빛가람동 빛가람LH3단지 아파트 실거래분석 정보(2025.10.28 Update)
2025-10-28
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
전라남도 나주시 빛가람동에 위치한 빛가람LH3단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2014년이며2025년 10월 28일기준12년차의중간연차아파트(으)로
총1029세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 1.17% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 0.39% 대비 ▲200% (+0.78pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 전라남도내 아파트 중 백분율로 보면 97.5%, 나주시에서는 상위 97.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 0.39% 대비 ▲200% (+0.78pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“빛가람LH3단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 13 개 동(棟), 총 세대수는 1029 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 대림건설
- 사용승인일 2014년 09월 16일
- 도로명 주소 전라남도 나주시 그린로 154
- 번지형 주소 전라남도 나주시 빛가람동 624 빛가람엘에이치3단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1.6억 | 1.78억 | 2억 |
| 2024 | 1.5억 | . | 2.07억 |
| 2023 | . | . | 2.05억 |
| 2022 | 2.05억 | . | 1.85억 |
| 2021 | 2.02억 | 1.56억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.89 | Min. :2021-07-01 | Min. :15000 | |
| 1st Qu.:59.90 | 1st Qu.:2022-11-20 | 1st Qu.:16600 | |
| Median :74.91 | Median :2025-03-16 | Median :19700 | |
| Mean :73.39 | Mean :2024-04-21 | Mean :18626 | |
| 3rd Qu.:84.96 | 3rd Qu.:2025-09-09 | 3rd Qu.:20500 | |
| Max. :84.96 | Max. :2025-10-25 | Max. :21000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 2.1억 | 2022-04-23 | 10 |
| 75 | 1.84억 | 2025-09-11 | 8 |
| 85 | 2.1억 | 2024-03-25 | 12 |
| 85 | 2.1억 | 2025-03-16 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 빛가람LH3단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[나주시] 빛가람LH3단지 아파트(2014) 회귀선 예측](../assets/figure/LfA048_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.89~59.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 9건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-15 | 59.9 | 14 | 1.5억 ▼ |
| 2025-08-19 | 59.9 | 5 | 1.6억 - |
| 2025-07-30 | 59.89 | 15 | 1.6억 ▼ |
| 2025-04-17 | 59.9 | 10 | 1.7억 ▲ |
| 2024-05-10 | 59.9 | 2 | 1.5억 ▼ |
| 2022-12-15 | 59.89 | 8 | 2억 - |
| 2022-10-10 | 59.9 | 16 | 2억 ▼ |
| 2022-04-23 | 59.9 | 10 | 2.1억 ▲ |
| 2021-08-28 | 59.9 | 8 | 2억 |
전용74.91㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-16 | 74.91 | 15 | 1.7억 ▼ |
| 2025-09-11 | 74.91 | 8 | 1.8억 ▲ |
| 2021-07-27 | 74.91 | 12 | 1.6억 - |
| 2021-07-01 | 74.91 | 19 | 1.6억 |
전용84.72~84.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 10건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-25 | 84.96 | 3 | 2억 ▼ |
| 2025-10-21 | 84.96 | 10 | 2.1억 ▲ |
| 2025-09-10 | 84.96 | 7 | 2억 ▲ |
| 2025-09-08 | 84.96 | 1 | 1.8억 ▼ |
| 2025-09-04 | 84.96 | 17 | 2.1억 - |
| 2025-03-16 | 84.96 | 13 | 2.1억 - |
| 2024-03-25 | 84.96 | 12 | 2.1억 ▲ |
| 2024-01-06 | 84.72 | 17 | 2억 - |
| 2023-05-07 | 84.96 | 18 | 2억 ▲ |
| 2022-10-27 | 84.96 | 11 | 1.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
빛가람LH3단지 아파트 가 위치한 나주시 근방 1km 범위 내 총 7 개 아파트
대광로제비앙 준신축 2016 년
광주전남혁신도시영무예다음 준신축 2016 년
빛가람이지더원(EGthe1) 준신축 2017 년
빛가람LH2단지 준신축 2014 년
빛가람대방엘리움로얄카운티1차 준신축 2018 년
빛가람LH1단지 준신축 2015 년
빛가람대방엘리움로얄카운티2차 준신축 2018 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
빛가람동 빛가람LH3단지 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 15,700만 원 75㎡: 17,850만 원 85㎡: 19,840만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 빛가람LH3단지 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 빛가람LH3단지 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 25일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.9㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #빛가람LH3단지아파트,#빛가람LH3단지아파트,#전라남도나주시빛가람동,#12년차중간연차아파트,#전라남도나주시빛가람동624빛가람엘에이치3단지,#전라남도나주시그린로154,#2025년10월28일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망