석현동 근화네오빌 아파트 실거래분석 정보(2025.09.03 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
전라남도 목포시 석현동에 위치한 근화네오빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2002년이며2025년 09월 03일기준24년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총258세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 2.71% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.65% 대비 ▼42% (-1.94pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 전라남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 목포시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.65% 대비 ▼42% (-1.94pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“석현 근화네오빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 258 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 근화건설(주)
- 사용승인일 2002년 11월 22일
- 도로명 주소 전라남도 목포시 텃골로13번길 40
- 번지형 주소 전라남도 목포시 석현동 816-15 근화네오빌1차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 80 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | . | . | 1.5억 |
| 2024 | 1.33억 | . | 1.4억 |
| 2023 | . | 1.2억 | 1.4억 |
| 2022 | . | . | 1.49억 |
| 2021 | 1.22억 | . | 1.33억 |
| 2020 | 1.32억 | . | 1.41억 |
| 2019 | 1.36억 | 1.34억 | 1.5억 |
| 2018 | . | 1.61억 | 1.57억 |
| 2017 | 1.5억 | . | 1.58억 |
| 2016 | . | 1.43억 | 1.49억 |
| 2015 | 1.17억 | 1.22억 | 1.35억 |
| 2014 | 1.03억 | . | 1.2억 |
| 2013 | 1.15억 | 1.08억 | 1.21억 |
| 2012 | . | . | 1.2억 |
| 2011 | 0.76억 | 0.83억 | 0.93억 |
| 2009 | . | . | 0.58억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :70.30 | Min. :2009-06-10 | Min. : 5872 | |
| 1st Qu.:84.95 | 1st Qu.:2011-09-01 | 1st Qu.: 9345 | |
| Median :84.95 | Median :2013-05-23 | Median :11300 | |
| Mean :83.87 | Mean :2014-12-01 | Mean :11635 | |
| 3rd Qu.:84.95 | 3rd Qu.:2017-03-20 | 3rd Qu.:14000 | |
| Max. :84.95 | Max. :2025-09-02 | Max. :18000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 1.5억 | 2017-06-10 | 12 |
| 75 | 1.5억 | 2020-04-05 | 12 |
| 80 | 1.61억 | 2018-04-16 | 5 |
| 85 | 1.8억 | 2017-05-30 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 근화네오빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[목포시] 석현 근화네오빌 아파트(2002) 회귀선 예측](../assets/figure/LhA070_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용70.2955㎡ 최근 실거래 내역 (총 22건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-03-14 | 70.2955 | 9 | 1.2억 ▼ |
| 2024-03-09 | 70.2955 | 12 | 1.5억 ▲ |
| 2021-11-30 | 70.2955 | 2 | 1.4억 ▲ |
| 2021-08-26 | 70.2955 | 8 | 1.2억 ▲ |
| 2021-04-12 | 70.2955 | 4 | 1.1억 - |
| 2020-12-08 | 70.2955 | 4 | 1.1억 ▼ |
| 2020-04-05 | 70.2955 | 12 | 1.5억 ▲ |
| 2019-09-17 | 70.2955 | 10 | 1.3억 ▼ |
| 2019-04-26 | 70.2955 | 10 | 1.4억 ▼ |
| 2017-06-10 | 70.2955 | 12 | 1.5억 |
전용77.1635㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-06-05 | 77.1635 | 10 | 1.2억 ▼ |
| 2019-05-07 | 77.1635 | 4 | 1.3억 ▼ |
| 2018-04-16 | 77.1635 | 5 | 1.6억 ▲ |
| 2016-08-02 | 77.1635 | 5 | 1.4억 ▲ |
| 2015-05-16 | 77.1635 | 9 | 1.2억 ▲ |
| 2013-12-20 | 77.1635 | 6 | 1.1억 ▲ |
| 2011-09-01 | 77.1635 | 9 | 0.8억 - |
| 2011-08-31 | 77.1635 | 2 | 0.8억 |
전용84.9514㎡ 최근 실거래 내역 (총 325건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-02 | 84.9514 | 11 | 1.5억 ▼ |
| 2025-06-13 | 84.9514 | 11 | 1.6억 ▲ |
| 2025-02-08 | 84.9514 | 5 | 1.4억 - |
| 2024-11-07 | 84.9514 | 5 | 1.4억 - |
| 2024-10-25 | 84.9514 | 6 | 1.4억 ▲ |
| 2024-10-19 | 84.9514 | 1 | 1.3억 ▼ |
| 2024-10-03 | 84.9514 | 7 | 1.4억 - |
| 2024-08-28 | 84.9514 | 3 | 1.4억 - |
| 2024-08-12 | 84.9514 | 11 | 1.4억 - |
| 2024-07-03 | 84.9514 | 4 | 1.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
석현 근화네오빌 아파트 가 위치한 목포시 근방 1km 범위 내 총 26 개 아파트
우진아트빌 기존 2003 년
석현금호어울림 기존 2007 년
근화블루빌 기존 2006 년
대성사랑으로 기존 2003 년
근화네오빌2차여유당 기존 2004 년
하당풍경채어바니티 신축 2023 년
수창해뜨레 준신축 2012 년
광명샤인빌 기존 2002 년
호반리젠시빌 기존 2002 년
에드가안채 준신축 2018 년
케이디빌리앙뜨 기존 2007 년
주공4 기존 1993 년
주공4단지 기존 1993 년
대송베스트빌 기존 2002 년
광명샤인빌2차 기존 2004 년
목포석현서희스타힐스 신축 2021 년
서희스타힐스 신축 2020 년
현대 기존 1993 년
제일5차풍경채 기존 2003 년
제일6차풍경채 기존 2003 년
한광프라임빌 기존 2005 년
옥암우방아이유쉘 준신축 2014 년
주공2 기존 1992 년
옥암2차한국아델리움 준신축 2019 년
현대 기존 1996 년
옥암3차한국아델리움센트럴 신축 2020 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
석현동 근화네오빌 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
85㎡: 15,650만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~75, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 근화네오빌 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 근화네오빌 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 근화네오빌 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
전라남도 목포시 석현동 816-15 근화네오빌 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.5억~1.6억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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