) 회전율 3.06% 대비 ▲33% (+1.02pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“상동 광명샤인빌2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 294 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 광명주택
- 사용승인일 2004년 10월 19일
- 도로명 주소 전라남도 목포시 옥암로 165
- 번지형 주소 전라남도 목포시 상동 713 광명샤인빌2차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 70 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 1.63억 | 1.87억 |
| 2024 | 1.68억 | 1.87억 |
| 2023 | 1.68억 | 2.06억 |
| 2022 | 1.72억 | 2억 |
| 2021 | 1.61억 | 1.85억 |
| 2020 | 1.6억 | 1.76억 |
| 2019 | 1.71억 | 2.02억 |
| 2018 | 1.84억 | 2.11억 |
| 2017 | 1.88억 | 2.04억 |
| 2016 | 1.67억 | 1.92억 |
| 2015 | 1.55억 | 1.78억 |
| 2014 | 1.43억 | 1.59억 |
| 2013 | 1.51억 | 1.71억 |
| 2012 | 1.4억 | 1.75억 |
| 2011 | 1.38억 | 1.57억 |
| 2010 | 1.04억 | 1.42억 |
| 2009 | 1.12억 | 1.31억 |
| 2008 | 1.06억 | 1.3억 |
| 2007 | 1.07억 | 1.28억 |
| 2006 | 1.24억 | 1.28억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :69.96 | Min. :2006-01-23 | Min. : 8500 | |
| 1st Qu.:69.96 | 1st Qu.:2010-03-21 | 1st Qu.:13650 | |
| Median :84.94 | Median :2014-09-12 | Median :16500 | |
| Mean :79.69 | Mean :2015-04-10 | Mean :16061 | |
| 3rd Qu.:84.94 | 3rd Qu.:2020-03-31 | 3rd Qu.:18100 | |
| Max. :84.94 | Max. :2025-10-17 | Max. :23600 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 2.02억 | 2017-10-20 | 9 |
| 85 | 2.36억 | 2022-03-06 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 광명샤인빌2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[목포시] 상동 광명샤인빌2차 아파트(2004) 회귀선 예측](../assets/figure/LhA076_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용69.9628㎡ 최근 실거래 내역 (총 107건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-07 | 69.9628 | 5 | 1.6억 - |
| 2025-07-07 | 69.9628 | 7 | 1.6억 ▼ |
| 2025-04-20 | 69.9628 | 5 | 1.7억 ▼ |
| 2024-08-27 | 69.9628 | 13 | 1.8억 ▲ |
| 2024-08-11 | 69.9628 | 10 | 1.7억 ▲ |
| 2024-06-14 | 69.9628 | 2 | 1.6억 - |
| 2024-05-14 | 69.9628 | 11 | 1.6억 ▼ |
| 2024-02-19 | 69.9628 | 11 | 1.7억 ▲ |
| 2024-01-15 | 69.9628 | 6 | 1.6억 ▼ |
| 2023-12-03 | 69.9628 | 6 | 1.7억 |
전용84.9392㎡ 최근 실거래 내역 (총 198건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-17 | 84.9392 | 4 | 1.8억 ▲ |
| 2025-10-11 | 84.9392 | 1 | 1.6억 ▼ |
| 2025-06-01 | 84.9392 | 15 | 1.8억 ▼ |
| 2025-05-03 | 84.9392 | 3 | 2.1억 ▲ |
| 2025-04-03 | 84.9392 | 9 | 1.9억 ▼ |
| 2025-02-28 | 84.9392 | 12 | 2억 ▲ |
| 2025-02-10 | 84.9392 | 1 | 1.8억 ▼ |
| 2024-12-20 | 84.9392 | 13 | 1.9억 ▲ |
| 2024-10-18 | 84.9392 | 2 | 1.8억 ▼ |
| 2024-08-17 | 84.9392 | 2 | 1.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
상동 광명샤인빌2차 아파트 가 위치한 목포시 근방 1km 범위 내 총 36 개 아파트
에드가안채 준신축 2018 년
제일6차풍경채 기존 2003 년
옥암2차한국아델리움 준신축 2019 년
케이디빌리앙뜨 기존 2007 년
호반리젠시빌 기존 2002 년
대송베스트빌 기존 2002 년
제일5차풍경채 기존 2003 년
비파1 기존 1991 년
옥암우방아이유쉘 준신축 2014 년
옥암영신펠리시아 준신축 2012 년
하당금호1 기존 1995 년
하당풍경채어바니티 신축 2023 년
비파2 기존 1992 년
옥암3차한국아델리움센트럴 신축 2020 년
광명샤인빌 기존 2002 년
제일3차풍경채 기존 2002 년
영신그린빌2 기존 2001 년
하당금호2 기존 1996 년
현대 기존 1996 년
비파3 기존 1993 년
석현금호어울림 기존 2007 년
목포하당중흥S클래스센텀뷰 신축 2022 년
우미1 기존 1993 년
성원하이빌 기존 2002 년
초원샤르망 기존 2000 년
대성사랑으로 기존 2003 년
수창해뜨레 준신축 2012 년
우미2 기존 1994 년
주공2 기존 1992 년
우진아트빌 기존 2003 년
근화네오빌 기존 2002 년
주공4 기존 1993 년
주공4단지 기존 1993 년
펠리시티S 준신축 2013 년
동아 기존 1995 년
현대아이파크2 기존 2002 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
상동 광명샤인빌2차 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
70㎡: 16,000만 원 85㎡: 17,433만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~70, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 17일입니다.
❓ 광명샤인빌2차 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 광명샤인빌2차 아파트는 상승 추세를 보이고 있습니다.
❓ 광명샤인빌2차 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
광명샤인빌2차 아파트는 전라남도 목포시 상동 713번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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